储藏室公摊面积的比率是多少

1.多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买2.9~19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买3.20~33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买4.当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用大。

公摊建筑面积就是公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、*道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班*卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 你的住宅公摊面积数字差不太多，但储藏室公摊面积过大，需要开发商给出明确说法，面积数要以交房时房产局测绘大队实测*为准，现在没法说他合理还是不合理。

公摊建筑面积就是公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、*道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班*卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

没有，基本上就是走廊过道算公摊。

20-25   之间还是合理的

现在基本的电梯房都是20左右的，很正常的。

这个不好讲，公摊面积是不等的，基本上都是不会超过25%的，希望能帮到你

你好，不一定，20-25是正常的．希望能帮到您．

公摊面积是公共建筑面积为短期的份额。它包括的区域，构成了一个房屋建筑面积。如果一个家庭公摊面积小，相对来说，住房房价很高。如果公摊面积过大，势必降低房屋的成本;公摊面积大于一般的多层次住房的住房，杭州的评估，在25％-30％，同时分享多层的面积一般在20％左右目前高级将领区。然而，每个组的具体情况是不一样的房子。换句话说，池区是客观存在的，但池区的大小，并基于每次使用的具体情况和支承住宅设置，没有一个特定范围。公摊面积有两个部分公摊面积的组成主要由两部分组成：电梯井，楼梯间，*道，变电室，设备，公共大堂和走廊，地下室，值班*卫室以及其他功能之间的矛盾。公共建筑和管理房屋建筑面积为整个建筑服务;   2套（单位）和公共建筑以及隔壁外墙（包括山墙）面积的壁水平投影面积的一半之间的空间。用它作为*或租赁的地下室，车棚等，一个*的空间，不包括在占地一些公共建筑的面积。作为防空工作在建筑物的地下室，不包含在公共区域。分摊系数计算公共场所，公共面积，我们经常提到的事实泳池建筑系数，有一个固定的计算格式，当然，不同的设计每一个建筑，不同的功能，当然，公摊面积是不同的。在一般情况下，公共建筑，由整个建筑*的整个建筑和建筑每个区域的区域划分，将能够得到评估系数公共建筑的建筑面积。下面我们来看一下公式计算公摊面积：公共建筑面积和建筑面积÷每一套（单元）的套件=公用建筑面积分摊系数套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，购房者应该得到公共建筑的合理份额区域。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×的套内建筑面积。分配不同类型的住宅建筑楼面总面积面积住宅楼建筑物作为一个单元建筑分摊方法1.总面积区域，根据该方法和所述第二点的公式，根据房屋内部楼面面积，求得各套房屋分配造成总建筑面积分摊。   2.根据自己的建筑面积基础上，第一个住宅和商业用途的不同功能商业和住宅分*法的总建筑面积将被评估，总建筑面积整幢为住宅和商业2部分，整个街区即住宅部分进行了评估，总建筑面积和整个街区的商业部分的评估，总建筑面积。然后将得到的住宅和商业部分评估每一个区域，然后分摊。住宅部分：建设一个总建筑面积将得到的份额，再加上总建筑面积本身的住宅部分，按照方法和第二点的公式，根据各套建筑面积分摊的房屋评估每个区域。业务板块：该项目总建筑面积的建筑物进行了评估，总建筑面积本身，按照建筑面积按各层分摊每一层外套，因为每一层的总建筑面积的一部分中，每个层被添加到总建筑面积，得到总总建筑面积每一层的，然后根据各自包含的建筑区域中的每个层中设置按比例分配，得到建筑物的总面积的每组进行了评估。   3，总建筑面积的多功能综合楼多功能按照总建筑面积职能构建复杂的分摊方法，进行了评估，参照商业和住宅分*法。   PS：不计算面积低于2.20米低于插层，技术水平和低于2.20米层高的地下室，半地下室层高1夹层建筑面积的范围内。   2.突出房屋墙面的组件，配件，装饰柱，装饰性的玻璃幕墙，垛，勒脚，台阶，无柱雨篷等。   3.房子没有覆盖的开销走廊之间。   4.房屋天面，挑台，天脸上花园，游泳池。   5.平台建设，装卸平台内，利用建筑物的空间安置箱，罐的平台优势。   6.街机，过街楼下作为道路车道通行的一部分。   7.使用桥，高架桥，高架桥，道路建成一个覆盖房子。   8.移动房屋，临时房屋，简易房屋。   9.*烟囱，亭，塔，罐，池，地下人防支线。   10，房屋内部的房子没有连接接头。

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规*，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊面积如何区分？ 目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方*的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华*共和国*标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1．大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、*道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班*卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2．每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1．仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的*使用空间; 2．售房单位自营、自用的房屋; 3．为多幢房屋服务的*卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为*使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的*卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。公摊面积怎么摊？ 公摊面积过大，势必降低房屋的性价比;过小，则影响居住的舒适度。那么公摊面积如何摊才算合理？ 目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。 一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0．18～0．26之间，而多层的公摊系数则在0．11～0．16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积   公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积   公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积影响公摊面积的因素：   1、户型   同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。   2、套内面积   正如你所说，房子大就多点，房子小就少点   3、公共设施   只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。   4、建筑规模   楼梯高度越高公摊越大。   普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%