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期房如何贷款

期房如何贷款
期房 如何 贷款
尼基塔
浏览:135 2025-04-12 12:59
共有1条回答
情况是这样，像你这种情况直接到银行去申请贷款的话任何银行都不会受理，因为一套房子不能同时做两次抵押。 我们公司可以用公司的自有资金先帮你把按揭全还完，然后你再去做抵押登记就可以了。 大概*作流程：还钱，解押，第二次抵押，放款 整个过程大概需要15个工作日左右，并且不需要你提供任何贷款用途，保证合法，我们可以直接带你去银行谈
幽香清远
4天前

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    房子的档次来说，不过房价还是比较贵的，现在城区比较好的我个人认为是鹏欣丽都。要不就是买个二手房
    鹏欣领誉，之前它卖得不丑，没必要降价搞活动啊，荣御蓝湾，有产权的二手房不可能这个价了，现在房子也不多了美好易居城，十年内大框架就移到南边了。华润可以考虑.莱茵东郡5000买不到了啊，目前就这几个广告在5000左右
    回答者: 岛屿诗梦 7人回答

  • 期房如何贷款

    情况是这样，像你这种情况直接到银行去申请贷款的话任何银行都不会受理，因为一套房子不能同时做两次抵押。 我们公司可以用公司的自有资金先帮你把按揭全还完，然后你再去做抵押登记就可以了。 大概*作流程：还钱，解押，第二次抵押，放款 整个过程大概需要15个工作日左右，并且不需要你提供任何贷款用途，保证合法，我们可以直接带你去银行谈
    回答者: 尼基塔 5人回答

  • 期房如何付款

    （1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。    (2)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。    (3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次**付全款，可获得更大的优惠。    (4)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去*工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。
    不是每个开发商都容许分期付款的，起码北京的已经逐渐取消了。目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款，而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分（一般为30％-50％），封顶再付一部分，交房把最后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖给你呢。          另外不管你的认购是什么时候，只有*齐全了才能签正式的购房合同。如果你不是经常需要钱周转的话一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是经商的人手里即使有足够的钱一般也会考虑贷款的。
    不是每个开发商都容许分期付款的，起码北京的已经逐渐取消了。目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款，而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分（一般为30％-50％），封顶再付一部分，交房把最后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖给你呢。    另外不管你的认购是什么时候，只有*齐全了才能签正式的购房合同。如果你不是经常需要钱周转的话一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是经商的人手里即使有足够的钱一般也会考虑贷款的。    期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
    回答者: 山猫2 6人回答

  • 购买期房如何付款

    ，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。 缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的**，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。 全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房*并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。
    回答者: 圣经缤纷 5人回答

  • 如何正确买卖期房？

    （一）购买期房前的准备工作 1、对开发商的资质、信誉要有全面的了解。 2、在签订《商品房销售合同》时，应逐条看清楚，明确双方的责任。 3、在看小区沙盘时，不要被华丽的外表所蒙蔽，要考虑到一些实质性的问题，如规划是否合理，公共设施位置是否正确等。 4、实地考察地基，核实房型图。 （二）期房交付时的“验收”工作 1、检查房子是否符合交付条件，因为有的开发商因害怕支付延期交房滞纳金，往往在房屋未经有关部门检查并取得合格证明前就交付使用。 2、检查房屋质量是否有问题，如墙面是否有裂缝，门窗有无变形，下水道是否畅通等。 3、配套设施诸如标识系统、邮政系统、公共能源等是否与合同相符。
    回答者: 爱吃鱼的狗 2人回答

  • 浦东期房房价如何？

    房价均价9560元.但是这个数子只是一个均值,他不能表示什么!,像上海内环都要4-5万一平方,二坏也要2-3万一平方,还有一个什么汤成一品,听说要卖20万一平方.   如果你是要买房,,要了解市场,要先好选好地段,再去那边中介或新盘销售点多看看,多比较.才能知道行情.说心房子不比*.它的价格是很多东西有关的.除了地段,还小区,管理,周边环境,房子的格局、朝向有关,所以脱离房子价格意义不大
    回答者: 女霸王 3人回答

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