花都万科兰乔圣菲楼盘能介绍一下吗

08月06日价格均价8000元/平米历史价格 *第三方房产价格指导   —   推荐购买 楼盘位置：*区山前大道芙蓉嶂度假区景观酒店对面         [   楼盘地图   ] 户型面积：53至160平米洋房单位，690平米独栋别墅         [   户型图   ] 物业类型：别墅 开盘时间：   2013年04月 产　　权：70年   大产权房 建筑类别：独栋别墅   双拼 入住时间：   2015年06月30日 装修情况：   毛坯

小区地处徐家汇、漕宝路商圈、毗邻漕宝路地铁和龙漕路轻轨站、由2幢高层和1幢小高层组成、周边交通便捷、区内建有中庭休闲水景、河滨亲水花园、户户座北朝南、得房率高。位于漕溪路与龙吴路之间的三江路上，小区朝南正对龙华港自然河道。嘉萱苑整体规划设计很温馨雅致，富有园林气息。正门宽敞大气，步入小区就感觉树多藤蔓类植物多，不时有一片竹林围成的曲折小径，穿行其中，移步换景。每幢楼边种植高大绿叶植物，枝叶轻摇遮挡住一楼房间窗口，保护业主的隐私性。

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万科兰乔圣菲别墅位于省级4A旅游度假区－*芙蓉嶂度假区内，背靠王子山森林公园，面对芙蓉嶂水库，三面临湖，*山环绕。 万科兰乔圣菲总占地约21万㎡，总户数320户，容积率0.43，绿地率：30%。由170套独栋别墅和150套叠加别墅组成。项目*为西班牙皇家贵族岛岸别墅。项目以坡地建筑为主，地块呈半岛形状，三面望湖，有近两公里的岛岸线，最大限度利用沿湖景观，而且地块南、北、西三面靠湖部分地块较低，中间及东部地块较高，呈坡地形状，即能最大化的利用湖景*又能增加*内空间的变换。与湖对岸最远处为1580米，正面对望有330米，最近处为70米。 项目采用一轴、三区、多团组规划。一轴：一是东西走向的景观主轴；串联了*、商业街、中心广场，是住户的公共活动空间；三区：根据基地与湖水的关系划分为三线不同的景观住户，包括一线滨水呈岛状分组团布局的地台式别墅区。二线的望湖住宅，充分利用原有地形高差形成台地式建筑布局，保证每户均能不同程度的望到湖景。多团组：由交通体系和水系分割呈五个呈半岛式组团，各组团相互*。 万科兰乔圣菲别墅首创双首层式设计，利用山体自然坡地落差设计“上山式”和“下山式”双首层。开放式下沉首层设计，设有下沉式庭院、采光高窗、步出式天井。下沉式庭院与首层的坡差，形成半私密的庭院空间，身处下沉式首层，尽见私家园林摇曳生姿的花木情境，丰富了生活空间。

兰乔圣菲”商住区位于雅山北侧西山环卫路，项目土地系荒山绿化类用地，占地总面积68.2万平方米，其中建设用地面积为20.5万平方米，总建筑面积为27万平方米。绿化占地面积为47万平方米，包括占...   ................................