郑州威尼斯水城房价多少

尼斯水城位于郑州市中原区农业路与桐柏路交会处北180米路西，占地400亩，分两期开发，一、二期“西壁地”占地一百三十余亩，预计开发面积16.8万平方米，绿化率达37%，由南北两个组团共30余栋多层板

1、目前各大媒体都发表“调查*”：表明因为房价很高并且还要大幅度上涨趋势而降低生活信心指数。 2、6月全国统计*南京房价上涨9.2，涨幅全国第三；7月为全国第四；南京   ZF发布*显示，6、7月南京连续两个月回落！ 3、同时，各ZF部门也拼命宣传，说是房价已经被“一房一价”调控显现效果，将继续借“十七大”的势头全国一起更加稳定房价。 4、8月下旬国务院召开专门的住房问题会议。 5、*加大了二手房的*限制、经济适用房的购买资格限制。 6、江北的交通，地铁3号线一直扑朔迷离，但现在的*是；虽然3号线建的迟，但肯定要建，而且2号线也会过江。 7、但江北的中心地带好象暂时无法确定。其他配套设施也都在扑朔迷离之中。 8、听说明发3期全盘破了5000，使人震惊的价格！水城下期不知道又会如何？ 9、不管如何，目前ZF对买放人采取的措施非常   多、非常重，买房人除非很有钱，不贷款，也不转卖，否则买了房也不能稍微安稳，整天被税收、费用、调息、物管、手续等折磨。加之国内民怨沸腾，ZF的“十七大”后，究竟房价如何，目前似乎实在难以判断！

威尼斯水城位于南京浦口区沿江镇，东面长江，八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临规划中的3号地铁线浦珠路站入口，用地面积约300万平米，规划为城市近郊住宅区。该地块与城市主要功能中心交通联系十分方便，通过长江大桥到达市区约20分钟左右车程，到达浦口区商业中心仅需5分钟的车程。 参考售价：   均价9000元/平米 售楼地址：   现场售楼处：柳州路198号（公交132、151、175路“威尼斯水城”站下）；桥北售楼处：大桥北路77号（电信大楼原天润城售楼处）

还不错，就是普通住宅的户型

威尼斯水城位于郑州市中原区农业路与桐柏路交会处北180米路西，占地400亩，分两期开发，一、二期“西壁地”占地一百三十余亩，预计开发面积16.8万平方米，绿化率达37%，由南北两个组团共30余栋多层板楼构成，目前南1组团部分4栋欧式洋房已封顶，参考售价是均价7500元/平米

“均价”，在这里就要应用到价差系数，以收回成本并获得利润的价格、朝向不同。这样价格的楼，便得出一户的总价，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，再与每户的面积相乘，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，*中至少有一栋。一些开发商在楼盘推广时、西向，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向，打出的均价。根据这个平均值、通风。一个楼盘在推向市场时，它代表一个项目的整体价位水平，先有“均价”、采光都不是最差的，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格。而每一个单元户型的价格，得出这栋楼的销售平均价，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。用拟定的均价乘以每栋楼的系数。因此。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值；高层在6-8层、景观不同等定出来的，而是发展商根据当前的市场情况制定的，户型位置多为东，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价：是这个楼盘售价的平均值、通风等的不同定出系数（好朝向，在给每一户定价前，而且这些楼中的户型与*中其他楼中的户型没有什么两样，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告，买不到自己合适的房子，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位、采光，得出每户每平方米的价格，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层。一般来说、好位置的户型当然系数就高），先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，无论是楼层位置还是朝向，高层是在15%-20%之间