哪位手上有宜宾房地产的市场分析报告？

重庆市作为西部的直辖市，在西部大开发战略的推动下，经济快速发展，*生活 水平大幅度提高，为重庆房地产业发展提供了良好的机遇。重庆作为新兴的直辖市 ，房地产政策十分灵活，房地产市场呈现一片繁荣的良好势头。重庆市住宅房地产 市场近年一直保持持续、快速、稳定、协调的发展势头，逐步成为支撑全市国民经 济发展的重要力量。 目前重庆正处于大发展阶段，居民消费能力不断提高，*加大基础设施建设，已 完成“八小时重庆”和“半小时主城区”工程为主的基础设施建设；未来几年内将 相继建成几个上百万人口规模的卫星城市；城市总体规划修编以后，*发达经济 圈（主城区）内城市规划区面积将有所扩大，渝中半岛城市形象设计方案招标完成 后，数个片区将在重新调整规划后进行改造建设，这些因素都将极大地促进重庆房 地产开发投资和消费的进一步活跃。 经过宏观调控的“洗礼”，重庆市房地产市场已由成长期向成熟期迈进。2005年， 重庆市主城区商品房成交均价为2587元/平方米，比2003年同期增长8.45%，较200 4年13.7%的增幅，增速已经明显放缓。2005年，重庆市主城区商品房成交均价为2 587元/平方米，稳中有升。2005年房地产开发投资中住宅投资300.37亿元；商业营 业用房投资71.39亿元。主城区批准可售的商品住房，面积在120平方米/套以下的 普通住房占到了60.85%，价格在3000元/平方米以下的占73.34%。 2006年上半年，重庆市商品房销售面积累计807.23万平方米，实现销售额188.69亿 元。其中住宅销售733.87万平方米，实现销售额156.68亿元，占全市商品房销售比 重的90.9%；办公楼销售10.84万平方米，比重为1.3%；商业用房54.97万平方米， 比重为6.8%。上半年全市商品房现房均价1816元/平方米，同比上涨2.5%；商品房 期房预售均价2550元/平方米，同比上涨9.3%。 重庆做为西部大开发的龙头城市，近年来在房地产业政策日趋完善，*进一步促 进经济发展，扩大消费，加大宏观调控力度，整顿市场经济秩序等一系列措施促进 经济发展的政策环境下，重庆房地产经济发展趋势良好。随着各项房地产政策法规 的贯彻落实，重庆房地产市场势必更加规范，房地产市场秩序将进一步好转，消费 环境将越来越好，房地产业将持续健康的发展。 本报告共十六章。首先介绍了房地产行业的相关概念，其次分析了国际国内房地产 业的发展概况，再次分析了重庆房地产发展面临的外部环境和重庆房地产业的发展 现状，再次分别对重庆土地供需状况、住宅市场、别墅市场、商业地产、写字楼市 场、二手房市场作了具体分析，再次介绍了重庆重点房地产企业的运营状况，再次 对重庆房地产作了营销渠道分析、投融资分析及未来发展趋势分析，最后详细列明 并解析了重庆房地产的相关政策和法规。您若想对重庆房地市场有个系统的了解或 者想投资重庆房地产，本报告是您不可或缺的重要工具。

以粉煤灰、石灰为主要原料，掺加适量石膏和骨料经胚料*，压制成型，高压或常压蒸汽养护而成的实心粉煤灰砖。粉煤灰砖可用于工业与民用建筑的墙体和基础。此项技术成熟、可靠，且经济效益、环境效益和社会效益显著，有推广价值。

销售情况:   2012年苏州商铺成交套数整体呈上涨趋势;      供应情况:由于商业项目集中式推出较为普遍，各月供应套数相差较大;      供销情况:总体供应量大于成交总量，供大于求，存量增加，销售压力逐渐加大。   表现:销售加速，供大于求，存量增加   商铺面积供销走势   苏州2012年商铺面积供销走势(万方)   0.00   2.00   4.00   6.00   8.00   10.00   12.00   0.00%   50.00%   100.00%   150.00%   200.00%   250.00%   300.00%   350.00%   销售   供应   供销比   销售   1.16   2.01   1.84   3.54   3.39   3.34   3.80   3.90   供应   3.48   0.44   3.96   3.05   1.28   9.43   4.46   10.69   供销比   300.27%   21.89%   215.38%   86.19%   37.81%   282.43%   117.22%   273.96%   1月   2月   3月   4月   5月   6月   7月   8月      销售情况:   2012年苏州商铺成交套数整体呈上涨趋势，不成交套数基本相同;      供应情况:由于商业项目集中式推出较为普遍，各月供应套数相差较大;      供销情况:总体供应量大于成交总量，供大于求，存量增加，销售压力逐渐加大。   表现:销售加速，供大于求，存量增加   公寓套数供销走势   苏州2012年公寓套数供销走势   0   500   1000   1500   2000   2500   0.00%   100.00%   200.00%   300.00%   400.00%   500.00%   600.00%   700.00%   800.00%   销售   供应   供销比   销售   105   114   300   349   458   406   483   421   供应   546   0   2158   739   373   248   1447   407   供销比   520.00%   0.00%   719.33%   211.75%   81.44%   61.08%   299.59%   96.67%   1月   2月   3月   4月   5月   6月   7月   8月   表现:销售增加，供应加速，存量急剧堆积      销售情况:   2012年苏州公寓产品成交量较为稳定，月均去化在400余套;      供应情况:由于商业项目集中式推出较为普遍，各月供应套数相差较大;      供销情况:总体供应量远超成交总量，供大于求，存量增加，苏州公寓市场竞争压力巨大。   公寓面积供销走势   苏州2012年公寓面积供销走势(万方)   0.00   2.00   4.00   6.00   8.00   10.00   12.00   14.00   16.00   0.00%   100.00%   200.00%   300.00%   400.00%   500.00%   600.00%   700.00%   销售   供应   供销比   销售   0.69   0.67   1.84   2.03   2.43   2.41   2.92   2.63   供应   3.33   0   10.76   13.51   2.29   2.05   11.29   2.43   供销比   483.41%   0.00%   585.21%   665.84%   94.27%   85.18%   386.73%   92.45%   1月   2月   3月   4月   5月   6月   7月   8月   表现:销售增加，供应加速，存量急剧堆积      销售情况:   2012年苏州公寓产品成交量较为稳定，月均去化在400余套;      供应情况:从3、4月供应套数不面积看，3月份公寓以小面积为主，4月份大面积公寓较多;整体   供应仍以集中式推出。      供销情况:总体供应量远超成交总量，供大于求，存量增加，苏州公寓市场竞争压力巨大。   办公套数供销走势   苏州2012年办公套数供销走势   0   100   200   300   400   500   600   700   800   0.00%   500.00%   1000.00%   1500.00%   2000.00%   2500.00%   3000.00%   3500.00%   销售   供应   供销比   销售   10   5   21   29   49   33   150   54   供应   40   166   15   0   0   753   312   124   供销比   400.00%   3320.00%   71.43%   0.00%   0.00%   2281.82%   208.00%   229.63%   1月   2月   3月   4月   5月   6月   7月   8月   表现:销售不稳，供应较大，存量堆积      销售情况:   2012年苏州办公产品成交量整体呈上涨趋势，但成交量丌稳定;      供应情况:6、7月集中式推出，加大了苏州办公存量，成交量在7月份有所表现，但成交量仍较少;   供销情况:供大于求，存量增加，苏州办公市场竞争压力巨大。

市场比较有名的有日丰和金德，由于其质轻、耐用而且施工方便，其可弯曲性更适合在家装中使用。其主要缺点是在用作热水管使用时，由于长期的热胀冷缩会造成管壁错位以致造成渗漏。   铝塑管内外层均为特殊聚乙*材料，清洁无毒，平滑。可使用五十年以上。中间铝层可100%隔绝气体渗透，并使管子同时具有金属和塑胶管的优点，而剔除了各自的缺点。

半导体照明优势突出。照明行业已经历了三代产品，分别是第一代电光源：   白炽灯（卤钨灯）、第二代电光源：荧光灯（日光灯、节能灯）和第三代电光源：高强度气体放电灯（HID），目前正向*电光源----半导体照明发展。半导体照明的实现方式是半导体发光二极管（LightEmitting   Diode，缩写成LED），其发光原理是用P型半导体和N型半导体组成晶片，它们之间形成的过渡层叫P—N结，当P—N   结加正向电压有电流输入时，*和空*复合而发光。PN   结材料的性质决定发出光的波长，即决定光的颜色。中红光LED材料以GaP（二元系）、AlGaAs（三元系）和AlGaInP（四元系）为主；蓝/白光LED材料以GaN为主。LED   晶片的体积很小，通常只有几十到几百微米，选择适当的匹配材料和*工艺，可使电能大部分转变成光能，理论上发光效率可达400   lm/w，目前LED   实验室最大发光效率为157   lm/w。LED   是一种新型固态冷光源，它具有高效、节能、环保、使用寿命长、易维护体积小、响应快、可靠性高等特点。在同样亮度下，耗电仅为普通白炽灯的1/10，荧光灯的1/3，而寿命却可以延长100   倍，半导体照明是21   世纪最具有发展的高技术领域之一，未来半导体照明将逐步替代白炽灯和荧光灯。通过对比前三代照明产品的特点和优劣势可以看出半导体照明强大的生命力

　　项目可行性分析报告基本框架: 　　第一章   总论 　　第二章   项目建设单位介绍 　　第三章   市场分析与预测 　　第四章   产品与技术方案 　　第五章   项目建设条件 　　第六章   工程建设方案与总图布置 　　第七章   节能、节水保护 　　第八章   环境保护与安全卫生 　　第九章   项目实施进度安排 　　第十章   建设投资估算 　　第十一章   项目财务评价 　　第十二章   项目综合评价结论 　　第十三章   附件 　　项目可行性分析报告分项说明: 　　一、项目背景 　　说明：概述市场及技术发展现状和项目提出的理由 　　二、项目简介 　　(一)项目名称 　　(二)项目建设单位 　　(三)项目拟建地区和地点 　　(四)项目建设内容 　　(五)项目建设进度 　　(六)投资估算和资金筹措 　　三、项目可行性与必要性分析 　　说明：从市场发展、*政策，公司管理、生产技术等方面多角度论证项目的可行性，结合项目的社会效益、经济效益及当地的发展情况分析项目建设的必要性。 　　四、主要经济指标说明 　　说明：将研究报告中的主要经济技术指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项日经济效益有一个综合了解。 　　第二章   项目建设单位介绍 　　一、建设单位简介 　　二、企业组织结构 　　三、管理团队 　　四、劳动定员与人员培训 　　第三章　锌合金市场分析与预测 　　说明：项目立项之前，*决策者首先需要对产品市场发展前景进行了解，然后才能进行决策，决定是否将项目立项，因此在项目可行性分析报告的市场分析中，要详细阐述产品市场规模、发展趋势、需求预测等方面的内容，并确定建设规模。 　　一、市场规模 　　二、目标市场分析 　　三、项目建设规模 　　第四章   产品与技术方案 　　一、产品方案 　　二、生产技术方案 　　三、生产工艺流程 　　四、主要生产设备 　　第五章   项目建设条件 　　一、项目选址 　　二、项目建设地区地理位置 　　三、项目建设地区基础设施 　　四、项目建设地区产业基础 　　第六章   工程建设方案与总图布置 　　一、工程建设原则 　　二、总平面布置和运输 　　三、主体建筑工程 　　四、辅助工程建设 　　第七章   节能、节水保护 　　一、编制依据 　　二、能耗与水耗分析 　　三、节能、节水措施 　　第八章   环境保护与安全卫生 　　一、设计依据及执行标准 　　二、环境影响分析 　　三、环境保护措施 　　四、劳动保护与安全卫生 　　五、消防措施 　　第九章   项目实施进度安排 　　说明：项目建设时间是指从正式确定建设项目，到项目运营生产这段时间，包括项目前期准备工作、资金筹措、勘察设计和设备订货、施工前准备、施工过程、生产准备、竣工验收和交付使用等各工作阶段，各阶段工作紧密衔接、交叉进行。因此，在项目可行性分析报告中，需对项目实施进度进行统一规划、科学安排。 　　一、项目实施阶段规划 　　二、项目实施进度表 　　第十章   建设投资估算 　　说明：项目建设投资估算、使用计划和资金筹措方式，是项目可行性分析报告的重要组成部分。 　　一、投资估算范围 　　二、建设投资估算 　　(一)项目总投资 　　(二)固定资产投资(土地费用、土建工程、装修装饰、设备、预备费、工程建设其他费用、建设期利息) 　　(三)流动资金 　　三、分年投资计划表 　　四、资金筹措 　　第十一章   项目财务评价 　　说明：财务评价结论是项目建设方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行决策的重要依据。 　　一、基本财务*假设 　　二、销售收入预测与成本费用估算 　　三、盈利能力分析 　　1、损益和利润分配表 　　2、现金流量表 　　3、计算相关财务指标(投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期) 　　四、敏感性分析 　　五、盈亏平衡分析 　　六、财务评价结论 　　第十二章   项目综合评价结论 　　一、项目可行性分析结论 　　二、项目建设建议