餐饮商铺租赁合同要怎么写？

店面租赁合同 出租方:   (简称甲方) 承租方:   (简称乙方) 甲乙双方经协商达成如下协议: 一、   甲方愿将   ___________租给乙方使用，面积约   __m2。用途:经营   ___________。    一、   本店面年租金_______，每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金___，租赁日期从   年   月   日至   年   月   日止。以后年租金将随市场波动而波动。 二、   乙方租赁期间应依法经营，不得随意改变门面用途。爱护室内设施，所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。 三、   合同期满，乙方在同等条件下，可享有优先承租权。在租赁期间，甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。 四、   本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。    甲方:   乙方:    年   月   日

甲方（出租人）：___________ 　　乙方（承租人）：___________ 　　根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共 　　同恪守。 　　一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。 　　二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。 　　三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额（大写）___，￥___元。 　　四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递减___%。 　　五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式___。 　　六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。         七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质。 　　八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附着物的活期反省，承担正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿。 　　如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。 　　九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早___天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤的

店面租赁合同 出租方:   (简称甲方) 承租方:   (简称乙方) 甲乙双方经协商达成如下协议: 一、   甲方愿将   ___________租给乙方使用，面积约   __m2。用途:经营   ___________。    一、   本店面年租金_______，每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金___，租赁日期从   年   月   日至   年   月   日止。以后年租金将随市场波动而波动。 二、   乙方租赁期间应依法经营，不得随意改变门面用途。爱护室内设施，所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。 三、   合同期满，乙方在同等条件下，可享有优先承租权。在租赁期间，甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。 四、   本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。    甲方:   乙方:    年   月   日

房屋租赁合同书             甲方（出租方）                                           *号码                                                                                                 乙方（承租方）                                           *号码                                                                                           现经甲乙双方协商，甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同：       一、房屋位于                                                                                                                                                                               。                                           二、租赁期限：                   ，即                      年                      月                      日至                         年                         月                         日。             三、租金及交纳时间：每月                         元，乙方应每          月付一次，先付后住。第一次乙方 应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应在租金到期前 10 天付清。             四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金                               元，到期甲方验收无误后， 将押金退还乙方，不计利息。       五、租赁期间的其他约定事项：               1 、    甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得随意破坏房屋装修、结 构及设施、设备，否则应按价赔偿。             2 、    水、 电、 气、 物业、 卫生费等所有费用都由乙方支付。    入住日抄见： 水                            吨， 电                            度，气                            方。每月乙方应按时向甲方支付。             3 、    房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租 赁期满后如乙方要求继续租赁，甲方则优先考虑继续租赁。       4 、甲方在租赁期内不得随意提高租金。       5 、    合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同则需提前一个月 通知对方，并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。租赁期内，如遇不可抗力因素导致 无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。             6 、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损 失。租赁期间乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作，应执行当地有关部门规定并承 担全部责任和服从甲方监督检查。       7 、    此合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合同有同等效 力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由*法院裁定。          8 、    本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。             9 、    甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金                   元，损    失超过违约金时，须另行追加赔偿。       六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。    七、附室内物品清单             甲方（签字） ：                                           联系**：                                        乙方（签字） ：                                           联系**：                                        签约日期： ________ 年 _______ 月 _____       日       大概是这样了，

甲方： 　　乙方： 　　产权方： 　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 　　第一条   甲方于　　   年　   月　日前将位于________________店铺（面积为__      平方米）转让给乙方使用乙方作经营床上用品营业使用。 　　第二条   该店铺的所有权证号码为__________         ，产权方。产权方与甲方签订了租赁合同，租期到__________，年租金为__________*币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向产权方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 　　第三条   店铺现有装修，装饰，设备（包括   ）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归产权方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行），所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 　　第四条   乙方在__________前一次性向甲方支付手费（转让费）共计*币大写__________整（小写：__________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金。 　　第五条   由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业华之声商贸公司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 　　第六条   甲方应保证产权方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致产权方或甲方自己中途收回店铺，按甲方不按时交付店铺承担违约责任。 　　1.2012年3月1日起甲方华之声商贸公司必须确保产权方业主的租赁合同转由乙方昆明峰航针纺贸易有限公司签订合同。 　　2.华之声商贸公司确保在2012年3月1日至2015年2月28日期间每年房租不得高于（*币）16万/年的租金。 　　3.如果以上两点要求达不到，华之声商贸公司必须在2012年3月1日至2012年3月31日之前，归还乙方昆明峰航针纺贸易有限公司所一次性支付的转让费24万*币，及店铺装修费用，（按实际装修费用赔偿） 　　第七条   如遇*征用拆迁店铺，有关补偿必须归乙方所有。 　　第八条   如果合同签订期三年内*已下令拆迁店铺，甲方需退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后*明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。 　　第九条   违约责任 　　1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿                  元。 　　2．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。 　　3．甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外的其他费用，乙方有权拒付。 　　4．乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责令停止其使用权行为，终止合作。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 　　第十一条   其他约定事宜 　　附件：甲方需提供给乙方的文件如下 　　1.产权方与甲方租赁合同原件复印件。 　　2.华之声商贸公司*（营业执照正副本，原件复印件加盖公司公章，地税、国税原件复印件加盖公司公章，企业法人*原件复印件加盖公司公章）。 　　3.产权方房屋产权证及土地使用证原件复印件加盖公司公章。 　　第十二条　本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 　　本合同一式二份，自签字之日起生效。 　　法定代表人甲方：（签名）                                                                                                法定代表人乙方：（签名） 　　委托代理人甲方：（签名）                                                                                                委托代理人乙方：（签名） 　　地址：　                                                                                                                                                   地址：   　 　　电话：　                                                                                                                                                   电话： 　　签约地点：　                                                                                                                                 签约时间：

　　甲方(委托方)：_________ 　　乙方(代理方)：_________ 　　兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。 　　第一条：　房屋位置 　　甲方将座落于_________ 　　合计面积_________平方米，委托乙方代理。 　　第二条：　代理期 　　1、代理期为_________，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，其中免租期为_________(天)，代理期满乙方可再续租_________月。 　　2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。 　　第三条：　代理房屋租金 　　1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(*币)_________，一年共计(*币)_________。 　　2、代理房屋租金按_________缴纳。 　　3、甲方收取租金，可选择(a、到乙方公司所在地领取，b、乙方送往甲方指定地点，c、乙方汇入甲方指定帐户，d、或其他方式) 　　第四条：　其它费用 　　1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。 　　2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。 　　第五条：　委托方和代理方的权利及义务 　　1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。 　　2、甲方提供：①产权证明②户口本③业主*(如*需有*人*)④其它必备相关证明;乙方出示：①经纪机构资质*②营业执照。 　　3、双方保证所提供的*的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚*件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。 　　4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。 　　5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。 　　6、在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户。 　　7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。 　　8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。 　　9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。 　　10、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。 　　第六条：　其它 　　1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。 　　2、房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 　　3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。 　　4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。 　　5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请_________*法院解决。 　　6、本合同附房屋设备清单。 　　甲方(签章)：_________   乙方(签章)：_________ 　　_________年____月____日   _________年____月____日