南通优山美地花园地理位置好不好

该房位于绝对黄金地段，升值潜力巨大，北临园林路，东临通富路，南边是优山美地，西边是金河名人世家，*山风景区，将要建设的影视基地就在旁边，到新城核心商圈骑车10分钟。周边有48路，22路，13路，28路，交通方便。该房虽是拆迁用房，但外表绝对漂亮，大气。面积60左右，带自行车库，适合新婚过度用，而且升值空间巨大，

南通优山美地花园地址：南通市通州区星湖大道1888号*山往南100米。优山美地花园项目毗邻狼山风景，风景独好；周边配套齐全，临靠瑞慈*院；现房在售，性价比高。

优山美地花苑首创质精装公寓、采用高科技智能系统、酒店式管理等地理位置：左岸生活东靠通富路，西邻4*狼山风景区，北侧为高科技路，南邻市级景观大道星湖大道，连接苏通长江大桥、通常汽渡、336省道等通往南三县，地理位置不错，环境优美，交通便利。

周边配套——建设银行、农业银行、上海银行等,绿地沃尔玛大卖场,卜峰莲花,中意文华广场、都灵广场、一品漫城商业休闲购物中心;绿地园区内配有游泳池、健身房、篮球场、会议中心及餐厅;

评估房子一般主要有以下几个重点：1、房龄2、面积、3、朝向、4、楼层和所在的层、4、装饰、5、周边的环境，如果你喜欢这套房子，多少钱买下来都值   不同的材质、不同的品牌，价格相差悬殊，主要在100~300元。

基本* 物业类别   住宅、商铺、别墅 项目特色   山景地产,不限购    建筑类别   板楼   板塔结合   低层   多层   小高层   高层 装修状况   毛坯,精装修 环线位置   暂无* 所属商圈   暂无* 容   积   率   1.20 绿   化   率   50%    开盘时间   2013年9月28日 交房时间   2012年9月30日 物   业   费   1.20元/平方米·月    物业公司   上海圣维仕物业管理有限公司 开   发   商   南通融汇房地产开发有限公司   [相关网站] 预售许可证   通开发房预售证第2010005号 售楼地址   开发区星湖大道1888号（瑞慈*院东侧） 物业地址   开发区星湖大道1888号（瑞慈*院东侧50米） 交通状况   13、22、28路至优山美地站下 优山美地房价   均价7500元/平方米

直行上匝道7：合肥市1.7公里，左转进入潜山路5.沿长江西路高架行驶1，直行进入长江西路高架8.沿正阳路行驶220米，到达终点终点，直行进入长江西路10.7公里起点.沿长江西路行驶100米.沿休宁路行驶330米.沿匝道行驶320米，朝长江西路高架/驾车路线，左转进入长江西路6，直行进入休宁路4;绕城高速方向;天柱路/.1公里.沿潜山路行驶3;西二环路/，沿市政外环路行驶30米，右转进入正阳路3;天通路/.沿匝道行驶400米，稍向右转上匝道9.沿行政外环路行驶520米，左转进入天柱路11，右前方转弯进入行政外环路2：全程约7;香樟大道方向.从起点向正北方向出发，朝长江西路高架/.沿长江西路行驶650米.沿天柱路行驶100米

直行上匝道7：合肥市1.7公里，左转进入潜山路5.沿长江西路高架行驶1，直行进入长江西路高架8.沿正阳路行驶220米，到达终点终点，直行进入长江西路10.7公里起点.沿长江西路行驶100米.沿休宁路行驶330米.沿匝道行驶320米，朝长江西路高架/驾车路线，左转进入长江西路6，直行进入休宁路4;绕城高速方向;天柱路/.1公里.沿潜山路行驶3;西二环路/，沿市政外环路行驶30米，右转进入正阳路3;天通路/.沿匝道行驶400米，稍向右转上匝道9.沿行政外环路行驶520米，左转进入天柱路11，右前方转弯进入行政外环路2：全程约7;香樟大道方向.从起点向正北方向出发，朝长江西路高架/.沿长江西路行驶650米.沿天柱路行驶100米