求问地基下沉多少算危房

对于危房的鉴定是有很详细的标准的，从地基到墙体到梁、柱，到屋架等等等等，很麻烦，你可以参照标准对照一下：    地基、基础 1、地基因滑移，或因承载力严重不足，   或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、   扭曲等，并有继续发展的趋势。 2、地基因毗邻建筑增大荷载，   或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。 3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断，   导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。 钢筋混凝土结构构件 1、柱、墙 （a）柱产生裂缝，保护层部分剥落，   主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；   或产生明显的交叉裂缝。 （b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝，   或伴有保护层剥落。 （c）柱、墙产生倾斜，   其倾斜量超过高度的1/100。 （d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，   其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。 2、梁、板 （a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上；   或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝；   或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝；   或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。 （b）框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。 （c）简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝，   挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。 （d）捣制板上面周边产生裂缝，   或下面产生交叉裂缝。 （e）预制板下面产生明显的竖向裂缝。 （f）各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。 （g）各类板保护层剥落，半数以上主筋外露，   严重锈蚀，截面减少。 （h）预应力预制板产生竖向通裂缝；   或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。 3、屋架 （a）产生超过跨度1/150的挠度，   且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。 （b）支撑系统失效导致倾斜，   其倾斜量超过屋架高度的2/100。 （c）保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。 （d）端节点连接松动，且有明显裂缝。 墙 1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。 2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。 3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。 4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10   0（三层以上，超过总高的0.7/100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。 5、风化、剥落，砂浆粉化，   导致墙面及有效截面削弱达1/4以上（平均达1/3以上）。 柱 1、柱身产生水平裂缝，   或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。 2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。 3、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100（三层以上，超过总高的0.5/100）。 4、风化、削落、砂浆粉化，   导致有效截面削弱达1/5以上（平房达1/4以上）。 过梁、拱 1、过梁中部产生明显的竖向裂缝；   或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝；   或产生明显的弯曲、下沉变形。 2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。 木结构构件 1、柱 （a）柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。 （b）因腐朽变质，使有效截面减少，   柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。 （c）蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 2、梁、搁栅、檩条 （a）中部断裂；或产生明显的斜裂缝；   或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。 （b）梁产生超过跨度1/120的挠度，   搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。 （c）因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。 （d）蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 （e）榫头断裂，支座松脱。 3、屋架 （a）支撑系统松动失稳，过度变形，   导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。 （b）上、下弦杆断裂；或产生明显的斜裂缝；   或产生明显的弯曲变形。 （c）上、下弦杆因腐朽变质，   使有效截面减少达1/5以上。 （d）蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 （e）主要节点，或上、下弦杆连接失效。 （f）钢拉杆松脱；或严重锈蚀，   截面减少达1/4以上。 其他结构构件 1、土墙 （a）墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6/100。 （b）墙体风化、   *化深度达墙厚的1/4以上：或有墙脚长度的1/4，其受潮深度达墙厚。 （c）产生两条以上的竖向裂缝，   其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。 2、混合墙、乱石墙 （a）墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100。 （b）墙体连接处产生竖向裂缝，   其深度达墙厚、缝长超过层高的1/2；或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的1/2。

危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数; (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，   应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 (a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险; (b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

收益太小？一般做一栋楼的工程，那就只好扒了重建了。或者你可以找一些加固公司问问，估计没多少公司愿意接一般情况下地基下沉。所以……如果房子也有些年头了。不过你这2层小楼你能出多少钱请人去做呢、墙体开裂，他们愿不愿意接你的活儿，几十万到上百万甚至更多的工程款，这种情况是要对地基进行加固处理的，不过这个需要专业的工程队来做，你家里的这种情况

毕竟有很多不确定因素在里面出现这种情况的原因有多种可能，比如说施工、防水这些到位了没有？地基下沉迫使墙面出现l屋顶漏水等等

地基下沉分很多种   也要房屋本身有无打桩      如果是普通的民房   补救的办法是按照下沉的类型来实施的    均匀的小程度的下沉是允许的   一般不采取措施   下沉到一定程度会稳定   不影响房屋的使用   如果均匀下沉的程度很大   而且仍然有下沉的趋势   只能采取加固措施   而且需要在对地基进行同时的灌浆处理    如果是不均匀的沉降   因为自建房大多数是不打桩的   加固施工难度很大   成本很高   只有专业的加固公司才能进行施工   不只是简单的灌浆地基加固   适当的进行微小的调整    如果沉降程度不均匀且很大   那只能报建设局   进行危房评定   重建吧   不然太危险了

地基下沉分很多种   也要房屋本身有无打桩      如果是普通的民房   补救的办法是按照下沉的类型来实施的    均匀的小程度的下沉是允许的   一般不采取措施   下沉到一定程度会稳定   不影响房屋的使用   如果均匀下沉的程度很大   而且仍然有下沉的趋势   只能采取加固措施   而且需要在对地基进行同时的灌浆处理    如果是不均匀的沉降   因为自建房大多数是不打桩的   加固施工难度很大   成本很高   只有专业的加固公司才能进行施工   不只是简单的灌浆地基加固   适当的进行微小的调整    如果沉降程度不均匀且很大   那只能报建设局   进行危房评定

这就要进行地基基础加固了。这需要专业的施工队伍和专业的设备进行。但这些处理方法的前提是你必须知道地基土的持力层在房屋下多深的位置和持力层的地耐力是多少，这样才能准确科学地进行地基加固。这还需要专业的地质勘查队伍进行。

地基下沉分很多种   也要房屋本身有无打桩      如果是普通的民房   补救的办法是按照下沉的类型来实施的    均匀的小程度的下沉是允许的   一般不采取措施   下沉到一定程度会稳定   不影响房屋的使用   如果均匀下沉的程度很大   而且仍然有下沉的趋势   只能采取加固措施   而且需要在对地基进行同时的灌浆处理    如果是不均匀的沉降   因为自建房大多数是不打桩的   加固施工难度很大   成本很高   只有专业的加固公司才能进行施工   不只是简单的灌浆地基加固   适当的进行微小的调整

用石膏粉掺白乳胶抹墙至平整。首先将脱落的墙皮铲除，露出墙体的水泥层；刷外墙用防水涂料。还有个动干戈的方法优于上面方法，投入会大一些；再进行抹灰，而且缩小房间面积了。

首先将脱落的墙皮铲除，露出墙体的水泥层；用石膏粉掺白乳胶抹墙至平整；抹耐水腻子；刷外墙用防水涂料。

具体来看 1，房子下沉，但下沉均匀，下沉速度很慢。则这种情况可以住，慢慢考虑维修补救。 2，房子下沉，下沉均匀，但下沉速度快。则不宜居住，先搬离再考虑维修。 3，房子下沉，不均匀，墙体开裂，但主体结构无大碍，则这种情况可以住，慢慢考虑维修补救。 4，房子下沉，不均匀，墙体开裂，且砼框架也有裂纹，则不宜居住，先搬离再考虑维修。 所以，具体情况具体分析，有时仅仅是一层地面砼开裂，或者室外散水沉降，其实房子没事。

这是由于地基基础沉降不均匀产生。首先你要观察墙壁裂缝有没有继续扩大的,如有继续扩大,那你就要注意了,这是危险的信号。如没有继续扩大,你可以将裂缝处的砂浆铲除,在基础挂一层钢丝网,然后再抹灰及刮腻子、乳胶漆等。