房改房是经济适用房吗

可给你经济适用房样本的合同看看，应该会知道的。 经济适用住房*合同(QGF--2002--001)      合同编号：___________________      经济适用住房*合同说明            1．本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。            2．本合同所称经济适用住房是指经*批准，享受*扶持政策，向城镇中低收入家庭*的微利商品住宅。            3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷*视为双方同意内容。         4．本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。            5．对合同文本【      】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【         】中选择内容以划√方式选定；对于实际情况未发生或*双方不作约*，应在空格部位打×，以示删除。            6．在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关*、证明文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。            7．本合同条款由青岛市国土*和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责解释。         合同双方当事人：            出卖人：_________________________________________         注册地址：_______________________________________         营业执照注册号：_________________________________         企业资质*号：_________________________________         法定代表人：____________         联系**：____________         委托代理人：____________      联系**：____________         委托代理机构：___________________________________         注册地址：_______________________________________         营业执照注册号：_________________________________         法定代表人：__________      联系**：______________         买受人：________________________________            [本人]姓名：________________   [*]：__________         地址：___________________________________________         联系**：_______________________________________         [委托代理人]姓名：_______________________________

它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由规划部门核发，《开工证》由建设部门核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土*部门和房屋管理局核发。