卖房定金怎么写

作为卖房一方，在写定金收条时，一定要注明合同的履行期限，否则买方交纳了定金，一直不履行，以后房屋升值后又来要求履行，对于卖方不公平。同时，既然交纳了定金，最好把合同签订，那怕是关于定金的合同，双方各持一份。另外，如果是二手房，则涉及房屋的添加物，最好予以约定。如果有中介，一定要注明*成交后才支付中介费，而不是一介绍就付中介费

原则上，收取的诚意金及定金，在房地产企业收取之后是不予退还的。 但是，如果您的诚意金以及定金没有具体可以落实到哪一套房子或者说您在交定金的同时，没有合同已经订立的条款限制（必须买那一套房子的限制），以上两种情况，您可以要求返还定金，或者说是根据情况协商在楼盘内选定别的一套房子。

只要双方协商一致就可以的

定金合同 乙方(买方): 甲方（卖方） 甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托*的二手房屋事宜，达成如下协议: 第一条预订房屋 1.该房屋坐落:________市________区________路_________号__________室 (产权证号:_____________________) 建筑面积:__________平方米，产权人:___________ 2.产权及限制状况: (1)共有状况:_____________(2)抵押状况:___________ (3)租赁状况:_________(4)其他限制状况:________ 第二条预订条件 1.房屋总价:____________*币_________________元;2.付款方式:______________; 3.交房日期:_____________;4.户口迁移:________________; 第三条预订期限 预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《上海市房屋*合同》。 第四条意向金条款 l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金*币______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《上海市房屋*合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分; 2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋*合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《上海市商品房*合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。 3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《上海市房屋*合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任:(1)乙方与房屋产权人在签署《上海市房屋*合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋*主要条款不能达一致的;(2)本协议签署后《上海市房屋*合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第五条生效及其他 本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。 甲方(盖章):________________乙方(签字):_______________ 经纪人(签章):__________________ 日期:____________日期:_____________

房子是不动产，所以卖房子从法律上是二个主要程序：1、签订*合同；2、办好房屋过户，    你是卖方，得证明你对房屋有所有权或处置权，所以得有两证（商品房必需的），如果是夫*共有财产，处分该房产时得夫*双方都在*合同上签字，否则有可能构成法律上的无权处分；    签合同时，可以收取一定的定金，定金一般不超过总价的百分之二十；作为卖方，为维护自己的利益，可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。    一般来讲，卖方不付钱买方不会给过户的；而买方付钱后也担心卖方不过户，所以一般这在合同中约定清楚，什么条件下过户，首付多少，尾款多少如何支付。

你的意思是先把原先住的房子卖了，再买一套新房对吗   然后把户口迁到新房子上是这意思吧，如果是这样的话   建议你在卖房子的时候提前和中介公司的说好，买到房子马上迁走，然后有客户喜欢你房子的话你在对买主讲一下你的难处就好了。