房屋买卖欠条怎么写

购房尾款欠条                           今欠到*****购房尾款*币*****圆整（房屋具体地址在******），该尾款由****银行按揭支付，该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的**日内以现金形式补清。此据                                                                                                                                                                                       欠款人：让两人都在欠条上签字摁指印（右手大拇指）                                                                                                                                                                                    时间：

购房尾款欠条                           今欠到*****购房尾款*币*****圆整（房屋具体地址在******），该尾款由****银行按揭支付，该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的**日内以现金形式补清。此据                                                                                                                                                                                       欠款人：让两人都在欠条上签字摁指印（右手大拇指）

您好，建议查阅一下相关材料   希望我的回答能够有助于您

您好： 房屋*税费计算方法               新政实施之后，要交纳哪些税费、减免营业税是否需要申报、要提供哪些材料等问题困扰了不少二手房的业主和买家，甚至影响到交易是否能顺利进行。新政下*双方究竟要交纳多少税费？            下面结合实例作说明。            根据有关税务部门规定，个人购买住房两年内销售的，全额计征营业税，无须申报；个人购买普通住宅及非普通住宅2年后（含2年）销售的，若销售价等于或低于原价，未产生营业税的，无须申报；若售价高于原价的，差额计征营业税，无须申报，如需免缴营业税，需到税务部门申免。个人购房的起始日期以《房地产证》或契税完税凭证上注明的日期为准，其中安居房与二级转移登记的起始日期以购房*合同记载的日期为准，三级转移登记的起始日期，以申请购房的日期为准

房屋交易的过程中，如果所购买的房屋属于交易范围，房产税怎么计算?房产税的计算主要考虑一下几个比较重要的因素，一是纳税人，二是计税价值，三是计税税率，四是应纳税额。下面详细介绍： 　　(一)纳税人纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。 　　(二)计税价值。计税依据应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。 　　(三)税率计算。 　　1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。 　　2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。 　　(四)应纳税额的计算。个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

房屋交易的过程中，如果所购买的房屋属于交易范围，房产税怎么计算?房产税的计算主要考虑一下几个比较重要的因素，一是纳税人，二是计税价值，三是计税税率，四是应纳税额。下面详细介绍： 　　(一)纳税人纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。！！ 　　(二)计税价值。计税依据应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。 　　(三)税率计算。 　　1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。 　　2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。 　　(四)应纳税额的计算。个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

1、是否普通住房    2、卖家买入该房是否已满五年    3、成交价格    4、卖家买入该房后是否有贷款、有装修

签订预售合同时需缴纳的税费如下：   印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，*双方各0.5‰。   公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。   律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

1      一、个人购买新建商品住房   （1）   登记费：80元/套      （2）   手续费：商品房3元/㎡；经济适用房1.5元/㎡   （3）   契税：   ①   个人家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡（不含   90㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价低于5500元（不含5500）的普通住房，按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。   ②   个人家庭（包括购房人，配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡至144㎡   以下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价5500元以下（不含5500）的普通住房，按房屋成交价3%税率减半缴纳，即按1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。   ③   购买单套建筑面积144㎡（含144㎡）以上或者单套建筑面积144㎡以下，但每   平方米销售单价高于5500元（含5500元）的非普通住房，按房屋成交价4%的税率缴纳。      （4）   印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05%（缓征）   二、个人购买普通二手住房   （一）   满五年上市交易   （1）   登记费：80元/套   （2）   手续费：6元/㎡   （3）   查档费：50元/宗   （4）   契税：   ①   个人家庭（包括购房、配偶配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡（不含   90㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价低于5500元（不含5500元）的普通住房，按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。   ②   个人家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡至144㎡   以下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价5500元以下（不含5500元）的普通住房，按房屋成交价3%的税率减半缴纳，即按1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。      （5）   印花税：按房屋成交价由双方承担0.05%（缓征）   （二）   不足五年上市交易   （1）   登记费：80元/套   （2）   手续费：6元/㎡   （3）   查档费：50元/宗   （4）   契税：   ①   个人家庭（包括购房、配偶配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡（不含   90㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价低于5500元（不含5500元）普通住房，按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。               2      ②   个人家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡至144   ㎡以下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价5500元以下（不含5500）的普通住房，按房屋成交价3%的税率减半缴纳，即按1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。      （5）   印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05%（缓征）   （6）   营业税及附加：房屋成交价的5.6%      （7）   土地增值税：房屋成交价的0.025%（缓征）   （8）   个人所得税：房屋成交价的1%   三、个人购买非普通二手住房   （一）   满五年上市交易   （1）   登记费：80元/套   （2）   手续费：6元/㎡   （3）   查档费：50元/宗      （4）   契税：房屋成交价4%      （5）   印花税：按房屋成交价由双方各自承担0.05%（缓征）      （6）   营业税及附加：本次交易成交价高于上次购房价格差额的5.6%   （二）   不足五年上市交易   （1）   登记费：80元/套   （2）   手续费：6元/㎡   （3）   查档费：50元/宗      （4）   契税：房屋成交价4%      （5）   印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05%（缓征）   （6）   营业税及附加：房屋成交价的5.6%   （7）   个人所得税：房屋成交价1%   （8）   土地增值税：0.25%（缓征）   四、个人购买新建（5）   印花税：交换双方各按交换房产的交易额之和的0.05%      （6）   营业税及附加、个人所得税、土地增值税；通个人*二手住房   十三、担保服务费      （1）   个人购买住房贷款担保：贷款额0.1%×年计收   （2）   个人购买商业用房贷款担保：贷款额0.2%×年计收   （3）   住房抵押贷款担保：抵押额0.5%×年计收   （4）   商业用房抵押贷款担保：抵押额0.8%×年计收   十四、担保律师签证费   律师鉴证费：每宗200元   十五、房屋测绘费      （1）   住宅用房：1.36/㎡      （2）   商业楼用房：2.04元/㎡      （3）   多功能综合楼用房：2.72元/㎡   十六、公证费      （1）   住房房屋*和抵押：50㎡以下的每宗200元；50㎡以上100㎡以下每宗250   元；100㎡以上每宗300元。      （2）   非住宅房屋*和抵押：按交易额的0.3%，不足300元的按300元收费。   （3）   委托书公证：每宗300元。      （4）   继承或赠与公证：按评估价值的2%收费。   （5）   声明书公证：每宗300元。   十七、地名收费      以幢为单位命名楼牌号的410元；一幢房屋内单独命名办公用房的每个260元；一幢楼房内单独命名临街商业服务用房的每个130元；商厦内门市单独命名的每个40元；新建楼房命名门牌号的每户住宅5元。   十八、房屋住宅专项维修资金   48/㎡

卖方涉及的税费：(一)普通住宅：1、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外*营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外*个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外*营业税为房价的5.5%，满5年则征差价的5.5%。2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外*个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。

签订预售合同时需缴纳的税费如下：   印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，*双方各0.5‰。   公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。   律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

（一）取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。      卖方交纳：      印花税。按照成交价的0.05%缴纳。   买方交纳：      1．契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。非普通住宅按照成交价的3%缴纳。   2．印花税。按照成交价的0.05%缴纳。      3．核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10%

这个得话，在购买的时候就会有相关的规定的

你好。很高兴为您解答。个人销售住房所得需按照规定缴纳个人所得税、营业税、城建税、教育费附加，自   2008   年   11   月   1   日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税、土地增值税。    　　1.如果是超过   2   年（含   2   年）的普通住房对外销售的，根据财税   [2008]174   号规定，免征营业税。    　　2.个人所得税以转让房产的收入额减除房产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用   20%   的税率。    　　3.营业税以转让房产的收取的全部价款和价外费用为营业额，适用   5%   的税率。    　　4.城建税和教育费附加是以所缴纳的营业税额为计税基础，城建税税率分别为   7%   （市区）、   5%   （县城、镇）或   1%   （非市区、县城、镇），教育费附加为   3%   。

你好   很高兴为你解答   这个要看当地中介的收款，这个都是比较灵活的

您好，很高兴为您解答，每个地方不一样

一般是买家出的，成交价的1%至2%之间，根据总价高低可以协商。

介佣金一般是成交价的1%至2%之间，根据总价高低可以协商。一般情况都是由买家支付，如果要求卖方支付部分或全部，卖价也会相应增加，效果一样。

按合同赔

可以走法律，毕竟我们不知道您的合同内容。

在生活当中*双方一般都是通过房屋中介公司的介绍而互相认识进而签订《房屋*协议》。关于定金，当事人可以约定买方向对方给付定金作为履行合同的担保。

在生活当中*双方一般都是通过房屋中介公司的介绍而互相认识进而签订《房屋*协议》。关于定金，当事人可以约定买方向对方给付定金作为履行合同的担保。买方履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。