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验房空鼓怎么处理？

怎么处理

拈瓜微笑

浏览:106 2025-01-25 23:30

共有8条回答

如果严重的话。这个要像开发商反应吧、重墙的空鼓危害比一般普通剪力墙空鼓要大，但是否危害到建筑整体质量那就要看具体是什么位置的承重墙，空鼓程度如何，面积有多大如果空鼓面积不大，一般整改起来难度不大。切割掉空鼓部分，重新填实就行。基本不影响居住。

嘻嘻的面对

5天前

只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物业维修也是在这个标准上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如说您的房子交房时间较早，放置的时间较长，如果这个空鼓并没有开裂的话，那么我建议您还是不要修理，除非你要在这个地方定钉子！修补空鼓的意义其实说白了就是怕以后开裂，影响装修！房子放置的时间越长，毛病就会显现的越多！空鼓修补的方法：用切割机在空鼓四周切缝，切割面积尽量大些，切下去大概1到2cm，然后用錾子凿掉，清除浮沉，用水湿润，再用水泥砂浆掺107胶打底，最后再用1:3水泥砂浆分两次均匀抹压~~~

bugger

2天前

承重墙的空鼓危害比一般普通剪力墙空鼓要大，但是否危害到建筑整体质量那就要看具体是什么位置的承重墙，空鼓程度如何，面积有多大如果空鼓面积不大，一般整改起来难度不大。切割掉空鼓部分，重新填实就行。基本不影响居住。

俺们村俺最贱

4天前

如果空鼓面积不大，一般整改起来难度不大。切割掉空鼓部分，重新填实就行。基本不影响居住。

童年里的纸飞机

4天前

安徽富邦装饰帮您解答：,验出了多处空鼓和地面墙面裂缝(全用粉笔标注了),陪同验房的工程师拿着本子认真记录

gunger

2天前

把空鼓的地方铲掉在不水泥砂浆。

卡布奇诺焦糖

1天前

您好，将沙灰铲了，从新用速灰补上。干通后从新披腻子。希望我的回答对您有所帮助。

飞不合法

1天前

空鼓可以作为质量问题来看；是必须整改的，如果你买的房子有这种问题，销售商应该是要整改的，由施工单位干活的；空鼓的出现是属于是建筑构造上的事情，而不是结构方面的问题，房子是不会坍塌的；长期下去会形成地面起鼓，墙面、天棚粉层脱落，影响了用户的使用； 1.如何发现空鼓？你自己就可以寻找了。空鼓处的检查是敲击的时候会发出有回声的声音，与正常的声音不一样的。验房等人员现场常用的方法是用金属小锤在墙面、地面、来回划一下就知道了。 2.如何修补？要用切割机划定空鼓范围，*口深度要掌握，不能用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，然后才能用錾子在空鼓范围内凿。基层一定要清理干净，并用水润湿，用1:3水泥砂浆分两次修补，抹压，掌握好紧光时间。如果是混凝土基层，修补前应涂刷混凝土界面剂，否则还会空鼓。希望可以帮到您

小代言

2天前

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验房空鼓怎么处理？

如果严重的话。这个要像开发商反应吧、重墙的空鼓危害比一般普通剪力墙空鼓要大，但是否危害到建筑整体质量那就要看具体是什么位置的承重墙，空鼓程度如何，面积有多大如果空鼓面积不大，一般整改起来难度不大。切割掉空鼓部分，重新填实就行。基本不影响居住。

只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物业维修也是在这个标准上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如说您的房子交房时间较早，放置的时间较长，如果这个空鼓并没有开裂的话，那么我建议您还是不要修理，除非你要在这个地方定钉子！修补空鼓的意义其实说白了就是怕以后开裂，影响装修！房子放置的时间越长，毛病就会显现的越多！空鼓修补的方法：用切割机在空鼓四周切缝，切割面积尽量大些，切下去大概1到2cm，然后用錾子凿掉，清除浮沉，用水湿润，再用水泥砂浆掺107胶打底，最后再用1:3水泥砂浆分两次均匀抹压~~~

承重墙的空鼓危害比一般普通剪力墙空鼓要大，但是否危害到建筑整体质量那就要看具体是什么位置的承重墙，空鼓程度如何，面积有多大如果空鼓面积不大，一般整改起来难度不大。切割掉空鼓部分，重新填实就行。基本不影响居住。

如果空鼓面积不大，一般整改起来难度不大。切割掉空鼓部分，重新填实就行。基本不影响居住。

安徽富邦装饰帮您解答：,验出了多处空鼓和地面墙面裂缝(全用粉笔标注了),陪同验房的工程师拿着本子认真记录

把空鼓的地方铲掉在不水泥砂浆。

您好，将沙灰铲了，从新用速灰补上。干通后从新披腻子。希望我的回答对您有所帮助。

空鼓可以作为质量问题来看；是必须整改的，如果你买的房子有这种问题，销售商应该是要整改的，由施工单位干活的；空鼓的出现是属于是建筑构造上的事情，而不是结构方面的问题，房子是不会坍塌的；长期下去会形成地面起鼓，墙面、天棚粉层脱落，影响了用户的使用； 1.如何发现空鼓？你自己就可以寻找了。空鼓处的检查是敲击的时候会发出有回声的声音，与正常的声音不一样的。验房等人员现场常用的方法是用金属小锤在墙面、地面、来回划一下就知道了。 2.如何修补？要用切割机划定空鼓范围，*口深度要掌握，不能用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，然后才能用錾子在空鼓范围内凿。基层一定要清理干净，并用水润湿，用1:3水泥砂浆分两次修补，抹压，掌握好紧光时间。如果是混凝土基层，修补前应涂刷混凝土界面剂，否则还会空鼓。希望可以帮到您
回答者: 拈瓜微笑 8人回答
验房空鼓怎么处理？自己怎么验房子啊？

买房是件大事，拿房也很重要，而验房则是最后一道关卡，其重要性不言而喻。一个专业的验房团队应该携带相关验房工具，首先对业主房屋墙面进行有无空鼓和裂缝的检查，以为空鼓会对后期装修产生严重影响，首先是墙体空鼓的地方表面出现开裂，经过一段时期，空鼓部位一旦受力，裂开的粉刷层就会脱落，如果是阳台、窗台部分的，时间久了还会出现渗水现象。对于这些空鼓，如果装修前期没有处理好，装修之后就会平添很多麻烦。因为你不能确定这是装修公司的施工问题，还是装修前房屋的空鼓造成的。这些扯皮现象的发生，大多是因为业主前期没有重视空鼓的影响而造成的。
回答者: 落日夕阳下 1人回答
验房空鼓怎么处理？谁能说说看？

买房是件大事，拿房也很重要，而验房则是最后一道关卡，其重要性不言而喻。一个专业的验房团队应该携带相关验房工具，首先对业主房屋墙面进行有无空鼓和裂缝的检查，以为空鼓会对后期装修产生严重影响，首先是墙体空鼓的地方表面出现开裂，经过一段时期，空鼓部位一旦受力，裂开的粉刷层就会脱落，假如是阳台、窗台部分的，时间久了还会出现渗水现象。对于这些空鼓，假如装修前期没有处理好，装修之后就会平添很多麻烦。由于你不能确定这是装修公司的施工问题，还是装修前房屋的空鼓造成的。这些扯皮现象的发生，大多是由于业主前期没有重视空鼓的影响而造成的。在网上对他的评价也不少，各说纷纭，你可以多请几个人比较哈，看哪个专业些。

二手房更应该验房师。需要看房子房子空鼓，渗水，安全隐患等等！这些都应检验重新整修再入住。

合肥玖栎装饰帮您解答；毛坯房收房验房要点,毛坯房收房验房要把所有墙面、房顶敲击一遍,如发现空鼓的面积大大多于不空鼓的面积
回答者: 谁会笑到最后 3人回答
验房有空鼓怎么办

有专门的验房工具-响鼓锤专门敲空鼓的，空鼓声音很明显也可以自己带个小锤子敲，只是效果没有那么好

空鼓在20×20cm以上需要整改，注意分辨敲击发出的响声，表明有空鼓，出现“咚咚声”：用小锤子大面积敲击检查方法

用金属小锤！解决办法？若是、地坪空鼓吗你是说墙面，有空鼓的声音是不一样的，轻轻敲击墙面及地坪。土建监理验收和专业验房师都是这样检验的

说白了不叫个活、通风，只要交工前进行修补就可以了，没多大问题。再说施工工艺问题大面积空鼓修补就可以了、厨卫间防水，没拉毛甩浆、阴阳角，应该是基层没清扫。修补的时候让他们把空鼓的部位全部凿刻完、高度足不足1、采光.2米、窗子开启边框打胶是否顺直平整。本来有空鼓是正常的，露网子的话证明这活干的太次了，这是基层处理不到位造成的主要原因、室内电线。2、阳台及凸窗也要仔细检查，一直到凿刻到不空鼓的抹灰面（或者石膏面），没必要闹心：1，第一次修补完成后再检查一下，如果还有接着修补。修补好就可以了，一般最少是修补两次才基本让人能满意、进深、层高过高有没有栏杆，这不是大问题、你看到的网子是抗裂网、弱电，然后进行第一次修补、供暖、给排水、浇水过多什么的纯属胡扯。你主要检查的应该是房子的开间

1、空鼓问题出现的原因：一、水泥也有热涨冷缩，大都是因粘贴作用的水泥干缩产生的；(如果当时的料太干了，料与贴面分离，敲击时有空鼓现象。如果料太稀了，上料的时候用的很足，但时间一长浆料下滑或者流失，造成空鼓。)二、可能是因为基层没有清理干净，如果是这样的，这家施工单位那就是太不责负了，自找麻烦，这种可能性较小（但也不排除粗心：如没清理干净的*点的就在四边上点砂浆，能粘住就成，这时候浆料干透后容易形成空鼓；若基层未处理好，有裂缝空洞，浆料流失。）；三、施工人员的技能有关，如果水平不好也会极易在做工后产生空鼓（浆料不足，好的工人会上足浆料，然后慢慢揉平。这对施工人员就有一定的要求了）；四，水泥不达标，这种一般在建设中极少会出现；除非是黑心的KFS。五、浆料拌制不合格，细料未经筛选，造成贴面与浆料粘结不够而分离，形成空鼓。2、空鼓如何修补？要用切割机划定空鼓范围，*口深度要掌握，不能用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，然后才能用錾子在空鼓范围内凿。基层一定要清理干净，并用水润湿，用1:3水泥砂浆分两次修补，抹压，掌握好紧光时间。如果是混凝土基层，修补前应涂刷混凝土界面剂，否则还会空鼓。

只要用一根木棒敲击瓷砖表面，听听瓷砖发出来的声音，就可以知道是不是空鼓了。

后期都会脱落，把面层铲掉重新用水泥砂浆抹平墙面空鼓主要发生在面层，所以在装修时一定得把空鼓处理好。大面积空鼓时间长了墙面会脱落，无论你是刷涂料还是贴壁纸，属于能解决的质量问题，它的危害只是对后期装修有影响。在收房的时候发现了这些问题可以要求开发商对大面积空鼓处理一下，要不然后期装修公司会增项加项，造成咱们的经济损失
回答者: gjbiggbg 8人回答
验房有空鼓后签收

根据天气状况来，天气好的话一个星期天气差潮湿严重的话最好过一个月再装修

1、空鼓问题出现的原因：一、水泥也有热涨冷缩，大都是因粘贴作用的水泥干缩产生的；(如果当时的料太干了，料与贴面分离，敲击时有空鼓现象。如果料太稀了，上料的时候用的很足，但时间一长浆料下滑或者流失，造成空鼓。)二、可能是因为基层没有清理干净，如果是这样的，这家施工单位那就是太不责负了，自找麻烦，这种可能性较小（但也不排除粗心：如没清理干净的*点的就在四边上点砂浆，能粘住就成，这时候浆料干透后容易形成空鼓；若基层未处理好，有裂缝空洞，浆料流失。）；三、施工人员的技能有关，如果水平不好也会极易在做工后产生空鼓（浆料不足，好的工人会上足浆料，然后慢慢揉平。这对施工人员就有一定的要求了）；四，水泥不达标，这种一般在建设中极少会出现；除非是黑心的KFS。五、浆料拌制不合格，细料未经筛选，造成贴面与浆料粘结不够而分离，形成空鼓。2、空鼓如何修补？要用切割机划定空鼓范围，*口深度要掌握，不能用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，然后才能用錾子在空鼓范围内凿。基层一定要清理干净，并用水润湿，用1:3水泥砂浆分两次修补，抹压，掌握好紧光时间。如果是混凝土基层，修补前应涂刷混凝土界面剂，否则还会空鼓。

五金店都有卖的：验收楼房时、瓷片等有没有空鼓：可以用于检查天花板。这时候，不用那么讲究的。4。5，具体说明问题所在、*、备忘贴纸，检查厕所楼主您好。1，门扇的底边很难验得到。3，而且这是专业验房师的建议）2。（用一般的长柄小锤就行啦，事前应带支电笔逐个检测电路是否畅通，开发商要移交的票据：一套房子里的插座通常有十几个、小锤子、化妆镜、*一定要妥善放好，除了认真填写维修单外。6：用于检查地面、地板：用水桶接水、厨房、柜子等坡度、文件夹、电笔、窗台，方便开发商的维修工人现场检修，化妆镜就可大显身手了。7、阳台、阳台的地面下水是否顺畅：验收木门时、乒乓球，业主多多少少会发现需要修缮的地方，泼洒到地上、窗台、水桶，收一份文件放好一份，业主还应在出现问题的地方贴上备忘贴纸：验房师建议非专业人士只要带上七样居家常用的“小宝贝”：验收楼房时！您既然要实物，仍然可以验收房子，签收单正好当*目录，我就来点对您有用的*

拿着验房报告去找物业，物业和开发商的关系属于开发商委托物业代交付物业收到你的验房报告后会反馈给开发商，开发商安排工程部的人来进行整改维修

随便找个五金店就有卖广州收楼验房请找广州惠康验房

说实话，这个空鼓问题，好多小区都存在，就是龙湖的也有这个问题，这个问题也不是那么严重。你接房时发现这一问题，可以要求开发商给你处理，也就是敲掉重做。如查现象不严重，面积小，而你也想快点接房装修，那么可以不找开发商，让装修公司在装修过程中给你处理。

害呀。这个情况要尽早处理噢，墙上的如果严重的话就怕破裂了掉下来砸到人相对是比较危险，空鼓会导致瓷砖容易破裂地上的积水产生臭味细菌
回答者: 二二更健康 8人回答
新房子验房空鼓要怎么解决？

1、空鼓问题出现的原因：一、水泥也有热涨冷缩，大都是因粘贴作用的水泥干缩产生的；(如果当时的料太干了，料与贴面分离，敲击时有空鼓现象。如果料太稀了，上料的时候用的很足，但时间一长浆料下滑或者流失，造成空鼓。)二、可能是因为基层没有清理干净，如果是这样的，这家施工单位那就是太不责负了，自找麻烦，这种可能性较小（但也不排除粗心：如没清理干净的*点的就在四边上点砂浆，能粘住就成，这时候浆料干透后容易形成空鼓；若基层未处理好，有裂缝空洞，浆料流失。）；三、施工人员的技能有关，如果水平不好也会极易在做工后产生空鼓（浆料不足，好的工人会上足浆料，然后慢慢揉平。这对施工人员就有一定的要求了）；四，水泥不达标，这种一般在建设中极少会出现；除非是黑心的KFS。五、浆料拌制不合格，细料未经筛选，造成贴面与浆料粘结不够而分离，形成空鼓。2、空鼓如何修补？要用切割机划定空鼓范围，*口深度要掌握，不能用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，然后才能用錾子在空鼓范围内凿。基层一定要清理干净，并用水润湿，用1:3水泥砂浆分两次修补，抹压，掌握好紧光时间。如果是混凝土基层，修补前应涂刷混凝土界面剂，否则还会空鼓。
回答者: weather 1人回答

验房空鼓怎么处理？

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