拆迁房能买吗？

还是别买，到时候房子拆迁会有很多麻烦事，还是买新房，贵点也放心。

可以，有房产证都可以的。但是安置房相对于商品房来说，可能会额度可能会少一点！ 具体条件和流程看当地银行或者信贷的要求。以下只供参考！   产权证年限：一般1年-30年；贷款金额一般为房屋评估价的百分几。 借款人所需条件 1具备*，年龄在22-60岁的自然人；2具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3能够提供自己完全产权的房产作为抵押物；4可以提供一些具备自己有利的保证。

你好，如果是拆迁回建的房屋，能够办妥房屋产权证和土地使用权证的是可以申请银行的个人再交易住房贷款。必须有房产证、土地证才可以申请，同时个人还必须具备还款能力。希望对你有所帮助。

您好，拆迁房能不能买，关键还是看房子的产权性质，如果是有完整产权性质（俗称红本房产证）又没受其他抵押、查封等权利限制的，是可以买的。只要能安全办到房产证，是没问题的。 本村人分的房子，大多数也就是集体土地上建的房子吧，这些房子也称小产权房，一般一栋楼就只有一个大的房产证，而且是不完全产权（俗称绿本房产证），很多连房产证也可能没有。集体土地上的房子或者村民宅基地自建房在法律上是不允许*的，买来没有法律保障，要慎重。 希望我的*对您有所帮助，谢谢   。

拆迁安置房能够进行*是不能一概而论的。 一、   首先从土地性质开始解释。 （一）、土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。 （二）、   取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让。 1、国有土地出让是指：*以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向*支付土地使用权出让金的行为。国有土地划拨是指*机关用地，*事用地，城市基础设施用地，公益事业用地，*重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律、行政法规规定的其他用地等等，通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，同时也是*在一定年期内，继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。 2、通过国有土地出让取得国有土地使用权的方式有协议、招标、拍卖。通过国有土地划拨取得国有土地使用权需要通过征地获得。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。 3、《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据此条法律规定，集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。 二、接下来我们分析拆迁安置房的性质。 （一）、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的*除受法律、法规的规范之外，还受到当地*相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 （二）、   根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。 2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这两类拆迁安置房是否可以*的规定是不同的。 （三）、拆迁安置房是否能够进行*，要看该拆迁安置房是否具有全产权。 1、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。   土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。 2、我们经常听到“小产权房”，那么什么是小产权房呢？*不发产权证的叫“小产权房”。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在*划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房：在*队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给*人以外的地方居民，俗称“*产房”。

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