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房改房还有70年使用权限的规定？？

没有这个规定，购买的一手房才有70年，不过房子在谁的手上过期了都会有延期继续使用的权利。这也是国家规定的。
房改房 使用权 房改 还有 使用
奔放小青年
浏览:92 2025-01-29 21:16
共有1条回答
没有这个规定，购买的一手房才有70年，不过房子在谁的手上过期了都会有延期继续使用的权利。这也是*规定的。
蜂鸟过冬
5天前

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  • 房改房还有70年使用权限的规定？？

    没有这个规定，购买的一手房才有70年，不过房子在谁的手上过期了都会有延期继续使用的权利。这也是*规定的。
    回答者: 奔放小青年 3人回答

  • 房改房的规定有哪些

    房改房是单位根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。相当于将多年积累的工资差额，一次性补发给职工。作为参加房改的一方父母，其购买的房改房，无论是以市场价、成本价还是标准价购买，房屋价格并非房屋价值的直接体现，房屋价格与市场价格相比也是优惠很多，而这主要是因为一方父母享受房改政策的优惠福利。 如果一方父母是与子女或共同生活的亲属共有房改房，房产管理部门经申请并登记核实后，可发给权利人《房屋共有权证》，并根据投资比例，注记每人所占份额。所以，房产权属登记在一方父母名下的，可以认定为一方父母享受房改政策而拥有产权的住房。同时，*房改政策规定，职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享有一次，购房的数量必须严格按照*和各级**规定的分配住房的控制标准执行。 所以，如果因为夫*共同出资而认定为登记在一方父母名下的房改房为夫*共同财产，多少会损害一方父母的财产权益和父母的基本居住权。从*房改政策精神和民法上的公序良俗出发，认定为夫*共同财产也是不可取的。
    房改房是单位根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。相当于将多年积累的工资差额，一次性补发给职工。作为参加房改的一方父母，其购买的房改房，无论是以市场价、成本价还是标准价购买，房屋价格并非房屋价值的直接体现，房屋价格与市场价格相比也是优惠很多，而这主要是因为一方父母享受房改政策的优惠福利。 如果一方父母是与子女或共同生活的亲属共有房改房，房产管理部门经申请并登记核实后，可发给权利人《房屋共有权证》，并根据投资比例，注记每人所占份额。所以，房产权属登记在一方父母名下的，可以认定为一方父母享受房改政策而拥有产权的住房。同时，*房改政策规定，职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享有一次，购房的数量必须严格按照*和各级**规定的分配住房的控制标准执行。
    房改房:契税1.5%*成交价(买方交),面积过140平   契税为3%               印花税0.05%*成交价(买方交)               印花税0.05%*成交价(卖方交)      土地出让金1560*1%*房本面积(卖方交)    未满5年营业税5.5%*成交价(卖方交)      个人所得税1%*成交价(卖方交)       商品房:没有土地出让金;    个人所得税可选择(成交价-原购买价-相关税费及装修费)*20%或成交价*1%,看哪个合适选哪个;       经济适用房:所有税费按原购买价交税,但还得交综合地价款       注:所有卖方交的税费都可以与买方协商.
    房改房又可以叫做已购公房，是指享受*房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
    回答者: 发福的大鸟 5人回答

  • 房改房管理规定是怎样的？

    房改房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，了解下房改房政策，弄清房改房“产权”是房屋*的“必修课”。二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。   这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，但一   般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。据了解，并非所有房改房都可以上市交易，比如*队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，目前还不可以随便*。   很多公房在房改时，原单位都保留了优先回购权，根据*规定，原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见，将是您能否购买房改房的重要因素之一，因此消费者要确认原单位是否允许转卖房屋。在决定改房之前一定要弄清楚房改房政策。
    房改房管理规定 第一条   根据《关于*公有住房的暂行办法》(沪府发〔1994〕19号)和《关于一九九五年*公有职工住房的方案》(沪府〔1995〕22号)的规定，特制定本实施细则。 第二条   *公有住房，应贯彻购房自愿、产权归己、维修自理的原则。 第三条   凡独用成套的公有住房，均可向承租的居民户和获得新分配住房的职工*，但列入旧城改造规划、产权归属不清和具有历史保护价值的房屋以及市*认为不宜*的房屋除外。*公有住房按计划、有步骤、分期分批地进行。1995年*的是一般标准、独用成套、作居住使用的多层和高层职工住宅。 职工租住单位购买的外销商品房、侨汇商品房、高标准内销商品房仍不列入*范围。    第四条   按成本价购买公有住房，每个职工家庭享受一次。职工家庭是指承租人及其配偶；承租人和同住人在二人或二人以上的；因离婚、丧偶、配偶支内或支农等离开本市(另一方不再享受购房优惠)而承租户内留有一人的；40岁以上的单身未婚男子或女子。    第五条   购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。
    房改房前身一般为自管房以及公管房，之前一般居住人性质为承租人。产权为集团、单位、或*。    房改后，原承租人支付一部分款项后，取得了该房屋的产权。
    回答者: 忒荒唐 5人回答

  • 房改房能买吗？房改房政策是怎么规定的啊？

    近年来，随着城镇住房制度改革进一步深化，许多单位实行了公房买断、集资建房等新措施，并且这些住房已经开始进入二级市场，那么这种房改房能买吗？房改房政策中有规定吗？房改房交易的注意事项有哪些？房改房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，了解下房改房政策，弄清房改房“产权”是房屋*的“必修课”。二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。据了解，并非所有房改房都可以上市交易，比如*队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，目前还不可以随便*。很多公房在房改时，原单位都保留了优先回购权，根据*规定，原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见，将是您能否购买房改房的重要因素之一，因此消费者要确认原单位是否允许转卖房屋。在决定改房之前一定要弄清楚房改房政策。
    回答者: 圣经缤纷 1人回答

  • 房改房产权法律规定是怎样的？

    房改房前身一般为自管房以及公管房，之前一般居住人性质为承租人。产权为集团、单位、或*。      房改后，原承租人支付一部分款项后，取得了该房屋的产权。      
    我知道的比较清楚，*法律法规规定私产土地地皮使用年限为70年，商业为50年，住宅年限不分房改房或商品房均为70年。此年限为地皮使用年限，地皮归国土局管，房屋产权归房管局管。中途拆迁或到年限拆迁会补偿相应拆迁款，70年后如何处理*无明文规定
    您好!房改房前身一般为自管房以及公管房，之前一般居住人性质为承租人。产权为集团、单位、或*。    房改后，原承租人支付一部分款项后，取得了该房屋的产权。
    根据国务院发布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》相关规定，只要享有福利分房权利的职工，依*政策规定参加房改，交纳了购房款，即对房改购得的房屋享有产权，不应以未发房产证而否认其权利。
    回答者: 面对短发 5人回答

  • 2017关于房改房的规定都有哪些？

    你好，2017关于房改房的规定: 1、房改房是单位根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。相当于将多年积累的工资差额，一次性补发给职工。作为参加房改的一方父母，其购买的房改房，无论是以市场价、成本价还是标准价购买，房屋价格并非房屋价值的直接体现，房屋价格与市场价格相比也是优惠很多，而这主要是因为一方父母享受房改政策的优惠福利。 2、如果一方父母是与子女或共同生活的亲属共有房改房，房产管理部门经申请并登记核实后，可发给权利人《房屋共有权证》，并根据投资比例，注记每人所占份额。所以，房产权属登记在一方父母名下的，可以认定为一方父母享受房改政策而拥有产权的住房。同时，*房改政策规定，职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享有一次，购房的数量必须严格按照*和各级**规定的分配住房的控制标准执行。 3、如果因为夫*共同出资而认定为登记在一方父母名下的房改房为夫*共同财产，多少会损害一方父母的财产权益和父母的基本居住权。从*房改政策精神和民法上的公序良俗出发，认定为夫*共同财产也是不可取的。仅供参考，希望对你有帮助。
    回答者: 喧嚣的世间 4人回答

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