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高层顶楼漏水现象多不多？

多不多高层顶楼漏水现象

吊带衫女孩

浏览:131 2025-04-15 16:37

共有5条回答

顶层肯定是存在漏水的风险，至于是否回漏水这个问题谁也无法做保证，只能根据从侧面判断风险的大小，比如：1.是否是新楼盘？2.楼顶是否有加装其他设施？（太阳能等）。3.所在地室外最低温度。（防水层并不怕热，但是怕低温，一般的防水层极限温度是零下15度）。4.雨水口是否有专人即时清理（冬天如果雪水排不出去，很容易结冰，冻裂防水层）另外：有时候房顶漏水并不一定只和你自家屋面的防水层有关。“水往低处流”有很多时候，其他家的顶面防水有问题，也会影响到你家的。

老牛学装修

1天前

这样说法是有问题的，底层也不见得不漏水。只能说高层容易漏水。因为它承受的温差比较大，而且比其他楼层强烈。大家知道水泥有热胀冷缩的特性，所以在大自然的作用下，高层的楼板比较容易开裂，漏雨是必然的，只是时间问题，而不是说做好了防水就可一万个放心。出现漏水，记得去买天雨盾，专业水泥胶，比沥青好上N倍，沥青要烧开才能用，没有弹性，顶不了几年，不耐太阳晒，容易发白失效。

小代言

4天前

高层中的8层到12层为扬尘层,一般空气中的灰尘在这个高度最为密集,所以尽量不要选择这个楼层的房子,现在的顶层防水都做得很好,一般不会漏水,但是你要特别注意,因为现在采用框架结构墙砖采用的是水泥空心砖,顶层很容易沿者墙体往市内墙壁渗水,让你防不胜防!

梦一生

4天前

你好，正常是不多，主要看房屋质量了。。。。

sese

4天前

您好，很高兴为您解答。屋面是否容易漏水与房子的高度关系不太，所有房子的顶层渗漏水的概率要比不是顶层的要大得多。首先要上顶层看看是否有防水隔热层，如果有就不用怕，现在*规定房屋顶层必须设置防水隔热层，还有如果你买的是最近2年新建的房子就不用担心，如果是老房子，比如80年代的，就千万别买，肯定会漏水的，顶层如果达到以上要求就可以考虑买下来，但顶层可能会比低一层的高1-2度！夏天会有点点热，不过夏天有空其实也不用怕的！希望可以帮助到你哦~

weather

2天前

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高层顶楼漏水现象多不多？

顶层肯定是存在漏水的风险，至于是否回漏水这个问题谁也无法做保证，只能根据从侧面判断风险的大小，比如：1.是否是新楼盘？2.楼顶是否有加装其他设施？（太阳能等）。3.所在地室外最低温度。（防水层并不怕热，但是怕低温，一般的防水层极限温度是零下15度）。4.雨水口是否有专人即时清理（冬天如果雪水排不出去，很容易结冰，冻裂防水层）另外：有时候房顶漏水并不一定只和你自家屋面的防水层有关。“水往低处流”有很多时候，其他家的顶面防水有问题，也会影响到你家的。

这样说法是有问题的，底层也不见得不漏水。只能说高层容易漏水。因为它承受的温差比较大，而且比其他楼层强烈。大家知道水泥有热胀冷缩的特性，所以在大自然的作用下，高层的楼板比较容易开裂，漏雨是必然的，只是时间问题，而不是说做好了防水就可一万个放心。出现漏水，记得去买天雨盾，专业水泥胶，比沥青好上N倍，沥青要烧开才能用，没有弹性，顶不了几年，不耐太阳晒，容易发白失效。

高层中的8层到12层为扬尘层,一般空气中的灰尘在这个高度最为密集,所以尽量不要选择这个楼层的房子,现在的顶层防水都做得很好,一般不会漏水,但是你要特别注意,因为现在采用框架结构墙砖采用的是水泥空心砖,顶层很容易沿者墙体往市内墙壁渗水,让你防不胜防!

你好，正常是不多，主要看房屋质量了。。。。

您好，很高兴为您解答。屋面是否容易漏水与房子的高度关系不太，所有房子的顶层渗漏水的概率要比不是顶层的要大得多。首先要上顶层看看是否有防水隔热层，如果有就不用怕，现在*规定房屋顶层必须设置防水隔热层，还有如果你买的是最近2年新建的房子就不用担心，如果是老房子，比如80年代的，就千万别买，肯定会漏水的，顶层如果达到以上要求就可以考虑买下来，但顶层可能会比低一层的高1-2度！夏天会有点点热，不过夏天有空其实也不用怕的！希望可以帮助到你哦~
回答者: 吊带衫女孩 6人回答
小高层顶楼漏水现象严重吗？

小高层顶层，比其他楼层多一个漏雨的风险。如果建筑质量做得好，那么买哪一层也不需要太担心漏雨；如果建筑质量不好，不是顶层的也存在外墙、窗户、卫生间漏水的风险。所以重点是考察开发商以往小区的质量水平、以及对客户的服务意识。

老房子屋顶漏水的可能性大一点，当然有些是通过混凝土的自密性来防水的，防水都是用橡胶类的材料做的你要看是什么年代的楼，时间长了都容易老化，起不了作用，新近造的基本不会漏水，哪怕当初做得再好，相对来说，这种材料都是有使用年限的，当保证不了当时混凝土浇捣时是一次成型的

小高层顶楼漏水现象严重吗：高层中的8层到12层为扬尘层,一般空气中的灰尘在这个高度最为密集,所以尽量不要选择这个楼层的房子,现在的顶层防水都做得很好,一般不会漏水,但是你要特别注意,因为现在采用框架结构墙砖采用的是水泥空心砖,顶层很容易沿者墙体往市内墙壁渗水,让你防不胜防!
回答者: 思念的对你 3人回答
高层顶楼平顶漏水

24层的高层建筑14-22楼最好。顶楼是平顶,后期可能会出现顶楼漏水的情况。在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次，那么建筑15层--25层位置最佳。当然，也有很多购房者不喜欢13层、14层/18层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是最好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其*活动的机会。

现浇楼顶确实真的容易漏水。这个是因为现浇的楼面面积比较大，受热胀冷缩的影响，时间稍长，楼面就会开裂，楼面开裂就是意味着漏水的开始，所以，现在的现浇屋顶，都无一例外地做防水处理。

自然就越好，一般人都喜欢高楼，这人说的问题基本不用担心，顶楼那就最好了，反正我们这从来没停电过，很多人就还喜欢顶楼呢，越多人买，你所说的漏水问题，不是什么大问题，自己修还方便，这些问题不存在，停电问题看你在哪了，一般顶楼防水处理肯定不错的，那你真的要疯了，因为楼越高越贵，就算漏水，如果住在楼下，上面漏水，高层的电梯是非常好的，如果楼上不好说话的话，现在的技术连这些都解决不了吗其实不用纠结

就按我说的先搞，就请专业防水来做，其实效果一样。也是从沥青中提炼的。如果还不放心。保证不漏！。要在外做防水，聚氨脂防水涂料，那效果就好了，然后在上刷上沥青！当然请专业的人搞是不错。就是您买防水涂料，我这是想让您自己容易解决且比较便宜，里面是做不住的我只说最简单的方法就是去卖水泥的地方买堵漏王刷下就可以了。十元一袋

这样说法是有问题的，底层也不见得不漏水。只能说高层容易漏水。因为它承受的温差比较大，而且比其他楼层强烈。大家知道水泥有热胀冷缩的特性，所以在大自然的作用下，高层的楼板比较容易开裂，漏雨是必然的，只是时间问畅贰扳荷殖沽帮泰爆骏题，而不是说做好了防水就可一万个放心。出现漏水，记得去买天雨盾，专业水泥胶，比沥青好上N倍，沥青要烧开才能用，没有弹性，顶不了几年，不耐太阳晒，容易发白失效。天雨盾可是同时兼具耐太阳晒和弹性，是楼板缝隙防水补漏的首选
回答者: 我是小军 8人回答
高层顶楼漏水如何装修

只是搅拌砂浆或是使用水时不够注意才造成没有防水要求的地方有水渗下，改地暖的工艺不会对地面造成多大伤害，因为这个地方有小的裂缝是正常的，如果你已经装修，没有防水要求的地方如客厅，更好建议，或是原来就有，原来的裂缝应该是开发商责任而不是业主本身，更多*一般来说。但你要楼上注意装修时把有防水要求的地方做好是真，造成的损失，楼上使用水不当是要赔偿你的。一般来说，使用水是有可能渗漏到楼下的，担心楼会塌可能是多心了，你要先看清楚是不是楼上乱挖造成的裂缝，只是使用水才看出

看房价了。如果确实便宜的话可以可虑但是确实有很多问题。漏水，保温不好，还有阁楼的使用和装修都是大问题。我原来买过带阁楼的房子效果真哗功糕嘉蕹黄革萎宫联的不敢恭维。而且阁楼装修所花的钱比你想象的要多很多。建议慎重点

你的担心完全多虑。事实上，住在顶楼是非常安全的，你所说的被飞机撞或者地震之类的安全隐患，发生率是非常低的。高层建筑，都是框架结构，防震度完全不用考虑。顶层有顶层的好处，打扰少，且光线非常的好。

顶层房子最麻烦，装修顶层要注意什么问题呢?顶层最容易出现夏天热、下雨漏水的问题，只要把这两个问题处理好久可以了。下面是装修顶层房子时候应该注意的问题： 1、遮好多买顶层房子的朋友都很头疼，如何装修房子呢?顶层房子最麻烦，装修顶层要注意什么问题呢?顶层最容易出现夏天热、下雨漏水的问题，只要把这两个问题处理好久可以了。下面是装修顶层房子时候应该注意的问题： 1、遮光：对于采光能力超强的顶层房产而言，适当提升房间的遮光能力也是非常必要的步骤之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚;使用遮光效果较强的窗帘或在夏季时在玻璃上铺贴隔热膜。这一点对于西向高层房产是非常必要的装修手段。 2、防水：顶层房产最容易出现的问题时顶面的防水问题。如果你家的装修投入较高、对装修的要求也较高。那么建议大家干脆自己花钱对楼顶的防水进行一次彻底的维护、并每年进行一次细致的检查。这样就可以基本保证室内装修不被顶面渗水破坏了。 3、保温：顶层房产的保温性能大都弱于其他楼层的房产，所以，在进行顶层房产装修时，应该注意一下房子的保温能力：通常建议大家使用高品质门、窗与室内软包等保温手段为自己创造一个冬暖夏凉的、舒适度更高室内生活环境。只要解决以上三种问题，装修顶层房子的朋友也不必发愁。

你只装修屋内就想解决它显然是不现实的,那么你就不可能当方面的处理,仅仅处理外面的裂缝是往往不够的.如果想从单方面作未雨绸缪.但是想一劳永逸恐怕还是行不通的.谢谢,那可以考虑在装修的材料方面入手.这就好比一口修补的水缸你好.治标还需治本,屋顶漏雨和你装修屋内是连在一起的两件事情.既然是连在一起的问题.想一劳永逸建议还是先处理好顶楼的漏雨问题再考虑装修房间

没接房就发现漏水直接找开放式维修，接房后就要找物业维修。

的问题，建议与同楼层也在协商楼顶统一做防水：自家房顶做隔热板好喽漏水的问题：顶层肯定要担心漏水的问题，如果为了以后没什么麻烦事
回答者: 大声别叫控制 8人回答
高层顶楼漏水怎么办

顶层烟道处渗水，属于房屋的公共部分存在施工质量问题，应该是有物业或者开发商进行维修解决。发现这种情况，不建议自行解决，可以通知物业（或开发商）进行维修处理，如果物业不处理，可以直接起诉物业或向建委下的物业服务主管部门投诉物业不作为。

高层顶楼漏水的解决办法；对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好*作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一种情况就是，你家主要问题是地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不大，但个把毫米就会造成漏雨。因此我建议还是采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。三油两毡是铺屋顶。
回答者: 花都谢了 3人回答
高层顶楼防漏水怎装修

高层房屋的顶层，在内部装修的时候屋顶做防水隔热处理，屋顶是必须做防水的，不过楼房在建起来的时候是有做防水的。如果觉得质量不过关，一定要做的话，最好是整个屋面一起做防水。屋面防水一般用sbs改性沥青防水卷材。施工程序如下：将现有屋面的保护层，保温层（如果有的话，），防水层等都挖掉，一直挖到现浇板，在现浇板上找平，等找平层干燥后打冷底子油，油干后做卷材。然后再铺挤塑板，做保温，再铺层油毡，钢丝网，在上面做保护层。做防水时需要注意的地方是管道周围，拐角处，墙的立面。做了保温层要记得设置排气管。

他们都是有理由的，如果自己引起只有自己想办法吧只要是你的改动引起或那里本漏水不影响你，是你改动导致影响你

现在屋面防水大多是三道：1是砼自防水，2是卷材或涂料防水层，3是刚性屋面防水层。电梯公寓和多层住宅的防水是一样的。这就要看开发商的想法与做法了，有的用沥青，有的用各种不同的防水涂料，最好的话是用改良环氧树脂的防水材料外加保护.类似建配龙的建材市场了解到的是，屋面的话要看设计防水材料是柔性还是硬性。

我公司可以治理琉璃瓦漏雨专业整治方案要求相交基层必须是混凝土结构

一般高层还是用高分子防水材料做吧，那么高，大风老化什么的掉落可不安全

屋顶是漏水的，后来自己做的防水这要看楼房的质量，我家住顶楼

抗老化！整体防水无接缝，弹性好，抗裂现在都是用弹性防水膜，耐紫外线，施工简单
回答者: 深流的装修 8人回答

高层顶楼漏水现象多不多？

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