北京双桥北岸1292房价如何

北京双桥北岸1292房价参考均价住宅   6650元/m²。具体房价这要看楼层，装修，位置综合而定，个人觉得北京双桥北岸1292挺好的。整个小区看起来显得非常有气势，房型也很正，周边设施齐全。交通也方便，地杰人灵，是个适合居住的好地方，值得考虑，建议您最好是去实地考察一下.

基本* 楼盘名称：北岸1292   售罄 楼盘特点：八通线   精装修   五环至六环 参考均价：住宅   6650   元/m²   [价格走势] 物业类型：住宅,别墅,商住 开发商：北京锐创华文国际传媒有限公司 区域位置：五环至六环-   朝阳-   管庄 楼盘地址：朝阳区建国东路15号甲1号院   [查看地图] 销售* 开盘时间：2008-12     交房时间：2009-12  售楼处地址：华龙美树底商一层 小区情况 建筑类型：板楼,多层    装修标准：精装修 容积率：住宅：2.0；绿化率：25%   ； 规划户数：800户    物业管理费：住宅：1.18元/m²/月 物业公司：锐创集团物业管理中心 车位数：600 交通配套：地铁八通线双桥 公交：488路,506路,615路,639路,648路,690路,快速公交2线,快速公交2线区间,397路,411路,475路,运通111线,312路,666路,专36路,517路 高速/高架、双桥路出口,入口,双桥路出口

本月均价：   9767元/㎡   同比上月：   30.171%                     周围交通，银行都很方便，物美便利超市,　嘉年德宝超市NO.1*      院：   北京博诚动物*院,　建东苑*卫生站,　管庄口腔，邮      局：   三间房邮局，双桥邮局，银      行：   农行3个，工商3个   ，邮政储蓄2个，   建行1个，   农村商业银行

行政区域：朝阳                     区域板块：CBD                     项目位置：朝阳区周家井车站或地铁双桥站东100米                     交通状况：30分钟穿越京城，距城铁八通线双桥站100米快速公交2号线、342、731、648、382、639、488、846、615、728、506、312、666、649等数条公交线路往返于项目及CBD                     轨道交通：八通线                     建筑类型：板楼                     物业类别：普通住宅                     开发商：北京锐创华文国际文化传媒有限公司                     物业公司：锐创集团物业管理中心                     物业费：5.8元/月/平米                     产权：北岸1292产权属于无产权的集体建设用地 .............................................................................................................................................................                     北岸1292产权或许是一个比较好的过度产品。因为总价低，买一套几乎不用费太大力气。等今后经济实力强了，完全可以出租，一样能获得投资回报。只是没有产权，多少还是觉得有些不太放心。事实上，类似于北岸1292这种通过长期出租达到销售目的的楼盘，在北京还有很多。它们有一个共同特点：楼盘所占用的土地或是集体耕地，或是集体建设用地。而这类项目的销售目标正是那些渴望拥有自己的住房，却又无奈于城市高房价的青年白领们。 .............................................................................................................................................................                     项目以倡导文化消费为主体，集展览、演艺、文化交流、创意办公、*创作、个性餐饮、主题消费、时尚购物、休闲*、旅游居住于一体的创意消费区。通过业态组合不同，形成园区24小时人流及消费，打造一个全新的文化消费特区。项目用地位于北京市朝阳区京通快速路双桥城铁东北侧(原三间房水泥构件厂院内)。总用地约为5万余平米，总建筑面积约10万平米，建筑容积率2.0。性质为集产业、办公、商业、健身休闲区及酒店等多种功能于一体的综合区。 .............................................................................................................................................................                     “北岸“地块原本是一个有20多年历史的乡属水泥构件厂，2006年，当地乡*面临着产业升级难题。而此时北岸1292投资商也嗅到了北京提出发展文化创意产业的商机。投资商只能通过运营获取一定的收益，而无法通过售卖房屋产权来快速回笼资金。这种土地交易形式注定北岸1292只能通过租赁来实现销售目的，北岸1292产权也是属于无产权的集体建设用地。 .............................................................................................................................................................                     对于北岸1292产权问题，有业内人士表示，满20年后续签20年，期满后再接着续签，这在业内一直以来都是如此*作的，尽管早已司空见惯。但是其中毕竟存在收益和法律风险，一旦围绕该楼盘出现一些官司纠纷，由于产权的空白，可能会出现很大的争议。更有甚者，如果碰上城市规划变动，比如要强制征地等之类的，“租客“的权益恐怕更加难以难保证。租户应该多研究租赁合同，倘若发生企业倒闭之类，租户只能自担风险。

你好,北岸的房子是小产权的房子,只有使用权。

北岸1292的具体位置：朝阳区建国东路15号院甲一号。本项目位于朝阳区朝阳路原三间房水泥构件厂内，北临朝阳路，南临京通快速路，西临华龙美树项目，东临交通部第一公路局职工宿舍和周井*院。