北京非住宅交易税费有哪些？

每一个北京每一个地区都有一个市场指导价格。也就是最低过户指导价。它的含义就是您过户的时候最低不能低于这样的价格。向朝阳的房子大约在6500-8000、平米左右，所以你全款购买过户的时候交纳税费是这样计算的。用房屋面积X最低过户指导价格得出来的价格就是您过户的价格这样您的税费就少了很多。）差额的营业税基本也就没有了。并且契税也少了很多。如：这套房子是150平米在朝阳双井附近那里的过户指导价格是6500/平米。我们就用建筑面积：150X最低过户指导价格：6500=975000（这个价格是过户时候用的价格）如果房东当时购买的价格在6500以上的话房子就没有营业税了。如果在6500以下会出现营业税。如果他房子是当时5000/平米买的，营业税的计算是这样的   。我们用刚算的的最低过户总价格：975000减去房东的购买价格：150平米X5000[750000]=225000元。{营业税也就是225000的5.5=12375元}       契税：建筑面积：150X最低过户指导价格：6500=975000{最低过户价格}    得出契税：975000X3%=29250元       估计：29250+12375=41625元

你好。 　二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制*交易，抑制房地产产业过热。　　 　　过户税费标准   1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按*房价总额的2‰交纳。   2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。   3、契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年   8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月   1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。4、印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属*每本5元。   5、工本费：核发一本房屋权属*的，免收*工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权*时，每增加一本*，按每本10元交纳*工本费 　　　契税   普通住宅二次交易总房款的1.5％，公寓3％，   过户费   二次交易总房款高于50万，交纳总房款的1％。二次交易总房款低于50万的，交纳5000元。印花税   二次交易总房款的1‰。营业税、教育附加税、城建税   二次交易总房款的5.5％。个人所得税   增值差价的20％   特别备注。个人购房不满两年就上市交易的，全额交纳营业税、教育附加税、城建税。个人购房满两年以后上市交易的，全免以上三税。两年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：取得产权证的时间，契税完税证明的时间。   二手房交易按*指导价计税，税务机关将以房屋交易双方签订的《房屋*合同》中确定的成交价格为依据，对于成交价格低于北京市建设委员会发布的“指导价”且无正当理由的，均以“指导价”作为核定的基数征收税款。另外，采用指导价格计税的，将根据二手房的建成年代不同，乘以相应的百分比，确定计税价格。

你好：首先看期限是否大于五年，按规定他免去了5.55%的营业税。而如果他在一年之内将成功卖出老房的话，个人所得税也将予以退回 。税费常识：个人所得税是房屋所有人在*房屋时要缴纳的税费，在无原始购房手续要件的情况下，个人所得税按全额的1%收取。只有在房屋已满五年，且是房屋所有人家庭唯一用房的情况下才免征个人所得税。   其实原始手续要件真正丢失的状况是少之又少的。