东莞装修贷款有哪些流程

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份； 2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫*都缴存公积金的只允许一人贷款）； 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料； 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）； 5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；

一、职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款。            二、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时，必须符合下列要求：            （一）不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。            （二）购买首套住房的，不高于房屋总价的70%。            （三）购买二手房的，应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。            三、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算：            家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入            申请人月收入＝申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比例+个人缴存比例）            配偶月收入＝申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）            四、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的，按照购买第二套及以上住房认定；购买“多拼房”的，不予贷款。               已申请住房公积金贷款购买住房的，如再次购买该套住房的毗邻房产，市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款。            五、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为审批的重要依据之一。申请人及其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：            （一）个人住房贷款（含住房公积金贷款或商业贷款）逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。            （二）职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。               （三）虚构提取条件,或持伪造*提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。            （四）购买“双拼房”、“多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。            六、使用住房公积金贷款购买二手房，贷款年限最长不超过20年。            七、住房公积金贷款发放后，借款人停缴住房公积金达12个月的，市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款。

主要条件如下： 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；    2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫*都缴存公积金的只允许一人贷款）；    3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；    4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；    5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；    6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

你好，以下*仅供参考，具体以东莞公积金中心审批结果为准： 　　贷款额度和期限的规定： 　　房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款最长年限为30年；房屋建筑面积在90平方米以上的，贷款最长年限为20年。 根据申请人使用住房公积金贷款次数的不同，我市住房公积金贷款首付款分如下几种： 　　（一）首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。 （二）第二次使用住房公积金贷款，必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请，且仅限于购买房屋建筑面积在144平方米（含）以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。 （三）停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。 　　贷款额度要大于或等于5万元；职工个人缴存住房公积金的，贷款最高额度为46万元，夫*双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元；装修贷款额度最高为15万元，且贷款额度不超过申请人所购房价值的30%。 　　特殊说明: 　　1．住房公积金贷款的可贷额度以住房公积金管理中心核定结果为准，最高不得超过住房公积金管理委员会确定的额度。 　　2．贷款期限加申请人年龄最长不超过退休年龄后5年。 　　贷款人需具备的条件： 　　1．有合法的身份，申请的及其他产权共有人必须为满18周岁的有完全民事行为能力的人； 　　2．有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 　　3．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 　　4．有自筹所购（建、大修）住房的资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款； 　　5．公积金管理中心规定的其它条件。 希望我的回答能帮到你！

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