投资回报率公式是什么

朋友，投资回报率就是说投资于利润的比率！譬如你投资1000元购入一批货，然后以1500元卖出，那么你的投资回报率应为（1500-1000）除以1000再乘以百分之百，那么就得出你的投资回报率了，另外，你说投资回报率达到多少才算赚，这个嘛，呵呵，只要高于你投资费用与投资成本的比率，都算有的赚！至于要高出多少，那纯粹要看你的能力和运气了，希望你能明白，再见！新绿阁装饰设计有限公司

年投资回报率是(（3300-40000/24)*12）/80000=25% 这个是约等于，大概是25%,这个年回报率，已经很高了。 现在城市里租房子的年回报率大约是5%左右，银行贷款的年回报率，大约是5%-8%，算上灰色收入也不会超过16%。 解释一下吧，年回报率实际上是：[你每年收入的钱（3300*12）]/[你最开始投入的钱80000]，但是这是在你80000块钱不变的基础上，现在你的8万块在2年后变为40000了，也就是说你每年减少2万。那么你每年收入的钱（3300*12）减去20000除以80000就是你的年回报率了。 你在回头看这个公式“(（3300-40000/24)*12）/80000=25%” 40000/24是你每个月变动的钱，3300-40000/24是你实际1个月收入的钱，这个钱数乘以12是你实际1年收入的钱，除以你的总投资，就是你的年回报率。 谢谢希望能帮到你。 如果只是投资的话，这是个回报率很高的投资，要小心诈骗。 但是如果这是一个项目的话，这就未必是个好项目了，因为你还要花时间去管理和维护，就是你的工资，你还没考虑到。

商铺投资收益率四种算法:   目前，投资商铺的热潮急剧升温，商铺投资收益率算法有以下几种:   1.租金回报率法   公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。优点:考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。   不足:未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。   2.租金回报率分析法   公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。   优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。   不足:没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。   3.内部收益率法   房产投资公式为:累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)=内部收益率。   上述公式以按揭为例;未考虑付息、未考虑中介费支出;累计收益、投入均考虑在投资期范围内。   优点:内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。   不足:通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的*为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。   4.简易国际评估法   基本公式为:如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。   任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓:亏本生意没人做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所包含的意义呢?   计算投资回报率的计算公式:   计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价   计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价   现在让我们计算一下:   套用上述计算公式:这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是:12%   要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是:7.5%   如何判断投资回报率   现在，投资回报率计算出来了，那么，我们该如何判断这些数值所包含的意义呢?也就是说，哪个数值是表示合理利润?哪个数值是表示千万不要沾手?哪个数值是表示它的收益非常好?或者是哪个数值是属于对方开出的条件太好，自己要审慎考虑才行?   业内人士认为，解读这些数值在行内并非有一个标准*，可能10个人就会有10个*。

方法一：租金回报率分析法 公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价 这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。 优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。 弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。 方法二：租金回报率法 公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款） 优点：考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金回报法适用范围更广，可估算资金回收期的长短。 弊病：未考虑前期的其它投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。 方法三：IRR法（内部收益率法） 房产投资公式为：IRR＝累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其它投入＋累计按揭款＋累计物业管理费（备注：上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。）

如果要投资的话你现在的产权期限还有60%左右，简单算一下你看的这个公寓的出租情况，再加一点周边发展的加权，然后再衡量一下你付出的成本，就能看出回报有多少了，回报率至少要高过存款利率吧...

.租金回报率分析法   公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。   优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。   不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。