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房屋买卖的法律有哪些规定

房屋买卖房屋买卖法律哪些

迷上夜色

浏览:152 2025-04-11 02:59

共有6条回答

有《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及各地的地方性法规等法律法规可以参照

良善好友

4天前

根据合同法的规定，合同的最长期限不能超过20年。根据诉讼法的规定，诉讼时效2年。87年到现在已经26年，所以这个合同已经不存在履行的问题了。

金色麦子

4天前

没有房产证就属于违法建筑，不受法律保护，因此如果*要求拆除是符合规定的。

weather

2天前

1、没有房产证就属于违法建筑，不受法律保护，因此如果*要求拆除是符合规定的； 2、你可以要求卖你房子的*退还购房款并赔偿相关的损失，因为所*的房产术语违法建筑，你们之间的合同是无效的。............

云端的猫

4天前

1、没有房产证就属于违法建筑，不受法律保护，因此如果*要求拆除是符合规定的； 2、你可以要求卖你房子的*退还购房款并赔偿相关的损失

海飞丝不飞

3天前

涉及《民法》《合同法》等法律，法规太细了，签合同主要涉及定金、房租、保证金、违约金、水电费、租赁时间、转租、房屋*问题及违约责任，注意这些就行了，维护好自己利益

花钱买瘦瘦

1天前

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房屋买卖的法律有哪些规定

有《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及各地的地方性法规等法律法规可以参照

根据合同法的规定，合同的最长期限不能超过20年。根据诉讼法的规定，诉讼时效2年。87年到现在已经26年，所以这个合同已经不存在履行的问题了。

没有房产证就属于违法建筑，不受法律保护，因此如果*要求拆除是符合规定的。

1、没有房产证就属于违法建筑，不受法律保护，因此如果*要求拆除是符合规定的； 2、你可以要求卖你房子的*退还购房款并赔偿相关的损失，因为所*的房产术语违法建筑，你们之间的合同是无效的。............

1、没有房产证就属于违法建筑，不受法律保护，因此如果*要求拆除是符合规定的； 2、你可以要求卖你房子的*退还购房款并赔偿相关的损失

涉及《民法》《合同法》等法律，法规太细了，签合同主要涉及定金、房租、保证金、违约金、水电费、租赁时间、转租、房屋*问题及违约责任，注意这些就行了，维护好自己利益
回答者: 迷上夜色 6人回答
农村房屋买卖法律规定有哪些？

答您好！根据2007年《物权法》规定：宅基地使用权的取得，行驶和转让，适用土地管理法等法律和*有关规定。《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市的规定。等

从法律关系来说，农村私房系农民个人的合法财产，*保护个人的房屋所有权，所有权人有合法的处分权。①房屋所有权不能离开土地使用权而单独转移，如果以宅基地使用权禁止转让为由而否定房屋所有权转让，不仅剥夺了房屋所有权人的民事权利，而且将导致由集体收回宅基地使用权因房屋的存在而受到阻却的结果。因此当农村私房转让后，其宅基地使用权也应一并转让给受让人。②当农村私房转让后只要受让人不改变房屋的用途而一直用作生活居住，那么改变的仅是房屋所有权主体，房屋的用途仍未改变，从而也不会引起宅基地设立目的的变更，因此宅基地使用权归属于受让人。③《村镇建房用地管理条例》、《江苏省土地管理条例》将农村私房的购房人限定在本村或经批准回乡落户定居的无宅基地或其已有宅基地少于当地标准的范围内，并且须经有权机关批准，不满足上述条件，*合同应认定无效。但《江苏省土地管理条例》属地方性法规，且是在合同法颁布实行后制定的，根据合同法第五十二条第（五）项“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”的规定来看，不能据此认定合同无效。④法律、法规并未禁止农村私房的转让，因此农村私房转让后，其宅基地使用权是允许进行变更登记的。⑤转让人将房屋转让给受让人后，也有义务将宅基地的使用利益归属于受让人。
回答者: 挑剔的男人够本 3人回答
房屋买卖纠纷法律怎么解决？有哪些纠纷类型？

房屋*纠纷司法解释：房屋*过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋*合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期*的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房*的纠纷、商品房*合同解除与房屋按揭关系的*与协调、有关包销的纠纷等。
回答者: 满城花开 1人回答
房屋买卖担保人有哪些法律责任？

第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。第十七条：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利： (一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的 (二)*法院受理债务人破产案件，中止执行程序的 (三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十二条：保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第二十七条：保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

　《中华*共和国担保法》　　第十六条　保证的方式有：　　（一）一般保证；　　（二）连带责任保证。　　第十七条　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。　　有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：　　（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；　　（二）*法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；　　（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。　　第十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。　　连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。　　你在提问中所说的“担保人在不知情的情况下签字担保”，这个不知情，是不知道担保的利害关系，还是受欺骗担保？　　如果是不知道担保的利害关系，那么属于不懂法，不懂法也要承担法律责任。　　如果是受欺骗而担保，那么可以找出受欺骗的证据到法院撤销担保。
回答者: 默念卡布瑞 3人回答
房屋买卖担保人有哪些法律责任？分为几种？

担保人所付的法律责任分为两种：一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。合同规定还款之日起,有效时间为一年.一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还
回答者: 俺们村俺最贱 1人回答
有关房屋买卖的法律哪位能介绍下？

普及法律知识的主要目的，就是使广大公民提高法律素质，增强运用法律维护自身合法权益的能力。由北京市依法治市领导小组办公室、北京市司法局推荐，由律师编写的《公民普法系列丛书》就是一套符合公民法律需求、寓法制宣传于法律服务之中的好读物。这套丛书有三个特点：一是贴近生活实际。全套书共八本，涉及民法、交通法、物业管理、购房合同及青少年*等八个方面，既成一体，又*成章，基本上覆盖了公民吃、穿、住、行的方方面面，所有与之有关的法律疑问都可以在这套书中找到*。二是内容全面而深入。以《婚姻家庭法律自助》为例，它分为结婚篇、家庭篇、离婚篇。其中结婚篇又细分为未婚同居关系、结婚条件、非法干涉婚姻、结婚程序、婚假及仪式、婚姻的撤销、无效婚姻等几类问题，每一类问题下又有相关的问题。引申相关的法律问题令本套丛书与众不同。三是图文并茂。

签订房屋*合同涉及法律法规主要有：《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、各地颁布的《房地产交易管理办法》的地方法规等。

涉及到房屋*的法律有：房屋权属登记*查询暂行办法最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释城市房地产开发经营管理条例住宅专项维修资金管理办法中华*共和国房产税暂行条例城市商品房预售管理办法中华*共和国城市房地产管理法
回答者: 弹指一挥间 1人回答

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