装修问答
问答首页 家居产品 单位集资房可以买卖吗？

单位集资房可以买卖吗？

咨询下，请问单位集资房可以买卖吗？合同是有效的吗
集资房 单位 集资 可以 买卖
面对未来
浏览:96 2025-01-31 01:31
共有2条回答
关于集资房能*问题 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，*予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外*。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 如果产权已完全过户到职工手中,可以*,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了. 而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.
呼牛呼马
1天前
建议您要看清楚房子是否有正规的手续或*，再考虑。
思念的对你
3天前

相关效果图

茶几吊顶背景墙大户型客厅139m²欧式风格三居可以沙发背景墙装修图片欧式风格沙发图片效果图
茶几吊顶背景墙大户型客厅139m²欧式风格三居可以沙发背景墙装修图片欧式风格沙发图片效果图
二手房单身公寓简约创意生活用品家居收纳可以用布帘隐藏起来的收纳空间装修效果图
二手房单身公寓简约创意生活用品家居收纳可以用布帘隐藏起来的收纳空间装修效果图
二手房单身公寓简约创意生活用品家居收纳可以用布帘隐藏起来的收纳空间效果图大全
二手房单身公寓简约创意生活用品家居收纳可以用布帘隐藏起来的收纳空间效果图大全
二手房单身公寓简约创意生活用品家居收纳可以用布帘隐藏起来的收纳空间效果图欣赏
二手房单身公寓简约创意生活用品家居收纳可以用布帘隐藏起来的收纳空间效果图欣赏
二手房单身公寓简约创意生活用品家居收纳可以用布帘隐藏起来的收纳空间效果图
二手房单身公寓简约创意生活用品家居收纳可以用布帘隐藏起来的收纳空间效果图
120㎡茶几沙发大户型客厅120m²现代风格三居可以电视背景墙装修效果图现代风格电视柜图片
120㎡茶几沙发大户型客厅120m²现代风格三居可以电视背景墙装修效果图现代风格电视柜图片

相关资讯

相关问题

  • 单位集资房可以买卖吗？

    关于集资房能*问题 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，*予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外*。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 如果产权已完全过户到职工手中,可以*,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了. 而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.
    建议您要看清楚房子是否有正规的手续或*，再考虑。
    回答者: 面对未来 7人回答

  • 请问单位集资房买卖违法吗？

    单位集资建房   有一定的福利性质，职工拥有的是房屋购买权，购买权作为一种权利，一般来说，职工有权处分，也就是可以与别人达成协议把自己的购买权转让给单位之外的人。然而，这种权利*有风险，首先，要看单位关于本次集资建房的一些明文规定，单位不允许转让购买权的话，职工就不能转让购买权给单位以外的人；其次，单位内部员工之间是否可以转让购买权也要看单位的规定；第三，毕竟是一种权利的*，存在一定的风险，如果单位不配合既是更名，将来房产分配下来，还登记在职工名下，违约的可能性还是比较大的。
    回答者: 无以伦比的是你 3人回答

  • 谁知道单位集资房能买卖吗

    你好！ 这个存在风险         由于集资房的转让存在以上诸多限制，因此购买者在购买集资房时应特别注意以下几个问题:首先，外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，其必须仔细审阅该单位与职工签订的《集资建房协议》，查明以下情况:单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权?         其次，要清楚购买集资房存在风险，尤其是购买尚未取得房产证集资房风险更大。集资房不能随便*，有很多的限制，一般外单位的人不知道，容易被骗。同时产权明晰是集资房上市*的基本条件，集资者只有拥有全部产权才处分，同时其必须取得合法的房、地两证后方可依法进入二级市场交易。故购买者在购买前必须先查明房屋的产权情况。
    1、部分产权的（所谓的小产权）。这种房屋的所有权不能转让，包括购房指标也不能转让，当然的写的房屋*合同也属无效合同（这里特指的是房屋所有权不能发生变更）。理由是：部分产权的单位、职工、*都持有部分产权，属于共有形式。同时，《城市房地产管理法》第三十七条规定：下列房地产，不得转让：            （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；            （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；            （三）依法收回土地使用权的；            （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；            （五）权属有争议的；            （六）未依法登记领取权属*的；            （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 2、完全产权的（所谓的大产权）。 这种当然能够转让，也能够过户。理由是：《物权法》第二章的规定
    当然可以啊 集资房是改变住房建设由*和单位承包的制度，实行*、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。 希望能帮到你
    回答者: 带走东西包括你 3人回答

  • 单位集资房可以贷款吗

    在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)、二手房时都可以申请公积金贷款。一般来说,银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保,只要开发商可以提供一定的担保,银行也愿意提供贷款,他们之间协议就可以达成,您就可以申请商业贷款。也就是要开发商方面和银行有一定的协议,如果开发商规定必须分期付款不能做按揭,则购房者只能选择接受。.................
    回答者: 有爷的范儿 5人回答

  • 谁知道单位集资房能否买卖?

    存在风险   由于集资房的转让存在以上诸多限制，因此购买者在购买集资房时应特别注意以下几个问题:首先，外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，其必须仔细审阅该单位与职工签订的《集资建房协议》，查明以下情况:单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权?   其次，要清楚购买集资房存在风险，尤其是购买尚未取得房产证集资房风险更大。集资房不能随便*，有很多的限制，一般外单位的人不知道，容易被骗。同时产权明晰是集资房上市*的基本条件，集资者只有拥有全部产权才处分，同时其必须取得合法的房、地两证后方可依法进入二级市场交易。故购买者在购买前必须先查明房屋的产权情况。
    集资房是改变住房建设由*和单位承包的制度，实行*、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。可以。
    回答者: 添飞 3人回答

  • 集资房和商品可以买卖吗

    　关于集资房能*问题 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，*予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外*。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 如果产权已完全过户到职工手中,可以*,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了. 而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.
    回答者: 海棠花的美 5人回答

最新回答

京公网安备 11010202010093号

Coptyright@ 2009-2025

17house.com,All rights resered.