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1、不设置电梯，一般为5-10平方米，按照通常的户型计算，公摊系数大概在5%-10%左右；
2、设置电梯（如高档*、花园洋房等），一般为20-30平方米，这类房子的户型一般偏大，公摊系数大概在15%-20%左右。
女霸王
小高层: 10%--20%
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规*，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
编辑本段相关规定
目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方*的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华*共和国*标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、*道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班*卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间为:
1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的*使用空间;
2. 售房单位自营、自用的房屋;
3. 为多幢房屋服务的*卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
小猫快跑
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公摊系数多少合理？
1、不设置电梯，一般为5-10平方米，按照通常的户型计算，公摊系数大概在5%-10%左右； 2、设置电梯（如高档*、花园洋房等），一般为20-30平方米，这类房子的户型一般偏大，公摊系数大概在15%-20%左右。回答者: 时光在撒谎 5人回答 -
公摊系数怎么算？
公摊系数与得房率这个词差不多，因为没有固定的解释，所以很各个地方解释的版本都不一样，主要有两个:一是套内建筑面积占销售面积的百分比，这个数值显示了你所买的房子有多少面积是在你的房子里的，有多少面积是公摊的。二是套内使用面积占销售面积的百分比，套内使用面积和套内建筑面积的区别在于计算的范围，套内使用面积(又叫地毯面积)是纯使用的面积，套内建筑面积还包括了墙体和管道井等。这个数值可以看出你买的房子可使用的比例大小。回答者: 薰衣草淡淡香 5人回答 -
公摊系数怎么计算
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积影响公摊面积素：1、户型 同栋楼梯户、梯两户梯三户点式楼板式楼2、套内面积 房点房少点3、公共设施楼梯既楼梯电梯公共设施、走廊越公摊越4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越普通住宅般公摊比例：层：8%——15%高层： 10%——20%高层：15%——30%回答者: 耐候胶 7人回答 -
小高层住房公摊率和公摊系数是多少?
你好，商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。 各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的*作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。回答者: 喜剧之王 3人回答 -
户型公摊系数怎么算
建筑面积包含公摊，是你的使用面积也就是套内的净面积加上墙体占的面积（其中阳台算一半，飘窗不算面积）和公摊面积。公摊面积包含楼梯电梯、入户大堂、小区绿化等，是否包含停车场要具体看购房合同。公摊面积是你的户型乘以户型的公摊系数得到。公摊系数是开发商依据总公摊面积和户型计算的回答者: pinno 6人回答 -
房屋公摊系数怎么算
公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积影响公摊面积的因素：1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积 正如你所说，房子大就多点，房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%回答者: 李一师 8人回答
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