购买现房要注意哪些事项？

一、先注意以下几点： 1、看房时不但白天看，晚上也要看。如入夜后房屋附近的环境和噪音状况怎样，照明设施效果如何等。 2、晴天看，雨天也要看。雨天看房可以看出房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，特别是连续几天下雨后，再好的伪装也会*露无余。 3、看建材，还要看格局。房屋功能的有效发挥有赖于格局的设计是否合理周全。理想的住房格局应该是：打开房门进入客厅、餐厅、厨房，而卧室不正对客厅，房间的活动区与休息区分隔合理。 4、既看墙面，又看墙角。墙面是否平整，可以大致看出建筑安装质量水平的高低，从而判断整体建筑质量。墙角必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，同时对房屋装修也很重。 5、看做工，再看装潢。做工状况是质量水平的体现，尤其要注意接角、窗沿、墙角、天花板等做工处理是否细致精巧，切莫让漂亮的装潢掩盖了质量。 6、看电梯，也要看楼梯。电梯方便与质量好坏是日常生活的重要保证。万一发生意外 ，楼梯是惟一的逃生之路，不可大意漏查。要注意楼道是否畅通，是否有杂物堆放不便通行的现象。这些细节足以考察物业管理的水平如何。 7、看窗帘，还要看窗外。应拉开窗帘看一下窗外的通风、采光、排气等情况。尤其是通风、采光已成为时下购房的重要因素。 8、要仔细查看电路布置、电线粗细及插座、开关安置是否科学合理、方便实用和是否留有余地。 9、要向楼层管理、保安人员及周围住户了解房屋周边环境的管理、治安、文化氛围、居民结构等状况，做到知己知彼，心中有数。 10、仔细查看各房间的地面是否平整光洁，是否会出现积水漏水现象，是否需要进一步改进。 11、要仔细考察厨房及厕所的设备安装情况。因为房里的水、电、气等都集中在此，最容易出现堵、漏等问题，不可大意而留下后患。 12、要注意丈量房间的高度。房子空间太低，容易给人造成压抑的感觉。通常，合理的房间高度为2.7米以上。 二、其次应注意以下几点： 1.防水 ·   房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水。 2.墙角 ·   看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。 3.室内装璜和做工 ·   尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，平整。 4.采光 ·一定要拉开窗户看一下通风、采光、排气管等是否好。 5.墙体 ·   住宅内部无任何裂缝；如果双方无法对是否是裂缝进行确定的，由出卖人申请有关机构就此问题进行评价；保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙。 6.插座 ·   位置是否合理，数量是否足够。 7.厨房卫生间 ·   厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有*可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。还要注意抽水马桶、*设备、燃气设备、暖气设备等等。主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位。

注意事项是   目前市面上嵌入式玻璃面板灶具大多为前两种形式，如果产品质量不过关或安装不当，较易出现燃烧不充分，出现CO超标、黄焰、火力不猛、面板温度高，乃至玻璃*等现象。因而消费者一定要在信誉较好的大商场或建材城选购名牌产品，安装时切记在橱柜上打孔，以确保气流畅通。

小叶紫檀购买时注意事项： 一、要买早不买晚。一般木材商新到的货，挑选的余地比较大，能花同样的钱买到更好的木材，所以要赶早不赶晚，如果木材商的料您不太满意，那就等下一拨，买木材的高手那么多，别人挑过的木材，最好的早被挑跑了，所以要早，如同买古董一样，新到的货要看第一眼。                     二、要买粗不买长。这是从出材率的角度考虑的，粗的木材做面板拼接少，拼接少的檀香紫檀家具价值相对较高。民间有“宁买粗一寸，不买高一尺”的说法，同样高度，当然要选粗的。                     三、如有孔洞，买下不买上。树木生长要很多年，如果孔洞在树的上方，雨水等就会从上到下把木头腐烂掉，即使从外表看不清，里面也会有问题，如果是下面的洞，那就一般不会像上面的洞那么深。                     四、要买老不买新。一般老料是指砍伐下来很多年之后才*的，这样的料经过自然风干，木性比较稳定，做好的家具不变形，适合制作高档器具，同样条件下，当然是买老不买新了。                     五、要买直不买弯。直的檀香紫檀木纹顺，出材率高，制作家具的时候损耗少，弯的木材一般*难度大，而且损耗会比较大。                     六、买“山”不买“水”。同种的檀香紫檀，如果生长在干燥的山地，木质紧密，比重就大，制成家具后不容易变形；如果生活在水多的地方，木质就比较疏松，比重就小，因木材水份较多，做成家具后容易变形。                     七、木材缺陷要看清，选择好料，一般要尽量避免选择有裂纹、朽洞和有虫害的料，这就要细心地观察。 希望可以帮到你！

要注意以下几点： 1、选购的时候，要看好壁纸的批号和编号。这个是很关键的。因为其批号和编号不同，其对应的壁纸就是不一样的。建议你直接购买品牌的，这样，质量也会有保障，也不会出现购买错误的现象。    2   壁纸的环保功能是必须确保的。不要购买一些环保不合格的。在购买前，最好是可以在网上或者是找专家来咨询一下，壁纸所逐年不同的环保标准的规定。    3   壁纸的售后服务也要跟上，毕竟壁纸出现的问题会在接下来也很多，所以，售后服务如果没有的话，不建议你购买此厂家的壁纸。    4   壁纸贴后，要看好，其有无起鼓，或者是充气的现象，壁纸贴后，还要看清楚，其是不是整体的颜色，都是统一完整的，如果有花色出现印错，则需要对换。 希望我的回答对您有帮助，望采纳！

挑选铁床时的注意事项。“铁床”也称之为铁架床，所使用的材料分三类：方形钢管、圆形钢管、普通的角铁。当我们选购铁床时应该注意什么呢 选购铁床时不仅要看外观、款式、色彩等，尤其须注意焊接部位是否平滑,是否满焊,尤其须提防假焊（假焊检查方法，一般只要在焊接部位稍用压便可发现)；还要检查焊接部位及其他切口面是否有坯锋。这是为防止在使用过程中发生人体的伤害。如果是向生产厂家或者*销售商定做的产品，提货前应仔细检查是否与样品相符（如：厚度；重量；表面处理材料等），此举的目的是为了防止不法厂家或者商人为追逐利润而偷工减料行为。 如何判断家具的四角是否平稳呢，其实很简单，只需将家具放在平地上，摇晃几下就可，有的家具只有三条腿落地。在平时的维护中，可以经常用纱布蘸上少许防锈油或缝纫机油擦拭镀铬部分，如此，则可以保持铁床光亮如新。一旦双层铁床镀铬层出现锈迹，应及早除掉，以免铁锈扩大。 我公司将继续弘扬“科技兴厂、突破创新、开拓进取、精益求精”的精神与理念，竭诚为客户提供优质的铁床产品和服务，与客户携手并进，共创辉煌。

没有风险，期房的风险是交房时间的不确定，户型结构可能和你买的时候图纸不一样。而现房不存在这一的风险，尤其是烂尾楼，风险更大。