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小产权房使用年限是多长？

什么是小产权房？安置房是小产权房吗？小产权房使用年限是多长呢？
小产 产权 使用 年限 多长
女霸王
浏览:72 2025-01-09 16:04
共有1条回答
小产权房：是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以小产权房。从价格来说，都只有同样商品房的0.4-0.6,。 使用年限：因为小产权房是利用农村宅基地建设的，本来就不允许*，因此法律不保护这些房子。如果村集体想收回土地，随时可以到法院，申请取消违法合同，而法院肯定都会判村集体胜诉。这样，业主随时被人家收回房子，并扫地出门。
把我打包带走吧
2天前

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    小产权房：是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以小产权房。从价格来说，都只有同样商品房的0.4-0.6,。 使用年限：因为小产权房是利用农村宅基地建设的，本来就不允许*，因此法律不保护这些房子。如果村集体想收回土地，随时可以到法院，申请取消违法合同，而法院肯定都会判村集体胜诉。这样，业主随时被人家收回房子，并扫地出门。
    回答者: 女霸王 6人回答

  • 房产产权年限有多长?

    指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
    平时说的70年产权是指的土地的使用年限。其实房屋和土地是不可分的，但是年限的起点是按照*当时给批的日期开始算的，也就是开发商手里的国有土地使用权证上记载的日期。   一般房子都住不到70年的。   住宅70年，工业50年，商业40年。
    房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 ‘七十年的房产’，意思是土地使用权为70年，到期自动续期，不会没了的。
    回答者: 同生的未来 3人回答

  • 统规统建安置房使用年限是多长？

    规定的年限只是土地的使用年限      你有房屋产权证   房子就永久是你的   只是以后你要继续住   可能又要交钱   交的钱也是拿来租土地的   中国的土地是不能*的   *征地的话   也会给你补偿的         *补充      集体土地使用年限没有正规的规定哈      只有住宅是70年   综合用地50年   商业用地40年
    国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游*用地为40年，综合或其他用地为50年。 具体情况具体分析: 70年一般是这样的，个别的，门面房之类的是   50年的。不过有个开发商开发土地时，他不一定是买了块70年的土地，搞不好为了节约成本买了块只有50年的土地，或者更短时间，买房子时，一定问清楚。 这个主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别，如果是集体土地性质，那就是土地的使用年限50年，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有权是永久属于个人的。
    农民的宅基地只能在本村村民之间转让，即使是外乡的村民[农村户口]也无权享有），才能过户，只能先户籍迁往所要买的房屋所在地、城镇居民无权享有农村宅基地。2、现在关键就是即使你与卖方签订协议。（禁止购买农村的宅基地）3、《中华*共和国土地管理法》规定农村村民享有农村集体土地的宅基地；同时，同时限制只有该经济组织内村民才享有该经济组织范围内集体土地使用权（通俗讲就是户籍在该村的村民[农村户口]才有权利使用该村的集体土地
    安置房的使用没有年限，只有其占有的土地有70年的使用权。从颁发土地证之日起计算使用年限。任何房屋的建设都有个过程需要时间。如果没有该快土地使用权，就没有权利在该块土地上建房。只要建房的时间合理（2·~3年），都是正常的。目前*好像还没有*不足年限的土地补偿价的相关政策和法规，所以也就不会有单位或部门给你补土地差价。
    回答者: 男猪脚 4人回答

  • 别墅使用年限多长

    别墅的产权是70年，大产权的别墅也是商品房，和普宅的产权年限是一样的，没什么差别。 根据《中华*共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科学、文化、卫生体育用地50年； 4、商业、旅游、*用地40年； 5、综合或者其他用地50年。 可以看出别墅为居住用地，应为70年。 望采纳
    别墅的产权年限跟一般房产的年限是一样的，都是70年，不过，容积率就大一些，而且别墅都有好的绿化的，像北京清凉盛景别墅区楼盘的建筑面积就在12万平以上，占地面积80万，这样的别墅算是比较好的。
    别墅的土地使用年限是50年，超过年限后，你可以在房管局不交一下手续费就可以了。但是，根据地区的不同，一般情况下也会不同的。
    回答者: 无雪的冬天~ 3人回答

  • 商业房产权年限时间是多长的？

    1．商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。 2．用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。 3．40年是最高用地期限，*子没有关系，房子产权是永久的所有权。 4.住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的具体政策了。
    回答者: 幸福流 8人回答

  • 小产权房居住年限是多久?

    你好，小产权房的土地使用年限没有确*间，可以随时终止。因为小产权房是用农村的宅基地建的，本来就不允许*，因此法律不保护这样的房子，如果村集体想收回这些土地，随时可以到法院取消违法合同，而法院都会判村集体胜诉。
    看产权证和国土证性质   如果住宅的话是70年   土地过了70年后会有部门来评估房子是不是可以继续使用   要是可以继续使用的话   小区业主补交土地出让金就可以继续使用了
    回答者: 凌晨两点半 3人回答

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