房产公证书格式是怎样的

公* 　　(   )××字第××号 　　继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。 　　被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。 　　查×××于××××年×月×日在××(地名)*亡，*亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，*者生前立有遗嘱。根据*者遗嘱，*者×××的遗产应由×××继承。 北京市××公证处 公证员(签名) ××××年×月×日

房屋租赁转让协议书    甲方（转租方）：    乙方（承租方）：    经甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。    1、甲方将   县   街   号商住楼（整楼）产权登记面积为   平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。    2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修，在装修中不能改变或损坏房屋现有结构，装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担，甲方不承担责任和费用。    3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付（含水电费和物管卫生费等）。    4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方负责修复。    5、甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用。    6、转让费为   元包干。包括从20   年   月   日到20   年   月   日止的租金和现有设施转让费，现有设施归乙方自行处理和使用。    7、转让期限：从20   年   月   日到20   年   月   日止；    8、乙方承租后只能自己经营，不得转让其他人经营。    9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力。    10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议，由双方协商解决。    本协议一式两份，甲乙双方各执一份。    甲方：（签字）   乙方：（签字）    联系电话：   联系电话：    年   月   日

卖方(以下简称甲方)： 　　居民*号码： 　　地址： 　　联系电话： 　　买方(以下简称乙方)： 　　居民*号码： 　　地址： 　　联系电话： 　　依据《中华*共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋*事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议： 　　第一条   房屋的基本情况 　　现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于***年，房屋结构为**结构，层高为**层，建筑层数地上**层，建筑面积**平方米(其中实际建筑面积**平方米)。 　　第二条   价格 　　双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价**元，总价款为*币，大写***，即*币小写**元。 　　第三条   付款方式及期限 　　1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(*币***元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。 　　2、其他付款方式： 　　第四条   交付期限 　　甲方应于购房款到账之日起**日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。 　　第五条   乙方逾期付款的违约责任 　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。 　　第六条   甲方逾期交付房屋的违约责任 　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。 　　第七条   关于合法、权属的约定 　　甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇*征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。 　　第八条   甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 　　第九条   本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 　　第十条   本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方*复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件 　　第十一条   本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 　　第十二条   本合同一式**份，甲、乙双方各执**份，均具有同等效力。 　　第十三条   合同争议的解决 　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的*法院起诉 　　甲方签名(签章)：乙方签名(签章)： 　　__年___月___日____年__月___日

公*的有效期限一般对当事人来讲没有多大的实际意义。在房屋*合同的成立与履行中作一个公*，是为了加强房屋*合同的证明力，法院更容易采取公证机关的公*作为定案的依据。

XX工商行政管理局（或                                 分局）：                                                                                                                     （企业、公司、名称）申请将位于北京市                        区（县）                                                                                                                                       （房屋坐落的详细地址）的房屋作为住所（经营场所）。该房屋用途为住宅。根据《中华*共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会（业主委员会）确认。            特此证明。 居民委员会（业主委员会）                                       （盖章） 年         月         日

房屋产权证明 　　兹证明位于我辖区_______________的房屋____幢_____间，面积______平方米，该房屋产权归属____________所有，土地性质属于__________所有，可安全使用。 　　特此证明 　　年　月　日