买精装修房必须要知道哪些问题？

装修的材质      质量      品牌

精装修房子样板间里面会有标示告诉你哪些有哪些没有，我建议你应该去看看开发房的样板房吧。

通常装修房子，是精装修，价格在你买来房子的价格一半就是精装修的价格，例如你买来120万的房子，精装修在20万上下！像上面这些价格整合自网络，请自行核实

精装修房具有拎包入住、省心省力等特点，不用花钱去装修。

1.球阀，角阀、软管、地漏   2、地砖   、地板   、整体橱柜，卫生间集成吊顶，门、卫浴、洁具、，衣柜、窗帘杆、灯具、开关插座、

便宜的不好看，好看的不便宜，很多人在搞装修的时候都有这种体验，但是不该省的地方还是不能省，贝尔地板小编就尽量从节约成本的角度，告诉大家哪些建材在婚房装修中是必须得买的吧！ 一般装饰装修材料可分为墙体材料、地面材料、装饰线、顶部材料和紧固件、连接件及胶粘剂等五大类别。 一、基础建材 1、水泥。号数越大，粘性越大，干的越快。好水泥的颜色灰色偏黑，假的呈淡灰色。 2、黄沙。分为粗沙、中沙、细沙。家庭装修一般用中沙。 3、砖。 4、板材。分为成材、胶合板、细木工板、饰面板。成材中的白松，以立方米为单位。一般家用白松的量是0.5-0.8立方米。胶合板有三厘、五厘、九厘、十二厘之分，三厘胶合板就是常说的三夹板。细木工板合格率较低，现在比较好的是集成板，厚度一般是18mm。 5、管材管件及电工材料。电线管里少用接头、弯头，需要弯曲的地方可以使用弯管弹簧；水管需要选择比较好的品牌，因为到时候水管坏了很麻烦；墙地砖价格可以便宜些。 6、洁具和配件。马桶要注意坑距（坑管中心到墙壁的距离），如果坑距不是300mm和400mm的，要用移位器，可移位10-15cm。马桶配件的质量很重要，好的配件是铜、不锈钢的，差的马桶配件是塑料的。质量差的马桶的吸水率大，容易吸收污水，产生异味。

地板，瓷砖，门，卫浴，灯具，衣柜，橱柜看你们是定做还是现场做了，五金件。

地板，门，瓷砖，五金件等等。

　一、何为“精装修房屋“? 　　 　　根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房[2002]190号)的规定，“精装修房屋“是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的“房屋“是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。 　　 　　二、精装修房子出现质量问题，应由谁承担责任? 　　 　　《商品住宅装修一次到位实施细则》第1.7.1条明文规定：“确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。“这就从法律上明确了开发商对装修部分的保修责任。 　　 　　从合同的相对性来讲，只有合同当事人才能享有合同权利并承担合同义务。既然要求开发商承担保修责任，买房人自然应当与开发商而非装修公司签订装修合同。况且，买房人购买的是精装修房屋，装修作为所购房屋的一部分，开发商自然负有与买房人对相关的装修事项作出约定，并对装修质量承担保修责任的义务。 　　 　　交付给购房者的装修质量，不应低于样板间的质量水平。作为装修质量的衡量标准，样板间在购房者入住之前不宜拆除。 　　 　　三、签订精装修购房合同时应注意哪些问题? 　　 　　(1)选购精装修预售商品房的购房者一定要明确该商品房的装修标准。开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，我们建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向，达不到标准的违约责任等。 　　 　　(2)注意环保标准。目前*颁布了“十类有害物质限量*标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准和规范是强制执行的行业法规。因此，开发商购买的材料必须符合这些标准的要求，不能超标。 　　 　　(3)注意保修问题。约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定，设备的保修由生产商承担，保修期从*之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时，可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期，装修工程保修期和房屋质量保修期为2年，自房屋入住时起算，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。 　　 　　四、如何验收精装修房屋? 　　 　　检查装修设备与合同约定是否相符。实践中，一些精装修房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了令自己不太满意的地方，比如品牌、式样等。这时候，买房人应当仔细审查合同就该部分是如何约定的。如果购房合同就装修所使用的材料、品牌、型号等作出了具体约定，建议买房人在验收的时候先不必急于验收装修的工程质量，而是应该先花一些时间，检查一下装修所使用的设备和材料是否与合同约定相符。如果与合同约定不符，通常意味着住宅品质的降低。

精装修的房屋一般在你协议时就有一个装修用材清单，上面标注了各个区域用材规格、品牌，你需要一个懂行的人与你一起验收、核对、并对不合格部分提出异议，要求开发商拿出具体措施和时间表；另外对传统的验收，如水、电、地面、墙面、木工活、建筑等按相关装修质量验收标准查验；按购房协议复核房屋面积、房型。

还是自家装修好点，装修好的自己还不一定喜欢，

买开发商精装修的房子最大的好处是省心,但是有利就有弊.精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷,因为你手里没有施工图纸,这样容易破坏装修,其次,装修的内容是相同的，缺少了个性空间 买这种房子签合同时,应该注明各装修部位的保修期限以及维修时的费用问题,并向开发商索要施工图纸,以利于生活中一些小事情的解决.

您好，一般的话精装房都挺简洁时尚的，但是建议您多注意下材料方面噢。

您好，一般的话精装房都挺简洁时尚的，但是建议您多注意下材料方面噢。

1，首先精装修的房子以什么来吸引消费者呢？那就是他的设计了，一般的精装修的房子的设计都是比较的时尚新颖的，这样可以吸引到很多的消费者，但是我们在真正住进去以后的需要是实用，但是这点就很难满足了，所以想要住的舒适这可不是一个好的选择。 2，一般我们在自己进*屋装修的时候都是希望房子的各个装饰材料都是合格的，特别是现在我们都讲求环保了，在装修的时候我们都是希望所用的材料也是环保的，可以开发商需要赚钱，不可能都用好的东西，所以就会出现装修表面光鲜，其实质量堪忧的情况。 3，我们在购买精装修的房子的时候，一般都是先要看看他们的样板间的，一般开发商会把样板间弄的比较好的，这样才能吸引到消费者，但是等到消费者拿到自己的房子的时候可能会发现和自己看到的差别很大，所以我们一定要弄清楚，不能上当受骗了