什么是建筑面积毛密度？

住宅建筑面积净密度=住宅总建筑面积/住宅用地面积（平米/公顷） 住宅建筑面积毛密度=住宅总建筑面积/居住用地面积（平米/公顷）

建筑面积密度：建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±0以下地下建筑面积。建筑面积密度的表示公式为：建筑面积密度=(总建筑面积÷   建筑用地面积)（m2/hm2）

建筑面积密度:      建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±0以下地下建筑面积。建筑面积密度的表示公式为：      建筑面积密度=(总建筑面积÷总用地面积)

建筑面积是根据土地面积乘以容积率来算的      建筑密度=总建筑面积除总占地面积

道路与停车用地，公共绿地所以是不同的住宅建筑面积净密度=住宅总建筑面积和住宅用地面积的比值住宅建筑面积毛密度=住宅总建筑面积和居住用地面积的比值居住用地分为住宅用地，公共服务设施用地

容积率：是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。住宅建筑面积净密度：每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积（万m2/hm2）。建筑密度：所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例（%）。住宅建筑净密度：住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比例（%）。

建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度   。

就是建筑面积除以占地面积，一般用在商品房居住舒适度的

这是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度   。

建筑面积=使用面积+公摊面积    从这个公式中可以看出公摊面积直接影响建筑面积的大小    公摊面积包括楼梯间、电梯间、外墙、设备间等    砖混结构公摊系数为13%左右。    框架结构的公摊面积比砖混结构多电梯间、过道及设备间。面积的测算根据设计的不同，幅度较大。其中，高层点式住宅公摊面积较小。    在设计过程中，有的过道面积偏长、设备间面积偏大，公摊系数可能在40%左右，这也是很平常的事情。    故在买房时一定要看它的得房率！！！

建筑面积就是您买房子，有个房产证，房产证上的面积；

套内建筑面积由三部分组成：      　　（1）套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。      　　（2）套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。      　　（3）阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；B，挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；C，凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应*地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是*宏观调控的重要指标之一。 在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是： （1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。 （2）多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 （3）地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 （4）用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 （5）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 （6）电梯井、提物井、**道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 （7）住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。 （8）雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致）。 （9）突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 （10）两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 （11）突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 （12）建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。 （13）住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。 （14）计算全部建筑面积的范围 1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。 2、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。 3、房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。 4、底层、夹层、地下室中以及*建造的自行车房、*库，层高在2.20m以上（2.20m）的，按其结构的外围水平投影面积计算。 5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。 6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。 7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。 8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。 9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定