兴隆美丽春天四期现在在售吗？

物业类型：普通住宅 　　区域所属：万宁市(万宁兴隆) 　　装修状况：毛坯

原业主房产证已满五年的话，过户税费约为4000元。具体过户税费如下：   二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。   报税价是你们自己定的

小户型   花园房   投资房   开发商：   海南地恒实业投资有限公司   开盘时间：   售楼...   万宁市兴隆旅游度假区温泉大道佳品超市

　(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质*。这个条件主要为了确保现售商品房房地产开发企业的主体资格合法。 　　(2)取得国有土地使用权*。主要为了确保现售商品房的用地合法。 　　(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。 　　(4)已通过竣工验收。主要为了确保现售商品房符合工程建设质量标准。 　　(5)拆迁安置已经落实。主要为了保障被拆迁人的合法权益。 　　(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。主要为了确保现售商品房达到基本使用条件。 　　(7)物业服务方案已经落实。主要为了避免商品房销售后产生纠纷，同时物业服务也是买受人决定是否购买商品房的因素之一。 　　另外实际*作中，房地产开发企业现售商品房时应完成房屋所有权初始登记(即取得大产权)。

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北京大东公社小产权房好要看政策 1、北京将对小产权房分类处理涉六类房应依法拆除，北京市建议，对“已建已售”小区或房屋进行处理，需先行研究政策及具体*作办法。国土部网站昨日消息，北京国土局和住建委日前向国土部、住建部报送小产权房查处情况时建议，对小产权房进行分类处理，认为应当对六类情形小产权房依法依规进行拆除。 2、房屋质量不达标应拆除，根据北京的建议，六类拆除情形分别是：经检测鉴定，房屋质量达不到*或北京市有关标准，存在严重质量问题或安全隐患，又不能采取可行措施予以整改消除的;土地利用现状为耕地，总体规划为一般农用地、基本农田的;占用土地为一级水源保护区的;占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的;严重影响土地利用总体规划、城镇规划的;破坏或影响文物保护和风景名胜区的。此外，“其他依法应当拆除的情形”也应拆除。 3、对“已建未售”小产权房将“双处理”北京市建议，对“已建未售”的小产权房小区或房屋，如符合土地利用总体规划和城镇规划的，应“既处理人，又处理事”，其中进行没收处罚的，由*组织具体落实程序，不得“明没收，暗返还”;同时，对房屋进行质量与安全检测，对质量合格并符合有关政策条件的，可补办用地等审批手续，或纳入公共租赁住房等政策性房源范围。北京市还建议，对“已建已售”小区或房屋进行处理，需先行研究政策及具体*作办法。根据北京国土系统的统计，自去年11月底以来，北京总计拆除建筑面积3.15万平方米的小产权房。