办首套房证明需要什么

购买首套住房新房(二手房),需要到当地房屋管理交易中心,领取家庭购房申请表,新房与二手房内容基本相同,只是新房多了开发商承诺盖章

首套房证明也就是无房证明，在你户口所在地的房屋交易中心和你现在买房的房交所开证明。

西安市城六区户口首套房证明在西安市房屋产权产籍管理中心档案科开具，地址：西安市莲湖区香米园西巷93号;长安区户口由长安区产权产籍管理部门出具，地址：西安市长安区韦曲新华街371号。 开具首套房证明需携带的*：*、结婚证或单身证明;未成年小孩户口本;二手房契约或商品房合同原件。

申请表内容主要包括,家庭拥有住房情况,只是新房多了开发商承诺盖章购买首套住房新房(二手房),*名称,新房与二手房内容基本相同,联系电话,*号码,需要到当地房屋管理交易中心,户籍所在地以及家庭成员具体情况,领取家庭购房申请表,拟购住房地址:购房人姓名首套房证明需提供本人*、户口本、婚姻情况（结婚证或未婚证明）等情况，携带以上材料至房屋座落地地税机关领查询表后至房产局查询即可。

符合下列条件的，可申请首次购房（查阅）证明： 1、年满18周岁的个人； 2、购买90平方米及以下普通住房； 3、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住房除外。 申请要求： 1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。 2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。 3、网上签定合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房*合同和房地产*合同）和有效身份*，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。 4、通过拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份*到市房地产交易中心申请。 5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。 四、各房地产交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房（查阅）证明。 五、首次购房查阅按市物价局和市财政局有关规定缴费。 流程： 开唯一一套住房证明需带购房合同或过户单、购房人及配偶的*、户口本、结婚证。未婚（女20周岁以上，男22周岁以上）还要提交民政部门出具的未婚证明；离异者须提交离婚证和财产分割协议书及民政部门出具的未再婚证明

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 首套房证明没有什么麻烦的步骤，不过不同行政区，有不同的规定，而且就算一个地区你找不同的人，都会出现不同的回答，还会出现推卸责任的状况。下面给出一般的步骤。你比较下面两个图片也可发现不同地方不一样。 注意事项： 1、农村户口首套证明的开具 2、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。 3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。 4、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明 首套房证明范本： 证明 经查阅*档案，   年   月   日至   年   月   日，xxx(*号码：***……***)，现未在我局进行其他房屋产权登记。 特此证明 盖章 xx县房产管理局 年   月   日