茶楼转租协议书哪位有

茶楼转让转租协议 转让方（甲方）   ：   受让方（乙方）   ：   *号码：   *号码： 甲乙双方经过友好协商，就店铺转让事宜达成如下协议：   一、甲方同意将东坡金城   13   号楼   1-7、1-8   店铺（金城茶楼）转   让给乙方，转让经费：*币   让金在双方签字之日付清。   二、转让内容包括：茶楼里的全套设备设施（2   台小空调，一台   大   3P   空调，4   台机麻（含椅子）等   。三、   甲方与房东签订的租赁合同，   租期到   房租到期后，由乙方自行负责缴纳铺面租金。   四、乙方手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手   后的一切经营由乙方负责。   五、交接完后，乙方自负盈亏，甲方完全脱手。如因自然灾害等   不可抗拒因素导致乙方经营受损的与甲方无关。   六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生   效。   七、房租至   2015   年   7   月   31   日止。   年   月   日截止，   元，大写   元正，转 甲方签字盖章：   签字日期： 乙方签字盖章：   签字日期：

茶楼转让协议书 甲方：*号码：： 乙方：*号码： 经甲乙双方协商一致，甲方将位于的茶楼转让乙方，双方就转让达成如下协议： 一、甲方将位于的茶楼转让给乙方，转让内容为茶楼平方米租赁使用权及茶楼所有配套设备设施的所有权。 二、甲方将年月至年月的茶楼房屋租金及原—租赁合同中房屋押金元转让给乙方，乙方应按照协议履行义务。 三、茶楼转让金额为元（），转让金以现金方式支付，支付时间为合同签订生效时。 四、转让后该茶楼与甲方无任何关系，甲方不得主张任何权利。 五、乙方从签订转让合同之日起，应履行原甲方与房东z签订的租房合同，或在原合同的基础上与房东另签订合同。 六、如房东在与乙方鉴订合同时，提出超出原租房合同的条件，甲方负责协商，协商不好则廉租房合同维持不变，由乙方将房屋租金交与甲方，由甲方代交。如交房租时乙方未将房租交与甲方，甲方不承担由此引起的任何责任。 七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房东执一份。签字之日生效。 甲方：乙方： 年月日 年月日

范本： 出租方（甲方）                                                   *号码：                                                                                                                      承租方（乙方）                                                   *号码：                                                                                                                根据《中华*共和国合同法》和《中华*共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，经甲乙双方协商一致，定立本合同。 第一条      甲方同意将位于                        市                        区                                                                           房产租赁给乙方使用。租期自                  年            月            日起，至                  年            月            日止。租期                        。租赁用途                        （经营、生产、办公、仓储、住宅）。 第二条   租金和支付方式 （一）   该房屋的月租金为￥                              ，支付方式                        。 （二）   在租赁期间所发生的水、电、煤气、物业管理费等费用由乙方支付。 （三）   乙方预付￥                              作为押金。合同终止时甲方结算所发生的实际费用后，其余款一并退还乙方。 第三条      双方的权利和责任 （一）   甲方保证该出租的房屋产权系甲方所有，有权按照协议规定向乙方收取租赁金，如乙方有违约行为，甲方有权解除合同。甲方在签定合同时，应作好修缮安排工作，以确保乙方在本合同期内正常使用。 （二）   乙方享有在合同有效期限内所列房产范围的一切合法使用权。租赁合同有效期内，须按合同上述规定，按期足额交付应交款项。乙方在居住期间应有妥善保管爱护室内原有设备及家具的义务，对一切人为的损失，应予以赔偿或修复。乙方应正确使用该房屋不得擅自变更本房屋的原有建筑结构；不经过甲方同意，乙方不得将本房屋挪做它用或转租。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。 第四条      违约责任 甲、乙双方的任何一方在合同期内如不履行本合同内的相关义务及责任，则都被视为违约。违约一方给另一方造成损失时，应赔偿对方的实际损失。如确有特殊情况，需变更方应提前一个月通知对方，并协商同意后，不视为违约，本协议终止执行。 第五条      本合同正式文本一式二份，甲、乙双方各执一份；本合同自签字之日起生效。 甲            方：                                                                                                         乙            方：                               联系电话：                                                                                                         联系电话：

证            明               兹有                                    号商铺房，经出租方（甲方）、承租方（乙方）双方协商同意承租方（乙方）将出租房屋转租第三人，租赁期间必须遵循甲乙双方签订的《房屋租赁合同》。      特此证明                                                                                                                              *   ***************                                                                                                         年         月         日

商铺，通常是指那些用于经营性的场所，它区别于居住和办公用房，且租金相对较高。转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。这一过程有出租人、承租人（转租人）和接受转租人，包括两份合同，一份是出租人与承租人之间的租赁合同；另一份是承租人（转租人）与接受转租人之间的转租合同。                  一般来说商铺转租是指承租人要将租赁物转租给次承租人需要取得产权人的同意，然后租给次承租人。这个同意可以是事后确认的。通俗的说，房东认账，就可以转租。

视情况而定。未经出租人同意的违法房屋转租和超过剩余租赁期限的违法房屋转租就违法。 未经出租人同意的违法房屋转租是指承租人未经出租人同意将出租房屋转租给第三人的行为。《合同法》第224条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《解释》第16条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，*法院不予支持。 超过剩余租赁期限的违法房屋转租是指虽经出租人同意转租，但转租期限超过承租人剩余租赁期限，并且出租人和承租人没有另外约定的行为。 《解释》第15条规定，“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，*法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。”