酒店吊顶材料怎么选择？

建议用纯铝板。造价允许的情况下也可以用不锈钢板。其他材料防火验收很难通过。牌子不太重要，希望我的*能够帮到你。

二手房交易的流程：先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 二手房交易需要缴纳的税费：一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   交易费：3元/平方米 3、   测绘费：按各区具体规定    4、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   交易费：3元/平方米 2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）      希望对大家有用

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吊顶材料有石膏板铝扣板、铝塑板、PVC塑料扣板、夹板、防火板等. 　　选购吊顶材料首先要注重功能,形式要服从功能,如厨卫吊顶材料就不能与房间里的造型吊顶材料一样。 　　在家庭装修中,通常除厨房、卫生间以外的房间都可使用石膏板吊顶,石膏板质轻、强度高、防潮、防火、裁切方便,便于施工,被广泛地应用于顶棚装饰.还可使用夹板吊顶,但现在在夹板吊顶已逐渐不用,因为木质夹板,受室内温度、湿度影响,容易变形、扭曲、起翘、开裂,而石膏板稳定性要超过夹板。 　　厨房、卫生间要选用具有防潮、防火功能的吊顶材料,但要注意镂空的吊顶材料不能用在厨房,难以搞清洁卫生.卫生间因遮盖管线吊顶之后往往较矮,如用平板材料,洗澡时水蒸气无处流通会凝结成水珠滴在身上,感觉不太舒适。 　　铝合金扣板与传统的吊顶材料相比,质感和装饰感方面更优,铝扣板按形状分有条形、方形、栅格形三种,其中方形有平板形和镂空形两种。 　　条形铝扣板是一种长条形的铝扣板,目前主要有喷涂、滚涂和覆膜等几种类型.一般适用于走道等地方,在设计上有助于减弱通长的感觉.规格为100mm或120mm宽,长度可根据房间的大小任意裁切,目前家庭装修中条形铝扣板用得较多。 　　方形铝扣板分为300mm*300mm、600mm*600mm两种规格.前者适用于厨房、厕所等容易脏污的地方，而后者一般被使用于办公室等公用场所,是目前的主流产品.方形铝扣板又分为镂空和平板两种.镂空铝扣板最主要的优点是其可通潮气,在洗澡时，尤其是冬天,水蒸气向周围扩散,如果空间很狭窄,人很快就会感到憋闷,甚至*不好的人会发生危险,用排风扇使空间流通又会太冷.而用这种镂空形的铝扣板可使湿气通过孔隙进入顶部,避免了在板面形成水珠掉在人身上的不适感觉.而厨房则一定要选用平板铝扣板,如选镂空铝扣板,油烟从微孔中渗入顶面,搞卫生就是一件烦心的事了。 　　栅格铝扣板适用于商业空间、阳台及过道的装饰.规格为100mm*100mm.显得高雅大方,空间通透。 　　选购铝扣板,最主要是查看其铝质厚度.一般300mm*300mm的铝扣板厚度需要0.6mm的,而600mm*600mm的铝扣板需要0.8mm的.选择时要注意商家是否通过加厚烤漆层来增加整体厚度,这种铝扣板不要购买。 　　选购铝扣板,还要检查材质的真实度,以防不法厂商用不锈铁假冒铝材,是纯铝材还是不纯铝材或者不锈铁,可以使用磁铁来验证,纯铝材不吸磁,而次质铝材或假铝材能吸磁。 　　PVC塑料扣板已广泛用于千家万户.它是以聚*乙*树脂为基料,加入一定量的抗老化剂、改性剂等助剂,经混炼、压延、真空吸塑等工艺而制成的。 　　PVC塑料扣板图案品种较多,可供选择的花色品种有:乳白、米黄、湖蓝等;图案有昙花、蟠桃、熊竹、云龙、格花、拼花等。 　　选择购买PVC塑料扣板时,首先要求外表美观、平整;其次,闻闻板材,如带有强烈刺激性气味,则对*有害,应选择无味安全的产品.可要求生产或经销单位出示其检验报告,而且应特别注意氧指标是否合格,氧指标合格者才有利于防火。 　　选择扣板颜色时要注意与居室整体效果配套,顶面的颜色应浅于地面颜色,与墙面相同或比墙面浅,这样可以让人觉得空间有所拉升变高;再根据安装地点、个人爱好及整体环境协调等因素,来挑选适合自己居室装饰的花色图案。 　　厨卫吊顶材料主要有PVC塑料扣板、铝扣板和铝塑板三种。 　　PVC塑料扣板:其耐水,耐擦洗性能很强,相对成本较低.PVC塑料扣板,重量轻、安装简便、防水、防蛀虫,表面的花色图案变化也非常多,并且耐污染、易清洗,有隔音、隔热的良好性能,特别是新工艺中加入阻燃材料,使其能够离火即灭,使用更为安全.不足之处是与金属材质的吊顶材料相比使用寿命相对较短.PVC塑料扣板发生损坏,更换十分方便，只要将一端的压条取下，将板逐块从压条中抽出，用新板更换破损板，再重新安装好压条便可.要更换时应该注意尽量减少色差。 　　铝扣板:铝合金扣板和传统的吊顶材料相比,质感和装饰感方面更优.铝合金扣板分为吸音板和装饰板两种.吸音板孔型有圆孔、方孔、长圆孔、长方孔、三角孔、大小组合孔等,其特点是具有良好的防腐,防震,防水,防火,吸音性能,表面光滑.底板大都是白色或铅灰色;装饰板特别注重装饰性,线条简洁流畅,按颜色分有古铜、黄金、红、蓝、奶白等颜色,按形状分有条形、方形、格栅形等,但格栅形是不能用于厨房、卫生间吊顶的,长方形板的最大规格有600mm*300mm,一般居室的宽度约5米多,较大居室的装饰选用长条形板材整体感更强,对小房间的装饰一般可选用300mm*300mm的.由于金属板的绝热性能较差,为了获得一定的吸音、绝热功能,在选择金属板进行吊顶装饰时,可以利用内加玻璃棉、岩棉等保温吸音材质的办法达到绝热吸音的效果。 　　铝塑板:铝塑板由铝材与塑料合制而成,具有防水,防火,防腐蚀等特点.为长2.44m,宽1.22m的整块板材,可以整块吊顶,也可以根据自己的需要随意裁切它的大小,在吊一些异形顶时比较灵活。 　　这三种材料中,铝扣板最为昂贵,PVC塑料扣板最便宜。 　　石膏板种类繁多,用途广泛,作为消费者，我们选购时要学会鉴别石膏板的质量,一般有以下几种方式: 　　(1)目测 　　外观检查时在0.5m远处光照明亮的条件下,对板材正面进行目测检查,先看表面,表面平整光滑,不能有气孔、污痕、裂纹、缺角、色彩不均和图案不完整现象,纸面石膏板上下两层牛皮纸需结实,可预防开裂且打螺钉时不至于将石膏板打裂;再看侧面,看石膏质地是否密实,有没有空鼓现象,越密实的石膏板越耐用。 　　(2)用手敲击 　　检查石膏板的弹性,用手敲击,发出很实的声音说明石膏板严实耐用,如发出很空的声音说明板内有空鼓现象,且质地不好.用手掂分量也可以衡量石膏板的优劣。 　　(3)尺寸允许偏差、平面度和直角偏离度 　　尺寸允许偏差、平面度和直角偏离度要符合合格标准,装饰石膏板如偏差过大,会使装饰表面拼缝不整齐,整个表面凹凸不平,对装饰效果会有很大的影响。 　　(4)看标 　　在每一包装箱上,应有产品的名称、商标、质量等级、*厂名、生产日期以及防潮、小心轻放和产品标记等标志,购买时应重点查看质量等级标志.装饰石膏板的质量等级是根据尺寸允许偏差、平面度和直角偏离度划分的。

轻质吊顶材料该怎么去选择:吊顶在家庭装修中的使用率越来越高，从最初的纸糊顶棚到后来的石膏板，再到如今的   PVC板、PS板、矿棉板、铝天花等，无论是材料的种类和使用寿命，还是装饰效果，都有了很大的发展。    石膏板质轻价低    这是过去常用的吊顶材料之一，质轻价低，因大小规格不同，每平方米从十几元到几十几元不等。早先的石膏板防潮、防火性能不佳，现在已有了防火、防潮产品。但用石膏板做吊顶需用龙骨安装，对于以后的维修，也有不便利的影响方面。 PVC板经济实用    最普通最便宜，是家装首选的吊顶材料，价格在每平方米几元到二十几元不等。它以PVC为原料，重量轻，能防水、防潮、防蛀，由于制作过程中加入了阻燃材料，所以使用安全。PVC板的花色和图案种类很多，多以素色为主，也有仿花纹、仿大理石纹的，它的截面为蜂巢状网眼结构，两边有*成型的企口和凹榫。挑选这类材料需注意表面应无裂纹和划痕，企口和凹榫应完整平直，互相咬合顺畅，局部没有起伏现象。该板材可弯曲，有弹性，用手敲击表面声音清脆，遇有一定压力也不会下陷和变形。它的缺点是耐高温性不佳，长期处于较热的环境中容易变形。    PS板装饰效果好    这是新型的进口材料，色彩牢固，弹性大，质轻，透光性好，是理想的吊顶材料。PS板有多种花纹，如有树皮纹、流水纹、珠子花等，并且不会褪色老化。由于它具有良好的透光性，故可以在吊顶内部安装照明灯具，形成均匀的散光温射效果，具有很好的装饰性。 矿棉板吸声效果好    以矿物纤维为原料制成，最大的特点是具有很好的吸声效果。其表面有滚花和浮雕等效果，图案有满天星、十字花、中心花、核桃纹等。矿棉板能隔音、隔热、防火，高档一点儿的产品还不含石棉，对人体无害，并有防下陷功能。    铝花板最适厨卫使用    这是近年发展起来的新型吊顶材料，不仅能防火防潮，还能防腐抗静电、吸音隔音，可算是最好的吊顶材料。铝花板分网格天花、方形扣板、条形扣板等，表面可分为冲孔和平面两种。表面冲孔可组成多种图案，冲孔的最大作用是通气和吸音，扣板内部铺有一层薄膜软垫，潮气可透过冲孔被薄膜吸收，最适合厨房和卫生间等水分较多的地方使用。铝花板表面经过涂料加热固化处理，有丝光、丝面、镜面等不同光泽效果和各种色彩系列。国产铝花板的基本材料为铝镁合金、铝锰合金，价格多在每平方米五六十元左右，进口产品的基本材料为铝锌合金，硬度高于国产。检验铝花板的质量主要看表面网眼的形状大小是否均匀，排列是否整齐，表面喷塑后光泽度是否好，厚度是否均匀等。

1、纸面石膏板从性能上可分为普通型、防火型、防水型三种，一般家庭装饰吊顶工程，主要使用普通纸面石膏板，它具有重量轻、隔声、隔热、*性能强、施工方法简便、价格低廉、着色性较好的特点，成为藻井式吊顶的主要材料。 2 2、矿棉吸音板安装容易检修方便，装饰效果好，它能有效地降低室内的噪音、改善音质、优良的防火性能，隔热性为人们营造一个清新的工作、生活氛围。 3 3、塑料PVC扣板以PVC为原料，经*成为企口式型材，具有重量轻、安装简便、防水、防潮、防蛀虫的的特点，它表面的花色图案变化也非常多，并且耐污染，好清洗，有隔音、隔热的良好性能，特别是新工艺中加入了阻燃材料，使其能离火即灭，使用更为安全。它成本低、装饰效果好，因此在家庭吊顶材料中占有重要的位置，成为卫生间、厨房、阳台等吊顶的主导材料。