农村自建房怎么贷款

　申请农村建房贷款应具备的基本条件： 　　(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。 　　(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。 　　(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。 　　(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。 　　(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

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除非你家里自己的打桩机器。农村自建房就尽量不要打桩，还有你建的真的很高，我要睡觉了、周边是不是很空旷）说清楚。我想你肯定还有追问的。你要建几层啊，砖混还是框架自己监工啊，然后大家来帮你想办法，太费事，快点问吧，不要钱、房屋的情况（多少层。你最好把你的地基土质情况，要用这么结实的基础。还有就算打桩你也找个简单的便宜的桩来打。除非你地基真的很差。要是有现场地的照片更好

　农村自建房因为不像城市有专用的污水管，所以在施工中应注意以下事项： 　　1、首先在地漏跟横支管之间必须设立U型的存水弯，存水弯的存水高度必须不小于5cm； 　　2、地漏宜采用专门的防臭地漏或者是复合型的地漏； 　　3、注意下水道立管伸入首层地面以下之后跟地下埋着的接应到室外去的那些横干管之间的弯头处理，这个地方不能直接用九十度的弯头，必须用两个四十五度的弯头接起来，这样可以避免在横立两管之间的交汇处出现淤塞。 　　4、地下埋设的横干管管径应尽量取大，一般不要少于150mm，坡度也尽可能大一些，不要太缓； 　　5、在做化粪池和室外检查井（砂井）的时候，要在顶盖处预留排气孔，以免此处所产生的废气顺着排出横干管溢回到室内。

农村的自建房是集体土地所有权，农民的房屋只有土地使用权，而且是划拔的土地，是不能抵押和转让的，只有经过本村村民委员会的同意可以转让给本村还没有分得宅基地的村民。

杭州市余杭区城镇职工住房分配货币化领导小组办公室： 兹证明                  同志于                     年                     月 在               镇（街道）                     建造房屋               处，房屋建筑面积为                  平方米，房屋占地                  平方米。 批建时共有            人，其中                        系独生子女，具体*如下： 姓名   关系   工作单位   户口所在地   是否农业户口   批建人          特此证明。                                                证明单位：（盖章）                                             经办人：                                                         年      月      日