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什么是毛容积率

弱弱问一下，什么是毛容积率啊？另外净容积率呢？
容积率 什么 容积
青春的光海
浏览:132 2025-03-30 02:49
共有1条回答
毛容积率是我们平常用的容积率，计算住宅容积率的时候，我们一般用的也就是规划局给我们限制的容积率。 计算公式是： 毛容积率=建筑面积/居住用地面积。 净容积率=建筑面积/住宅用地面积。
弹指一挥间
4天前

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    毛容积率是我们平常用的容积率，计算住宅容积率的时候，我们一般用的也就是规划局给我们限制的容积率。 计算公式是： 毛容积率=建筑面积/居住用地面积。 净容积率=建筑面积/住宅用地面积。
    回答者: 青春的光海 1人回答

  • 毛容积率和净容积率的区别是

    你好毛容积率是我们平常用的容积率，计算住宅容积率的时候，我们一般用的也就是规划局给我们限制的容积率。计算公式是：毛容积率=建筑面积/居住用地面积。净容积率=建筑面积/住宅用地面积。居住用地面积包括了住宅用地、共建用地、道路用地、绿化用地
    回答者: 得爱的勇敢 2人回答

  • 什么是土地容积率

    所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个*。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。公式：总的建筑面积   /   总的占地面积   一般来说，容积率越低越好
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  • 什么是建筑容积率

    是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/ha)或以总建筑面积(万m2)与居住区用地(万m2)的比值表示。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。   建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，...
    是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
    你好！！所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低.
    简称容积率，又称地积比率，是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。因为高层建筑的存在，容积率数值可以大于1。容积率是城市计划中的一个重要技术指标，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。也可以定义为指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
    容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
    回答者: rener 5人回答

  • 什么是地上容积率

    容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
    建筑容积率是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（m2/ha）或以总建筑面积（万m2）与居住区用地（万m2）的比值表示。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 容积率＝某一基地范围内建筑面积÷基地面积。。。。
    您好！很高兴能回答您的问题，后期有任何问题也可以咨询【亿陶创意空间】，我们将免费为您提供专业的装修问答服务！祝您装修顺利！ 容积率=地上建筑面积/总用地面积 能反映单位面积土地上面所建盖的建筑物密度。 简单的说，容积率越高，居住舒适度越差。 但这个只是房地产开发早期的概念，现在已经完全不能简单以此衡量。
    容积率（Plot   Ratio/Floor   Area   Ratio/Volume   Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。   　　容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。    计算公式    　　容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积   　　当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(容积率    各个地区或城市有各自相关规定)。   　　容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。   　　绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个*。       如有所帮助请采纳，谢谢！
    容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。通俗的说，就是建筑总面积与占地面积的比值。总用地面不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比，所以开发商希望越大越好，因为这样*的面积大赚的钱就多；住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多
    回答者: 你五行缺德 5人回答

  • 什么是容积式压缩机？

    容积式压缩机是依靠压缩腔的内部容积缩小来提高气体或蒸气压力的压缩机，工作原理是依靠工作腔容积的变化来压缩气体或蒸汽，因而它具有容积可周期变化的工作腔。按工作腔和运动部件形状，容积式压缩机可分为“往复式”和“回转式”两大类。前者的运动部件进行往复运动，后者的运动部件做单方向回转运动。
    依靠压缩腔的内部容积缩小来提高气体或蒸气压力的压缩机。 2原理 容积式压缩机的工作原理是依靠工作腔容积的变化来压缩气体或蒸汽，因而它具有容积可周期变化的工作腔。 按工作腔和运动部件形状，容积式压缩机可分为“往复式”和“回转式”两大类。 往复式压缩机的运动部件进行往复运动。 回转式压缩机的运动部件做单方向回转运动。有螺杆式和滑片式。 容积式压缩机的主要特点是： 1、工作腔的容积变化规律只取决于机构的尺寸，故机器压力与流量关系不大，工作的稳定性较好；寿命一般较长，比如优耐特斯压缩机，寿命达30年以上。 2、气体的吸入和排出是靠工作腔容积变化，与气体性质关系不大，故机器适应性强并容易达到较高的压   力； 3、机器的热效率较高； 4、一般来讲结构比较复杂，尤其是往复式压缩机易于损坏的零件多，一些压缩机的气体吸入和排出是间隙的，容易引起振动。
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