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契税怎么做账

契税怎么做账
怎么做 契税 怎么 做账
rener
浏览:162 2025-04-05 14:03
共有2条回答
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。做账的时候并入购入相关的成本就行了比如土地计入无形资产或者在建工程房屋计入固定资产等
老牛转身好
3天前
根据税法的规定，契税是对承受在*******境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。 根据企业会计制度的规定，企业购置上述房地产而交纳的契税，应当记入相关资产成本。该税种在一般情况下不需要预计应交数，因此不通过“应交税金”科目核算，直接按实际交纳的税款数计入相关资产成本。相关会计处理如下： 借：固定资产   或   在建工程   或   无形资产   等科目 贷：银行存款   等科目
花落莫相思
5天前

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    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。做账的时候并入购入相关的成本就行了比如土地计入无形资产或者在建工程房屋计入固定资产等
    根据税法的规定，契税是对承受在*******境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。 根据企业会计制度的规定，企业购置上述房地产而交纳的契税，应当记入相关资产成本。该税种在一般情况下不需要预计应交数，因此不通过“应交税金”科目核算，直接按实际交纳的税款数计入相关资产成本。相关会计处理如下： 借：固定资产   或   在建工程   或   无形资产   等科目 贷：银行存款   等科目
    回答者: rener 5人回答

  • 土地契税怎么做账，房屋契税怎么计算？

    你办土地使用权证时，必须要有契税完税证明的。一般就按购入价*当地契税税率（视当地具体规定，3%左右）。如果购入价不合理，税务局会给你核定交税基数的。 一般在办土地使用证旁边有柜台直接让你交契税的。如果没有，到地税局缴纳。 其他的税应该没有了，大不了再交些*的工本费吧。不过土地转让协议的印花税是要交的，按转让金额的万分之五交。
    回答者: 女霸王 1人回答

  • 土地契税怎么做账？

    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。 做账的时候并入购入相关的成本就行了 比如土地计入无形资产或者在建工程 房屋计入固定资产等
    回答者: 追足的梦想梦 4人回答

  • 房屋契税估价怎么做？

    房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：    　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%   .   2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%   (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)    　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。    　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%   6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
    契税的计税是根据房屋的评估价也叫报税价，报税价是指房管局对这个小区房子的价格的评估来计算的，比如实际成交是50万，房管局可能评估成48万或51万，这个价格就是计算税费的基数，*过户的税率如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（*双方一家一半）； 5.工本费：80元（买方出）；希望有所帮助，仅供参考。
    您好，90平方以下（不包含90平方）契税1%。               　　 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。               　　 144平方以上（包含144平方）契税3%。               　　 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。               　　 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  希望能够帮到您。
    回答者: 金金嘻嘻 3人回答

  • 广州房屋契税计算该怎么做？

    你好，广州房屋契税是按面积与你第几次购房来算的： 1、首次置业：面积90方以下1％； 2、首次置业：面积90方以上144方以下1.5％； 3、不管是否首次置业：面积在144方以上3％； 4、如不是首次置业：无论面积大小一律3％。 希望能帮到你！
    房子契税的计算：      　　 第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;      　　 第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;      　　 第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%     第四：以下条件契税均为3%。      　　 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。
    广州房屋契税计算1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%   ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市**可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额   =   计税依据   ×   税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。
    回答者: 女霸王 3人回答

  • 新房契税计算该怎么做？购房契税减免政策是什么？

    个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，新房契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，新房契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，新房契税税率为2%，144㎡以上的，新房契税税率为4%(郑州标准，各地税率不同) 。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。 普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如深圳，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。  其次，家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。 希望可以帮到你。
    回答者: 失眠地铁树 1人回答

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