投资大理石厂怎么样？

觉得还是不错的，至于收益就要看有什么样的地址，什么养的规模，什么样的人员等一些其他因素

其各个网友评价都还是不错的，   还是值得推荐的，希望我的*有帮到您，祝生活愉快！

做好了收益挺大的

如果有生意头脑的，做什么都可以赚钱   ，主要还是要看自己的实力

其实在投资方面，是需要一定的技术、资金、管理上的准备，以及在投资了以后还需要有一定的销售渠道，所以一定先想清楚；只要做的好，收益肯定是会有的，就看自己的实力了。。。。

大理石*厂分好多种。 大理石的*步骤: 矿山开荒料---荒料开解成品工程大板---工程大板的修补粘网磨光---切割分解。这是最基本的完整线路 完成以上生产。要有以下设备: 开解荒料：花岗岩砂锯，大理石排据，金刚石排据等 大板磨光;大理石磨机、花岗岩磨机 切割;红外线桥式切机。 异型*：金刚石绳锯，仿形机，砺车，筒锯，圆盘锯，等等。。。。。 手工机械：(略) 具备以上设备：你可以做所有的石材工艺。

投资购房已经逐渐成为澳洲最受欢迎的一种投资方式。东部已经烂掉了,被华人做烂了

主要看是自住还是纯投资。澳洲的房产*法律健全，透明度高，市场泡沫小，投资增值稳定。如果是海外纯投资的，是不能买当地的二手房。最好找一家当地的房产中介公司并且在国内有分公司，这样比较方便沟通，还为你提供完整的服务，包括找当地的代理律师。因为在澳洲买房子需要有律师的介入，为顾客提供法律相关法律*咨询。当地的房产中介对当地的房产*熟悉、了解市场状况，澳洲的中介是司不会收取任何顾客中介费用，中介公司是从开放商处得到佣金的。所以不存在欺骗的行为。

澳大利亚是离中国最近的一个西方发达*，世界第六大*，自然*丰富，政局稳定，每年都有城市排在全球最适宜人类居住的前十位，房产永久产权，无房产税、遗产税，精装修，房屋空置率1%，签合同首付10%，诸多优势使得澳洲房产拥有别的*无法比拟的优势，再加上澳洲*鼓励海外投资，提供很多便捷的通道，使得澳洲房产成为当今全球最热门的*之一。

澳洲各个地方的房屋升值空间不同，且房屋市场受*的需求而变，变化因素大，希望谨慎投资。近几年很多华人喜欢往澳洲投资

有专家建议：现金在握、仍有不动产投资需求的投资者不妨将注意力重点转向商业地产中的商铺、写字楼及酒店式公寓。

*宏观调控政策对中小型投资者的影响比较明显。主要表现在门槛增高———首付款比例提高、二次购房贷款利率提高，以及还款年限缩短。2003年北京写字楼购房贷款比例为6成10年，现在许多银行已不再发放写字楼购房贷款；而商住项目同样也受到限制———以往能够按照住宅项目8成20年的标准贷款，现在不仅首付款比例大幅提高，而且对于面积较大的单元发放贷款十分慎重。对于开发商来说，依靠银行贷款的小型投资者容易流失。对于个人来说，能够占用大宗闲散资金进行长线投资的毕竟不多，庞大的小型投资者在数量上会缩减，也就会影响到整体的购买力，分散到各个项目上，会出现比较明显的波动，尤其是以中小型投资者为主要目标客户*的住宅立项写字楼项目。   北京中原房地产经纪有限公司写字楼策划部高级策划经理孟志昕介绍说，小型的投资客户其中有很大一部分是个人创建成长起来的中小企业，倾向于购买住宅立项的写字楼。这种小型的投资客户遍及住宅、商住、写字楼等众多的房地产业业态，主要的购买特点是购买面积小，总房款较低，投机的心理稍重。但此类小型的投资客户，数量较大，聚合在一起形成的购买力也是非常庞大的，是写字楼投资市场中重要的购买*体之一。品质越高的写字楼，小型投资客户的比例越低，反之越高。   写字楼由于供量小、需求量大，因而会有较高的投资回报率，但同时也有较高的投资风险。对于中小投资者来说，投资写字楼的成本高，对经济压力的抗压力小，中小投资者投资写字楼要非常慎重，应该注意以下三个方面的问题。   首先，要有正确的投资心态。北京中原房地产经纪有限公司写字楼策划部高级策划经理孟志昕分析说，中小投资者要有成熟的投资心理，不能盲目，对自己的投资能力有客观的评估，不把所有的鸡蛋放在一个篮子里面，尽量降低投资风险，客*待市场。同时，对自身的财务能力有正确的评估，对投资回报有明确的预期，用正确的心态看待市场的涨跌和波动。   北京万利仁*地产经纪有限公司总经理王文利认为中小投资者应该避免以下情况：   a)只看买价，不看租价；   b)只看硬件，不看服务；   c)计算方法不对，盲从销售人员的论据；   d)只看自己，不看整体；   e)只看利润，不看风险；   f)花精力太大，不将此计算为成本；   g)事先不谨慎思考，时候忙于*；   h)不关心二手市场；   i)联想能力差，凭感觉办事。   其次，选择合适的物业进行投资。地点是最重要的因素。地点好的写字楼租金价格高，出租机率大，转卖机会大，同时具有升值潜力。戴德梁行董事副总经理林义中建议尽量避免买住宅立项的写字楼。在同一地点，纯写字楼与住宅立项写字楼之间的租金差距能够达到三倍，但是价格却差不了三倍。住宅立项的写字楼从本质上来说是一种不合规范的建筑形式，本身存在很多规划设计上的弊端。如果市场逐步成熟完善，对此类建筑形式进行严格管理，那么投资者面临的风险是非常大的。相比较而言，甲级写字楼的投资较之更高，并且甲级写字楼的租金上涨空间比写字楼的要大。中小投资者在投资写字楼时的理想面积在500平方米建筑面积。如果写字楼的物业面积过小就意味着进驻物业的企业档次低，流动性大，再加上小业主太多，影响到该物业的物业管理和经营水平。同时过多小业主的竞相压价，会对租金收益产生很大的*影响。   再次，正确计算投资回报率。北京万利仁*地产经纪有限公司总经理王文利认为投资物业的客户，在计算回报率时，往往忽略下列参数：   a)购置物业的税费、律师费、保险费等；   b)交付前所交付的还款额；   c)物业管理费用、自己的管理费用；   d)装修、家具、房屋折旧费用；   e)首次出租的高折价；   f)客户违约率，客户流转率，给客户的免租期；   g)近期动态的租金行情，未来租金的动态变化；   h)出租所涉及的税费；   i)中介费；   j)贷款利息，首付款的资金成本。   如果将这些因素考虑进去，可能对回报率的分析就大不一样了。在租金的评估上，静态和动态的租金评估和测算十分重要。中小投资者投资写字楼可以委托专业的顾问代理公司进行代理，不仅能获得足够的**，也能帮助树立正确的投资心态和观念。