购房认筹书是什么

你好，   认筹是房产开发商的一种促销敛财手段,如果是正规的开发商,这个是双赢的!所谓认筹,就是房子没开盘,你去缴纳开发商给定的一个数额的钱,。

西安紫苹果装饰回答您：1、盖章与签字的效力在法律上是相同的。 2、写明具体事项即可，在法律上也是有效的。 3、如想写明白一些，担心后续风险，可写明，具体事项以双方签订的购房合同书为准。 4、可约定，双方因自己的原因，不能签订购房合同书的，如何返还前期的款项或违约责任。 5、如有必要，可约定如有纠纷的争议解决方式与地点。

认筹就是你把钱先给开发商，开发商拿这个钱建房子，建好后再分你房子，首先，这样做是比开盘后要便宜，要不然开发商也吸引不到人认筹，缺点就是开发商最后搞不定，房子盖不起来，那就亏了，房产权证和认不认筹是没什么关系的。

就是提前告诉你房子马上要*了      登记一下你的*   交一些定金之类的

房屋认购协议书怎么写 　　《房屋认购协议书》是商品房*双方在签署预售合同或*合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。那么房屋认购协议书应该怎么写呢? 　　以下是房屋认购协议书相关知识的汇总，仅供参考。 　　◇认购协议书 　　甲方(卖方)：   房地产开发有限公司。   住所：   法定代表人：   委托代理机构： 　　乙方(认购方)：   住所：   *名称：   证号：   联系电话：   委托代理人： 　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方预售商品房事宜，经充分协商，达成协议如下： 　　1、乙方认购甲方预售的   号楼   号房屋，该商品房的用途为   ，属框剪结构，层高为   米。该商品房预测建筑面积为   平方米(产权登记面积以*部门核定面积为准)。 　　2、甲、乙双方约定房价为建筑面积每平方米单价   元，   总金额   元。购房款的支付期限和方式，由双方按照交易习惯在《商品房*合同》中约定。 　　3、该房屋的交付条件为：符合规划批准的施工图(包括装修)要求，并经验收合格。 　　4、交付期限为年月日前。 　　5、乙方在订立本协议时，支付定金*币   元，作为乙方购买认购房屋的担保。签订《商品房*合同》时，乙方支付的定金转为购房款。 　　6、甲、乙双方商定，认购期为   天，乙方于年月日前到   售楼中心与甲方签订《商品房*合同》(   省建设厅、省工商行政管理局监制格式合同)。 　　7、在本协议约定的认购期内，甲方拒绝签订《商品房*合同》的，应当双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《商品房*合同》的，无权要求返还定金。 　　8、乙方未在本协议约定期限内与甲方签订《商品房*合同》，甲方有权另行处分本协议所涉房产。 　　9、甲方声明：本协议项下房屋的国有土地使用权现抵押于银行，甲方将在《商品房*合同》订立后合理期限内解除抵押，以保证在合同约定的期限前办妥房产权属登记手续;本项目的地下车位(库)不作为公共分摊面积，因此所有权不属于业主，甲方有权对车位(库)进行处分。 　　10、本协议未尽的商品房*合同条款，按下列先后顺序确定：   (1)甲、乙双方另有的约定;   (2)法律、行政法规的规定;   (3)行政主管部门批准的施工图及文件;   (4)格式合同确定的条款;   (5)商品房*交易习惯。 　　11、因本协议所发生的纠纷，由   仲裁委员会裁决。 　　12、本协议经甲、乙双方签署后生效，一式四份，甲、乙双方各执二份。 　　甲方：   乙方： 　　年   月   日 　　◆相关知识： 　　◇关于房屋认购协议书 　　《房屋认购协议书》是商品房*双方在签署预售合同或*合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是*双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约...全文>> 　　◇房地产认购协议书 　　在什么情况下签房地产认购书? 　　买新房，地产商说，房子选定后，直接签预售合同，然后签正式合同。 　　需不需签认购书呢?签认购书有什么好处? 　　中顾网律师回答： 　　认购书问题。在目前商品房交易过程中，许多开发商在与购房人签订正式商品房*合同前，要求购房人签订认购书，交纳认购款。开发商要求购房人签订认购书一般两种情况：一种情况是开发商所销售房屋倘未取得预售许可证，以向内部职工认购的名义进行销售，俗称内部认购;另一种情况是开发商已取得预售许可证或者销售的是现房，开发商为购房人保留预订的房屋...全文>> 　　◇房地产认购书样本 　　认购双方当事人： 　　出卖人(开发企业)： 　　注册地址： 　　营业执照编号： 　　资质*编号： 　　法定代表人：   联系电话： 　　买受人(购房者)： 　　*号码/营业执照编号...全文>> 　　◆相关链接： 　　◇房屋认购协议怎么写 　　科教园新庙*灾后建房有偿安置认购协议 　　编号：__________ 　　甲　　　　方：绵阳市盛鑫房地产开发有限公司 　　乙方(认购人)：____________________________________ 　　身份*号码/公司注册号：_________________________ 　　地址：_______________________　　电话：____________

认筹款不是定金，这个要看开发商收款时跟你签订的协议如何，如果里面有说明这个款只是为以后购买时优惠或其他的什么的前提并注明如果没有选到中意的房子，在开发商规定的时间内凭什么条件是可以全额退还这个认筹款的，并且这个款开收据时一定是注明是认筹款而不定其他什么款项，这样的话就没有什么不能退的了，所以你要搞清楚交款时所签订的协议内容很是重要的。