居住小区规划设计说明内容是什么？

⑴根据居住区规划设计任务书的要求，确定规划用地位置及范围； ⑵确定人口和用地规模； ⑶按照确定的居住水平标准，选择住宅类型、层数、组合体户比及长度； ⑷确定公共建筑项目、规模、数量、用地面积和位置； ⑸确定各级道路系统、走向和宽度； ⑹对绿地、室外活动场地等进行统一布置； ⑺拟定各项经济指标； ⑻拟定详细的工程规划方案。居住区规划应符合使用要求、卫生要求、安全要求、经济要求、施工要求和美观要求等。

　　一、确*置的选择及构建规模 　　珠江三角洲是热带性三角洲，因为它的地理位置是在北回归线以南(小三角洲计)，以*洲计，亦在北纬23°40′—21°30′之间，即绝大部分属于热带范围。所以居住区在城市中心的位置，宜选择在地势较高，卫生条件较好，不易遭受自然灾害的地段;要尽量接近景观较好的地方。居住区在非城市中心位置则要接近居民的主要工作地点或同工作地点有方便的交通联系。应尽可能少受噪声的干扰和有害气体、烟尘的污染。一般情况下居住区要有适当的发展余地。 　　居住区的规模包括人口及用地两个方面，一般以人口规模作为主要的标志。 　　居住区的规模主要受以下一些因素决定： 　　①公共设施的经济性和合理的服务半径。配套设置居住区级商业服务、文化、教育、*疗卫生等公共设施   的经济性和合理的服务半径，是影响居住区人口规模的重要因素。合理的服务半径，是指居民到达到居住区级公共服务设施的放大步行距离，一般为800～1000m,在地形起伏的地区需适当减少。 　　②城市道路交通的影响。现代城市交通的发展要求城市干道之间要有合理的间距，以保证城市交通的   安全、快捷和通常。 　　③居民行政管理体制方面的影响。居住区的规模与居民行政管理体制相适应或相结合，是影响居民区规模的另一个因素。 　　④住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大的影响。   此外，自然地形条件和城市的规模等因素对居住区的规模也有一定的影响。 　　⑤地下空间设计也是影响居民区规模的另一个因素，地下停车及设备空间范围必须考虑对市政排水的影响及自然雨水的渗透预留。通常开发商为节约成本所要求的单层大板面的地下室往往会给滞后市政排水管网带来巨大的压力。而且上班高峰期车库的高出车率也会影响周边道路的交通。 　　居住区的规划规模结构有各种组织形式，其基本的形式有： 　　①以居住小区为规划基本单位来组织居住区，具体地说，居住小区的规模一般以一个小学的最小规模为其人口   规模的下限，而小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限。 　　②以居住组团为基本单位组织居住区，这种组织方式不划分明确的小区用地范围，居住区直接由若干住宅组团   组成，也可以说是一种扩大小区的形式。其规划结构的方式为：居住区—住宅组团。 　　③以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区，其规划结构方式为：居住区—居住小区—住宅组团。 　　二、   必须进行统一的规划。确定用地位置及规模后，在以节约土地的*为前提下综合的考虑当地的社会经济、气候、民族习俗、传统风貌等地方特点和周围的环境条件、居住区的主要服务人*，充分的利用规划用地内有保留价值的河面水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物。 　　统一的规划内容主要包括下列几点; 　　(1)根据居住规划设计任务书的要求，确定规划用地位置及范围; 　　(2)确定人口和用地规模; 　　(3)按照确定的居住水平标准，选择住宅类型、层数、组合体户比及长度; 　　(4)结合人口用地规模确定公共建筑项目、规模、数量、用地面积和位置; 　　(5)确定各级道路系统、走向和宽度; 　　(6)对绿地、室外活动场地等进行统一布置; 　　(7)拟定各项经济指标; 　　(8)拟定详细的工程规划方案。居住区规划应符合使用要求、卫生要求、安全要求、节能及经济要求、施工要求和美观要求等。 　　三、   需适应居民的生活规律，综合考虑日照、采光、通风、防噪、防灾、公共绿地(园林绿化)、配建设施及管理要求。 　　珠江三角洲地区,大多数地域春夏季节空气潮湿,多云雨。所以土地及空间的使用必须合理考虑地块内各项用地的平衡; 　　1   回归本质，建筑的功能才是影响人们真正使用的因素。虽然大多数房地产商并不是从事建筑设计行业，其动机往往是为了“利益”但市场的机制使得他们不得不回归到建筑的本质上来，这就需要研究建筑功能问题，人们的生活行为模式，不同阶层人的生活方式。要研究建房的技术问题，节约问题，要技术不断创新，提高建筑的质量等。 　　以广州现状为例，广州处于夏热冬暖地区全年大多数天气炎热，所以规划要求只是考虑一定的日照间距，而不对日照时间做定量的要求。而现状由于大量的住房积压与竞争，以牺牲客户利益为代价去争取利益最大化的做法显然是行不通了，人们的习惯最终还是主导力量，现在很多住宅区的设计我们都能看到回归原始的南北朝向的板式规划布局了。 　　2   尽量集中布置公共绿地及共建配套服务设施，做到真正以人为本。 　　3   区内道路规划应在考虑人行习惯及消防扑救的基础上再做景观考虑，并合理的于城市干道接驳。 　　由于南方雨季相对校长，靠近商业服务网点的道路及建筑的规划适当考虑骑楼样式或架空通廊的形式 　　4   建筑的风格设计也很重要，建筑风格是指设计中在内容和外貌方面所反映的特征，主要在于建筑的平面布局、形态构成、艺术处理和手法运用等方面所显示的独创和完美的意境。她反映了一定的社会形态，能影响人们的精神面貌，体现了人们对美好事物的追求。 　　珠江三角洲地区常用的建筑风格受外部影响较重，常用的建筑风格有以下几种 　　⑴继承了古典三段式的一起表象特征，结合裙楼、标准层及顶层、女儿墙加以不同的复杂装饰处理的“欧陆式”风格。⑵装饰简单的“后欧陆式”新古典主义风格。⑶还有以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁、节约成本而又体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息的现代主义风格。⑷主打“洋概念”从国外建筑式“原版移植”过来，植入了现代生活理念，同时又带有其种种异域情调空间的异域风格。⑸还有就是现在比较少用的主题风格，这是房地产策划的产物，2000年流行一时，这种楼盘以策划为主导，构造楼盘的开发主题和营销主题，规划设计依此为依据展开。   建筑的功能很多时候都会影响到建筑的风格.但东方人主要   是由于个人的喜好来取决建筑的风格,此外建筑风格的还取决于控规及城市设计，建筑高度限制与周围环境也会对其有比较大影响，近年来华南地区高层住宅大多以现代主义为主，也有经久不衰，多用于的强调竖向线条挺拔的装饰艺术风格artdeco，还有近年来常常出现的各种中式的风格,以及少数参数化形式的异型风格。 　　5   园林绿化系统的布局及景观小品的设计必须与建筑风格，当地气候条件有一定的结合，特别是用地范围中等或偏小的居住区设计，早期的容积率第一的排楼时代渐渐已经过去，现在流行的都是集中的中央绿化布局，这样突出优势，增加了城市绿化空间的共享。景观设计必须注意空间组织、体现地方特点及结合建筑风格、合理使用现代材料、点线面相结合原则。环境景观中的点，是整个环境设计中的精彩所在，这些点元素经过相互交织的道路、河道等线性元素贯穿起来，点线景观元素使得居住区的空间变得有序。在居住区的入口或中心等地区，线与线的交织与碰撞又形成面的概念，面是全居住区中景观汇集的*。 　　点线面结合的景观系列是居住区景观设计的基本原则。在现代居住区规划中，传统空间布局手法已很难形成有创意的景观空间，必须将人与景观有机融合，从而构筑全新的空间网络：(1)亲地空间，增加居民接触地面的机会，创造适合各类人*活动的室外场地和各种形式的屋顶花园等等。(2)亲水空间，居住区硬质景观要充分挖掘水的内涵，体现东方理水文化，营造出人们亲水、观水、听水、戏水的场所。(3)亲绿空间，硬软景观应有机结合，充分利用车库、台地、坡地、宅前屋后构造充满活力和自然情调的绿色环境。(4)亲子空间，居住区中要充分考虑儿童活动的场地和设施，培养儿童友爱、合作、冒险的精神。   随着*素质的日益提高，景观设计的发展方向有着新的趋势，更加强调景观的共享性，更加强调景观的文化性及景观的艺术性。 　　四、   充分考虑各类人*的生活和社会活动条件，尤其必须合理考虑老年人，残疾人的生活和社会活动设施。 　　随着珠江三角洲地区经济的飞速发展及人口流动性的增加，部分区域社会老龄化严重。居住区的设计必须结合场地切实考虑各种无障碍设施及各种服务性配套设施。 　　五、   必须为开发商商品化经营，社会化管理及分期实施创造有利条件，以实现社会、经济和环境三者的综合效益。 　　结语 　　我一直认为，当将某个东西当成了职业，就会丧失对它的第一直觉，我经常会怀念，小时候对房子、窗户和门的淳朴印象，那时候的印象来自父母的家，窗户是窗户，门是门。 　　规划设计是一种美好而又严肃的工作，而我的目标是做一名合格的建筑师，这一直未改变。 　　所以我们要不断的吸取，不断的创新，更深入的了解规划与建筑的本质，运用更合理更科学的方式来规划设计我们的住宅、我们的未来。

1   范围 本标准规定了居住区绿地规划原则、居住区绿地设计一般要求、开放式绿地设计、封闭式绿地设计、和居住区道路和停车场绿化设计。 本标准适用于北京市新建和改建居住区绿地的规划设计和工程验收。 2   规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GBJ   85   灌工程技术规范 CJJ   48-92   公园设计规范（1993-01-01） CJJ   75-97   城市道路绿化规划与设计规范（1998-05-01） 3   术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。 3.1   居住区绿地 在城市规划中确定的居住用地范围内的绿地和居住区公园。包括居住区、居住小区以及城市规划中零散居住用地内的绿地。 3.2   开放式绿地 引导居民进入，为居民提供休憩的绿地。一般包括居住区公园、小区游园、组团绿地以及按开放式绿地设计的宅间绿地等。 3.3   封闭式（装饰性）绿地 以观赏为主，不引导居民进入，主要用于改善居住区局部生态环境和美化居住环境的绿地。一般包括宅间绿地和建筑基础绿地。 3.4   居住区公园 在城市规划中，按居住区规模建设的，具有一定活动内容和设施的配套公共绿地。 3.5   小区游园 为一个居住小区配套建设的，具有一定活动内容和设施的集中绿地。 3.6   组团绿地 直接靠近住宅建筑，结合居住建筑组*布置的绿地。具有一定的休憩功能。 3.7   宅间绿地 在居住用地内，住宅建筑之间的绿化用地。通常以封闭式观赏绿地为主。 3.8   建筑基础绿地 在居住区内各种建筑物（构筑物）散水以外，用于建筑基础美化和防护的绿化用地。 3.9   居住区道路 为居住区交通服务，并用于划分和联系居住区内的各个小区的道路。 4   居住区绿地规划原则 4.1   居住用地内的各种绿地应在居住区规划中按照有关规定进行配套，并在居住区详细规划指导下进行规划设计。居住区规划确定的绿化用地应当作为永久性绿地进行建设。必须满足居住区绿地功能，布局合理，方便居民使用。 4.2   小区以上规模的居住用地应当首先进行绿地总体规划，确定居住用地内不同绿地的功能和使用性质；划分开放式绿地各种功能区，确定开放式绿地出入口位置等，并协调相关的各种市政设施，如用地内小区道路、各种管线、地上、地下设施及其出入口位置等；进行植物规划和竖向规划。 4.3   居住区开放式绿地应设置在小区游园、组团绿地中，可安排儿童*场、老人活动区、健身场地等。如居住区规划未设置小区游园，或小区游园、组团绿地的规模满足不了居民使用时，可在具有开放条件的宅间绿地内设置开放式绿地。 4.4   组团绿地的面积一般在1000   m2以上，宜设置在小区中央，最多有两边与小区主要干道相接。 4.5   宅间绿地及建筑基础绿地一般应按封闭式绿地进行设计。宅间绿地宽度应在20   m以上。 4.6   居住区绿地应以植物造景为主。必须根据居住区内外的环境特征、立地条件，结合景观规划、防护功能等，按照适地适树的原则进行植物规划，强调植物分布的地域性和地方特色。植物种植的选择应符合以下原则： 4.6.1适应北京地区气候和该居住区的区域环境条件，具有一定的观赏价值和防护作用的植物。 4.6.2应以改善居住区生态环境为主，不宜大量使用边缘树种、整形色带和冷季型观赏草坪等。 5   居住区绿地设计一般要求 5.1   在居住区绿地总体规划的指导下，进行开放式绿地或封闭式绿地的设计。绿地设计的内容包括：绿地布局形式、功能分区、景观分析、竖向设计、地形处理、绿地内各类设施的布局和*、种植设计等，提出种植土壤的改良方案，处理好地上和地下市政设施的关系等。 5.2   居住区内如以高层住宅楼为主，则绿地设计应考虑鸟瞰效果。 5.3   居住区绿地种植设计应按照以下要求进行： 5.3.1充分保护和利用绿地内现状树木。 5.3.2因地制宜，采取以植物*落为主，乔木、灌木和草坪地被植物相结合的多种植物配置形式。 5.3.3选择寿命较长、病虫害少、无针刺、无落果、无飞絮、无毒、无花粉污染的植物种类。 5.3.4合理确定快、慢长树的比例。慢长树所占比例一般不少于树木总量的40％。 5.3.5合理确定常绿植物和落叶植物的种植比例。其中，常绿乔木与落叶乔木种植数量的比例应控制在1:3～1:4之间。 5.3.6在绿地中乔木、灌木的种植面积比例一般应控制在70   %，非林下草坪、地被植物种植面积比例宜控制在30   %左右。 5.4   根据不同绿地的条件和景观要求，在以植物造景为主的前提下，可设置适当的园林小品，但不宜过分追求豪华性和怪异性。 5.5   绿化用地栽植土壤条件应符合CJJ   48-92的有关规定。 5.6   居住区绿地内的灌溉系统应采用节水灌溉技术，如喷灌或滴灌系统，也可安装上水接口灌溉。喷灌设计应符合GBJ   85的规定。 5.7   绿地范围内一般按地表泾流的方式进行排水设计，雨水一般不宜排入市政雨水管线，提倡雨水回收利用。雨水的利用可采取设置集水设施的方式，如设置地下渗水井等收集雨水并渗入地下。 5.8   绿地内乔、灌木的种植位置与建筑及各类地上或地下市政设施的关系，应符合以下规定： 5.8.1乔、灌木栽植位置距各种市政管线的距离应符合表1的规定。

①   建筑管理，按照城市规划要求对各项建筑工程（包括各类建筑物、构筑物）的性质、规模、标高、高度、体量、体型、朝向、间距、建筑密度、容积率、建筑色彩和风格等进行审查和规划控制； 　　②   道路管理，按照城市规划要求对各类道路走向、坐标和标高、道路宽度、道路等级、交叉口设计、横断面设计、道路附属设施等进行审查和规划控制； 　　③   管线管理，按照城市规划要求对管线工程（包括地下埋设和地上架设的给水、雨水、污水、电力、通信、燃气、热力及其他管线）的性质、断面、走向、坐标、标高、架埋方式、架设高度、埋置深度、管线相互间的水平距离与垂直   距离及交叉点的处理等进行审查和规划控制，管线管理要充分考虑不*质和类型管线各自的技术规范要求，以及管线与地面建筑物、构筑物，道路、行道树和地下各类建设工程的关系，进行综合协调。 　　城市规划行政主管部门对上述建设工程的初步设计方案进行审查，确认符合规划要求后，建设单位可以进行施工图设计；在确认施工图设计符合规划要求后，城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证。 　　（6）关于临时建设和临时用地。对临时建设（指限期拆除、结构简易的临时性建、构筑物或道路工程管线设施等），必须在批准的使用期限内拆除；在临时用地上禁止建永久性建筑物、构筑物和其他设施。 　　（7）禁止性规定。任何单位和个人不得占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线进行建设。在城市规划区内进行挖取沙石、土方等活动，须经有关主管部门批准，不得破坏城市环境，影响城市规划的实施。 　　（8）关于竣工验收和城市建设竣工档案。城市规划行政主管部门参加城市规划区内重要建设工程的竣工验收，监督检查该建设工程是否符合核发的规划设计要求，包括总平面、空间布局、建筑单体设计和室外工程，以及各项批准的规划技术经济指标等。建设单位应当在竣工验收六个月内，向城市规划行政主管部门报送有关竣工档案*。 　　（9）城市规划实施的监督检查。《城市规划法》规定的监督检查主要包括：网易博客学习*更加丰富 　　对建设活动的监督检查； 　　①验证有关土地使用和建设申请的申报条件是否符合法定要求，有无弄虚作假。对不符合要求的，不予受理并及时退回； 　　②复验有关用地坐标、面积等与建设用地规划许可证规定是否相符。如不符，应责令改正或重新补办手续； 　　③对已领取建设工程规划许可证并放线的建设工程，履行验线手续。若其坐标、标高、平面布局形式等与建设工程规划许可证的规定不符，城市规划行政主管部门应责令其改正；网易博客学习*更加丰富 　　④建设单位或个人在施工过程中，城市规划行政主管部门有权对其建设活动（包括在城市规划区内挖取砂石、土方等活动）进行现场检查。被检查者应如实提供情况和必要的*。城市规划行政主管部门有责任为被检查者保守技术秘密和业务秘密。 　　⑤竣工验收。城市规划行政主管部门应参加城市规划区内重要建设工程的竣工验收，检查建设工程平面布置、空间布局、立面造型、使用功能等是否符合规划设计要求。如不符，应视情况提出补救和改正措施等。 　　行政机关的监督检查。各级**及其城市规划行政主管部门有责任对辖区范围内城市的总体规划的实施情况进行监督检查。各级城市规划行政主管部门有责任对内部机构和工作人员的执法情况进行监督检查，防止玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等违法违规行为的发生。 　　立法机关的监督检查。城市*代表大会及其常务委员会有权对城市规划的实施情况进行定期或不定期的检查，就规划实施进展情况、实施管理的执法情况提出批评和意见，督促城市**加以改进或完善。城市**有责任就城市规划实施情况向同级*代表大会或其常务委员会提出报告。 　　社会监督。城市规划行政主管部门有责任将城市规划实施管理的各个环节予以公开，接受社会的监督。单位和个人有权监督、检举和控告违反城市规划的行为和随意侵犯其基本权利的行为。城市规划行政主管部门应制定具体办法，保障公民的监督权，并及时对检举和控告涉及的有关违法行为进行查处。单位和个人有权检举、控告城市规划行政主管部门及工作人员执法过程中的各种违法行为。城市规划行政主管部门有责任建立切实有效的制度，听取意见、检举和控告，对有关违法行为作出处理。

室内假山鱼池设计说明内容： 1、根据*设计：庭院假山鱼池应该根据*知识设计，确定假山的摆放位置，庭院假山最佳摆放方位是：西方位、西北方位、北方位、东北方位、西北方位。 2、选择假山石材：庭院假山鱼池常用假山石材有：太湖石、黄蜡石、千层石、龟纹石、英德石、吸水石等 3、建造假山鱼池 4、假山制作方法：根据事先制作的假山模型，经过构思选用适当的树、石、山、草等素材，进行排列组合来完成这一立意。假山制作的基本*作流程，其实就是粘接。 5、安装净水系统和循环系统 6、假山植物种植：庭院假山上浮土一般较少，适合种植较耐干旱的植物，松竹比较适合，侧面石头缝隙可以种一些耐贫瘠土质有根状茎或*质根的花卉，推荐吊兰（观叶）、百合（花）。

居住小区景观设计主要是看它的使用人*对它的反应，园林设计的一个基本点就是以人为本，如果这个设计适当的话，人们在这个环境中就觉得舒服、自在那他就是一个经典的小区景观设计，如休闲区的设置，在休闲区没有坐的地方是不好的，设置了休闲区却人气极低，没有人或很少有人去所设计的场所进行休闲活动，那就是设计理念还没有得到完善。小区景观的美感，是设计所极力追求的，关键是能否给居住者带来美的享受，在经典小区景观设计这一块我所知道做得好的有黄忠小区、盐边簸箕鲊小区等。这是一家远景研究设计院所设计，设计理念清晰思路明了很受居住者的喜爱，他们主要从事建筑、结构、给排水、、、市政工程、小区规划、地下雨污水、工程地质勘察、地质钻探、工程测量、岩土工程咨询、；风景区、、森林公园、旅游公园、植物园、生态园林、纪念性园林、寺庙园林、古建筑及仿古建筑、园林建筑、园林雕塑、园林小品、机关、学校、居民住宅、综合楼以及室内外装饰设计、可行性研究、总体规划设计及研究等项目。