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维修基金业委会怎么申请基金

业委会维修基金委会怎么

vedggt

浏览:116 2025-01-10 11:18

共有2条回答

为解决已售公房维修难问题，并协助售房单位建立维修资金明细账目，自去年上半年开始，济南市房管局发挥房管优势，通过整合原有房管热线，先后成立了6支维修服务队，建立了便民服务网络。这6支队伍分别是天桥房管局的“长河热线”维修队、市中房管局的“宝印热线”维修队、历下房管局的“安居热线”维修队、槐荫房管局的“王平热线”维修队、市公房管修处的“建国热线”维修队和市房建集团的“同盛房屋维修热线”维修队。维修队的队长都由劳模担任，居民只要拨打6条热线的一条，就可以享受维修服务。同时，各区房产管理部门在各*设立房屋维修便民服务站，接受业主的委托，协助广大业主制定维修和更新、改造方案，开展便民维修服务，解决老旧小区共用部位和设施设备维修难的实际问题。“王平热线”维修队是最早设立的。一工作人员告诉记者，维修队的维修工作包括已售直管公房的公共部位的维修，还有厂矿企事业单位的职工住宅楼公共部位的维修以及办公楼的日常维修，也包括缴存过公共部位维修资金的商品房的公共部位维修。在维修服务的过程中，房管系统以外的单位已售公房的公共部位维修资金大部分都没有建账和分户，但是他们的房屋还需要维修。“所以，我们单位在财务科和生计科各抽调一名工作人员，组成临时的协助建账小组，这一行为，即联络了感情，又解决了实际问题，还有效的占领了公共部位维修市场。”

拈瓜微笑

2天前

一、申请使用物业专项维修资金的条件根据《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金》等法律法规，使用专项维修资金有明确的条件和程序。 1 、使用专项维修资金的前提是该房屋已经交存了住宅专项维修资金，没有交存就没有使用。 2 、使用专项维修资金还要同时符合以下条件：第一，需要维修的部位属于业主共有部位和共有设施设备。第二，需要维修的项目已经超过了房地产开发公司应当承担的保修期。楼顶漏水保修期最低是 5 年，以该幢楼的竣工验收备案表所载的备案时间和房屋*合同确定的交付时间来计算保修期的开始日期。如果交付时间早于备案时间，则以备案日期开始计算。如果备案时间早于房屋交付时间，则以房屋交付时间开始计算。第三，需要维修的项目属于重大修缮项目。具体到楼顶漏水项目，要求渗漏部位超过所在整幢楼屋面的 20% 以上。漏水面积未达到这个指标，则属于日常维修或小修项目。超过保修期的重大修缮才能申请使用专项维修资金，日常维修或小修项目，该小区有物业公司的，应当由物业公司负责维修，物业费已经包含日常维修或小修费用；该小区没有物业公司的，则由楼顶住户自行出资维修。第四，超过保修期且符合重大修缮条件的维修项目，还应当经本小区内专有部分占建筑物总面积 2/3 以上的业主且占总人数 2/3 以上的业主同意使用专项维修资金。

花都谢了

1天前

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维修基金业委会怎么申请基金

为解决已售公房维修难问题，并协助售房单位建立维修资金明细账目，自去年上半年开始，济南市房管局发挥房管优势，通过整合原有房管热线，先后成立了6支维修服务队，建立了便民服务网络。这6支队伍分别是天桥房管局的“长河热线”维修队、市中房管局的“宝印热线”维修队、历下房管局的“安居热线”维修队、槐荫房管局的“王平热线”维修队、市公房管修处的“建国热线”维修队和市房建集团的“同盛房屋维修热线”维修队。维修队的队长都由劳模担任，居民只要拨打6条热线的一条，就可以享受维修服务。同时，各区房产管理部门在各*设立房屋维修便民服务站，接受业主的委托，协助广大业主制定维修和更新、改造方案，开展便民维修服务，解决老旧小区共用部位和设施设备维修难的实际问题。“王平热线”维修队是最早设立的。一工作人员告诉记者，维修队的维修工作包括已售直管公房的公共部位的维修，还有厂矿企事业单位的职工住宅楼公共部位的维修以及办公楼的日常维修，也包括缴存过公共部位维修资金的商品房的公共部位维修。在维修服务的过程中，房管系统以外的单位已售公房的公共部位维修资金大部分都没有建账和分户，但是他们的房屋还需要维修。“所以，我们单位在财务科和生计科各抽调一名工作人员，组成临时的协助建账小组，这一行为，即联络了感情，又解决了实际问题，还有效的占领了公共部位维修市场。”

一、申请使用物业专项维修资金的条件根据《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金》等法律法规，使用专项维修资金有明确的条件和程序。 1 、使用专项维修资金的前提是该房屋已经交存了住宅专项维修资金，没有交存就没有使用。 2 、使用专项维修资金还要同时符合以下条件：第一，需要维修的部位属于业主共有部位和共有设施设备。第二，需要维修的项目已经超过了房地产开发公司应当承担的保修期。楼顶漏水保修期最低是 5 年，以该幢楼的竣工验收备案表所载的备案时间和房屋*合同确定的交付时间来计算保修期的开始日期。如果交付时间早于备案时间，则以备案日期开始计算。如果备案时间早于房屋交付时间，则以房屋交付时间开始计算。第三，需要维修的项目属于重大修缮项目。具体到楼顶漏水项目，要求渗漏部位超过所在整幢楼屋面的 20% 以上。漏水面积未达到这个指标，则属于日常维修或小修项目。超过保修期的重大修缮才能申请使用专项维修资金，日常维修或小修项目，该小区有物业公司的，应当由物业公司负责维修，物业费已经包含日常维修或小修费用；该小区没有物业公司的，则由楼顶住户自行出资维修。第四，超过保修期且符合重大修缮条件的维修项目，还应当经本小区内专有部分占建筑物总面积 2/3 以上的业主且占总人数 2/3 以上的业主同意使用专项维修资金。
回答者: vedggt 5人回答
怎么申请维修基金

房改房的维修基金由地方住房定，有放在商品住宅一起的，有由房改办代管的，还有财政局管理的。商品住宅维修基金进入专户后，业主大会成立前，由全体业主书面申请，房管局审批，才能使用。业主大会成立后，由业主大会决定使用。开发商无法挪用。为了防止开发商在代收的过程中挪用房屋维修基金，我们这里严禁开发商代收，开发商只能开缴款通知单，让购房人自己到银行交，不能代收。
回答者: 在心口难开 5人回答
如何申请公共维修基金

维修基金专项用于住宅(商业也有)共用部位共用设施设备保修期满后的除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程。使用该专项资金一般要由该区业主委员会向当地维修基金监管部门（各地可能有所不同）提出申请，其中应该包含申请目的、使用计划、施工单位资质、施工方案等等吧，个人是申请不了的，怎么用请看下面详细介绍（各各城市与以下条款基本相似）：　　第一条为加强住宅共用部位、共用设施设备维修基金的管理，保障住宅正常的维修、使用，根据建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》（建住房[1998]213号）及市房地局、市房改办、市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》（京房地物字[1999]第1088号）的规定，制定本办法。　　第二条本市行政区域内按市房地局、市房改办、市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》及其他规定归集的住宅公共维修基金的使用和管理，均适用本办法。　　第三条市国土*和房屋管理局（以下简称市国土房管局）负责指导、协调公共维修基金的使用管理工作。

你好　　第一条为加强住宅共用部位、共用设施设备维修基金的管理，保障住宅正常的维修、使用，根据建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》（建住房[1998]213号）及市房地局、市房改办、市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》（京房地物字[1999]第1088号）的规定，制定本办法。　　第二条本市行政区域内按市房地局、市房改办、市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》及其他规定归集的住宅公共维修基金的使用和管理，均适用本办法。　　第三条市国土*和房屋管理局（以下简称市国土房管局）负责指导、协调公共维修基金的使用管理工作。
回答者: 米老头 7人回答
公共维修基金申请怎么做?

单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房保修期满后公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、*墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
回答者: noanaotian 3人回答
住房维修基金申请书怎么写

房屋维修申请书           **物业管理公司：           *#楼*单元房顶漏水，申请维修。           申请人：***      *年*月*日          希望可以帮到您

你需要写得是房屋维修申请书，不是房屋维修基金申请书。可以按下面的形式来写：       房屋维修申请书       **物业管理公司：       *#楼*单元房顶漏水，申请维修。       申请人：***    *年*月*日

房屋维修申请书       **物业管理公司：       *#楼*单元房顶漏水，申请维修。       申请人：***    *年*月*日

你需要写得是房屋维修申请书，不是房屋维修基金申请书。可以按下面的形式来写：       房屋维修申请书       **物业管理公司：       *#楼*单元房顶漏水，申请维修。       申请人：***    *年*月*日...
回答者: 人生如梦境 5人回答
如何写房屋维修基金申请

先提出书面申请报物业，物业对你的实际情况进行查勘并作出修理的方案以及预算书，可能多于规定金额需要业委会同意签字后方可动工，至于结算，物业会一般情况下在完工后结算单请第三方审核后到相关银行从你们的维修基金拨款给物业。

向业主委员会书面报告申请维修资金的部位及详尽情况；         二、递交区房地局需要备齐的*：         1、东莞市商品住宅专项维修资金使用申请表         2、东莞市商品住宅专项维修资金使用预算（结算）明细表         3、小区申请动用公共维修基金的报告         4、使用公共维修基金的小区公告         5、小区房屋维修、改造一览表         6、维修工程预算书

看帖回帖好习惯！看帖回帖是一种美德！！借助楼主贵宝地提高一积分，谢谢了，祝您生活愉快！

一、向业主委员会书面报告申请维修资金的部位及详尽情况；   二、递交区房地局需要备齐的*：   1、东莞市商品住宅专项维修资金使用申请表   2、东莞市商品住宅专项维修资金使用预算（结算）明细表   3、小区申请动用公共维修基金的报告   4、使用公共维修基金的小区公告   5、小区房屋维修、改造一览表   6、维修工程预算书   7、单元公示照片及2/3业主书面签字   8、工程施工协议书   9、施工单位营业执照、代码证、税务*、开户许可证、资质证）   10、工程结算收据···················

你需要写得是房屋维修申请书，不是房屋维修基金申请书。可以按下面的形式来写：       房屋维修申请书       **物业管理公司：       *#楼*单元房顶漏水，申请维修。       申请人：***    *年*月*日
回答者: 秘密协会 5人回答

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