房屋买卖双方合同如何填写？

房屋租赁合同    出租方：   *:   *：   邮箱：    承租方：   *:   *：   邮箱：    根据《中华*共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。    一.房屋坐落、间数、面积、用途    二.租赁期限    租赁期共年零月，出租方自   年   月   起将出租房屋交付承租方使用，至   年   月   日收回。    承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：    1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；    2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；    3、承租人拖欠租金累计达个   月的。    租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。    如承租方逾期不搬迁，出租方有权向*法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。    合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。    三.租金和租金的交纳期限    四.租赁期间房屋修缮    修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。    五.违约责任    1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿   元。    2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金   元。    3、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。    4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。    七.免责条件    房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。    八.争议的解决方式    本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向*法院起诉。    九.其他约定事项    十.本合同未尽事宜，一律按《中华*共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。    本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；    出租方（盖章）   承租方（盖章）    签署日期

　　本合同当事人    　　出租方（以下简称甲方）：    　　承租方（以下简称乙方）：    　　根据《中华*共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。    　　第一条   甲方保证所出租的房屋符合*对租赁房屋的有关规定。    　　第二条   房屋的坐落、面积、装修、设施情况    　　1、甲方出租给乙方的房屋位于   （省、市）(区、县)   ；门牌号为 　　2、出租房屋面积共　平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。    　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。    　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。    　　第三条   甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、*明（营业执照）等文件，乙方应提供*明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。    　　第四条   租赁期限、用途    　　1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。    　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。    　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。    　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满   个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。    　　第五条   租金及支付方式    　　1、   该房屋每月租金为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。    租金总额为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。    　　2、   房屋租金支付方式如下：    　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。    　　第六条   租赁期间相关费用及税金    　　1、   甲方应承担的费用：    　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。    　　（2）   。    　　2、乙方交纳以下费用：    　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。    　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。    　　第七条   房屋修缮与使用    　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。    　　甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。    　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。    　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。    　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。    　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：    　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。    　　（2）要求乙方恢复原状。    　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。    　　第八条   房屋的转让与转租    　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。    　　2、   未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。    　　3、甲方*房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。    　　第九条   合同的变更、解除与终止    　　1、双方可以协商变更或终止本合同。    　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：    　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。    　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。    　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；    　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。    　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。    　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。    　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。    　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。    　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。    　（7）拖欠房租累计　　个月以上。    　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满   个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。    　　5、租赁期满合同自然终止。    　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。    　　第十条   房屋交付及收回的验收    　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。    　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于   日内向对方主张。    　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。    　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。    　　第十一条   甲方违约责任处理规定    　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额   %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。    　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。    　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。    　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的   %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。    　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。    　　第十二条   乙方违约责任    　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的   %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。    　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；    　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；    　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；    　（4）拖欠房租累计   个月以上的。    　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的   %支付甲方滞纳金。    　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金   %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。    　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的   倍支付滞纳金。    　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金   倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。    　　第十三条   免责条件    　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。    　　2、因*政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。    　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。    　　4、不可抗力系指   “   不能预见、不能避免并不能克服的客观情况   ”   。    　　第十四条   本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。    　　第十五条   争议解决    　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：    　　1、提请   仲裁委员会仲裁。    　　2、依法向有管辖权的*法院提起诉讼。    　　第十六条   其他约定事项    　　1、    　　2、   　　    　　第十七条   本合同自双方签（章）后生效。    　　第十八条   本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。    甲方：   乙方：    *号（或营业执照号）：   *号：    电话：   电话：    传真：   传真：    地址：   地址：    邮政编码：   邮政编码：    房产证号：    房地产经纪机构资质*号码：    签约代表：    签约日期：年　月　日   　　　签约日期：　年　月　日    签约地点：   签约地点：    　　设   施   、设   备   清   单    　　本《设施清单》为　　（甲方）同　　（乙方）所签订的编号为   房屋租赁合同的附件。    　　甲方向乙方提供以下设施、设备：    　　一、燃气管道   [   ]   煤气罐   [   ]    　　二、暖气管道   [   ]    　　三、热水管道   [   ]    　　四、燃气热水器   [   ]   　型号：    　　　　电热水器   [   ]   　　型号：    　　五、空调   [   ]　　型号及数量：    　　六、家具   [   ]　　型号及数量：    　　七、电器   [   ]　　型号及数量：    　　八、水表现数：   电表现数：   燃气表现数：    　　九、装修状况：    　　十、其它设施、设备：    　　甲方：   　　　　　　　　乙方：    　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约日期：   年   　月　日　　　　　　    　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：

屋租赁合同 　　出租方： 　　承租方： 　　根据《中华*共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条   房屋坐落、间数、面积、房屋质量 　　第二条   租赁期限 　　租赁期共   年零   月，出租方从   年   月   日起将出租房屋交付承租方使用，至   年   月   日收回。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 　　1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 　　2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 　　3．承租人拖欠租金累计达   个月的。 　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向*法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 　　第三条   租金和租金的交纳期限 　　租金的标准和交纳期限，按*   的规定执行（如*没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。 　　第四条   租赁期间房屋修缮 　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔   月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 　　第五条   出租方与承租方的变更 　　1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 　　2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 　　3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。 　　第六条   违约责任 　　1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿   元。 　　2．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金   元。 　　3．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金   元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 　　4．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金   元。 　　5．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金   元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 　　第七条   免责条件 　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 　　第八条   争议的解决方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向*法院起诉。 　　第九条   其他约定事项 　　第十条   本合同未尽事宜，一律按《中华*共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　本合同正本壹式贰份，出租方、承租方各执壹份；合同副本   份，送   单位备案。 　　出租方（盖章）                                                               承租方（盖章）： 　　地址： 　　法定代表人（签名）：                                                   法定代表人（签名）： 　　委托代理人（签名）：                                                   委托代理人（签名）： 　　开户银行：                                                                  开户银行： 　　经办人帐号：                                                               帐号： 　　电话：                                                                        电话： 　　电挂：                                                                        电挂： 　　邮政编码：                                                                  邮政编码： 　　签约地点： 　　有效期限      至      年      月      日 　　签约时间：      年      月      日 　　租房合同出租   方：   （以下简称甲方） 　　联系地址： 　　*号码： 　　电   话： 　　传   真： 　　邮政编码： 　　租房合同承租   方：(以下简称乙方） 　　联系地址： 　　*号码： 　　电   话： 　　传   真： 　　邮政编码： 　　甲乙双方经协商，于年   月   日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议： 　　第一条：租赁范围及用途 　　1、甲方同意将上海市   路   弄   号   室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：沪房地浦字第 　　号） 　　2、乙方租用上述房屋作   之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。 　　第二条：提供设备 　　1、甲方向乙方提供相应的   房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。 　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 　　第三条： 　　1、租赁期自   年   月   日起至   年   月   日止。 　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须 　　重新确定租金和签订租赁租房合同。 　　第四条：租金 　　租金为每月   *币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 　　第五条：支付方法 　　1、租金须预付，乙方以每   个月为一个支付周期，乙方每   个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。 　　2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号： 　　开户银行： 　　账   号： 　　抬   头： 　　3、乙方也可以现金方式支付给甲方。 　　第六条：物业管理费及其它费用 　　1、物业管理费由   方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。 　　第七条：押金 　　1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。 　　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。 　　3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买“国际长途电话使用卡“，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）。甲方有权向乙方追索。第八条：禁止租赁权的转让及转借 　　乙方不得发生下列行为： 　　1、   租赁权转让或用作担保。 　　2、   将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。 　　3、   未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。 　　第九条：维修保养 　　1、   租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 　　2、   上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。 　　3、   属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。 　　第十条：变更原状 　　1、   乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。 　　2、   乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。 　　3、   乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。 　　第十一条：损害赔偿 　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。 　　第十二条：甲方免责： 　　1、   因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。 　　2、   乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 　　第十三条：乙方责任 　　1、   必须遵守本大楼的物业管理制度。 　　2、   必须妥善使用租赁场所及公用部分。 　　3、   不得在大楼内发生下列行为： 　　（1）   将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为； 　　（2）   给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为； 　　（3）   违*治安、*安全和违法行为。 　　第十四条：通知义务 　　1、   甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。 　　2、   任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。 　　第十五条：合同终止 　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。 　　第十六条：合同解除 　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。 　　1、   租金及其他债务超过半个月以上未付； 　　2、   租赁场所的使用违反本合同第一条规定的； 　　3、   违反本合同的有关规定的； 　　4、   违反本合同第八、第十四条规定的； 　　5、   给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的； 　　6、   触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人*亡或被宣告失踪等情况发生的； 　　7、   有明显失信或欺诈行为的事实的； 　　8、   甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。 　　第十七条：特别说明 　　1、   除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。 　　2、   租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。 　　第十八条：租赁场所的归还 　　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。 　　第十九条：纠纷解决 　　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。 　　第二十条：补充条款 　　中介方： 　　甲方：   ---------------------------乙方：--------------------------- 　　日期：   ---------------------------日期：--------------------------- 　　注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份