装修工程竣工验收方案怎么写？

这是我们公司的验收单，仅供参考哦

竣工验收报告（建设单位） 一、工程概况：                        ****项目座落于*****旅游度假区内，**路六公里西贡码头前段迎海路旁，西临海艺花园小区，东临****别墅*，南临国宾馆，所处地理位置优越，交通方便。以高原湖泊滇池为依托，西山睡美人为屏障，依山旁水，拥有满面苍翠的自然景观和清新的空气，项目建筑造型独特，具有西方式建筑特色和风格，是聚集购物、休闲、*为一体的综合商业区。                        本工程规划许可证号：昆规建证（2006）***号和（2007）****号；施工许可证号：度建字2007第***号；施工图审查批准号   ****，其总建筑面积为****平方米。共***个单位工程，建筑功能为商铺，建筑最高17.45m。基础为静压预制管桩上*承台基础，地梁连通，全钢筋混凝土现浇框架结构，抗八度地震设防。工程于200*年*月*日开工，200*年*月**日提交验收。 二、该项目工程完成简况：                        根据参建各方合同约定的内容，工程设计、施工等均按要求的项目完成任务，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中，严格执行各项法律、法规、规范及********有关规定。本工程地下土质土层复杂，属于软土地基，工程造型独特、美观，跨度大，施工工序复杂，质量要求高，施工单位编制了有针对性的施工组织设计和分部施工方案。施工技术、质量保证*、施工管理及建筑材料、构配件和设备的出厂检验报告等档案*齐全有效。根据各方合同约定的内容，审查完成情况如下： 1.         完成设计项目情况：基础、主体、室内外装饰工程；给排水工程、消防工程；建筑电气安装工程；电梯安装工程；室外工程；小区市政道路工程。经审查基础工程合格、主体工程合格、室内外装饰工程合格、屋面工程合格；给排水工程合格；建筑电气工程合格。 2.         完成合同约定情况：总承包合同约定、分包合同约定、专业承包合同约定经审查已按照合同约定内容完成。 3.         技术档案和施工管理*：经审查建设前期、施工图设计审查等技术档案齐全；监理技术档案和管理*齐全；施工技术档案和管理*齐全。 4.         试验报告：经审查主要建筑材料（钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、电气材料等）试验报告齐全，符合要求。 5.         工程质量保修书：工程质量保修书已签订，并编制了商品房质量保*和房屋使用说明书。 三、监督和整改情况：                        在工程建设的每一分部、分项过程中：建设、设计、监理、施工等单位密切配合，较好地完成了各项工程的检查，检查中严格地把住了质量关，对需要整改的地方，一经提出施工方便立刻认真整改，整改后监理方进行复查验收，达到标准要求后，才能进入下道工序施工。 在施工过程中，监理单位严格按照*的建筑工程施工质量标准要求施工，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每一个工序都严格按照监理大纲、监理程序做，保证了工程质量。 四、验收单位组成：                        按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求和《****住宅工程质量分户验收管理规定》，建设单位于200*年*月**日组织了初验，200*年*月***日进行了分户验收。200*年*月*日组织竣工工程的正式验收，参加竣工验收的建设、设计、勘察、监理、施工单位及监督站等人员的组成符合要求。 五、验收整改情况：                        该工程按照****建设厅云建建【2006】287号文件要求作了分户验收，验收时建设、监理、施工、设计等单位提出了验收意见，针对验收中提出的问题，施工单位已经整改完毕，由各有关单位进行了复验通过。并作了《住宅工程质量分户验收记录》和《住宅工程质量分户验收检查记录》。该项目还做了桩基础静载和动测试验；还请省质检站作了主体结构实体检测、室内环境检测、等电位检测等安全性检测，检测报告由质监部门提供，检测结果合格。 六、工程总体评价：                        经过建设、设计、监理、施工、监督等单位共同密切配合，****工程已经顺利完工。达到竣工验收条件，现正式组织竣工验收。希望对大家有用

工程竣工验收报告由装修公司负责填写，向备案机关提交。所以不知道怎么填写竣工验收报告的业主们不必担心。 装修公司填写表格应做到内容认真，语言简练，字迹清楚。当装修公司填写好竣工验收报告后，会提交给备案机关，并由专门的工程验收单位验收，验收完毕后，业主们只需仔细查看每一项内容，查看无疑问后，在竣工验收报告签字盖章即可。签字决定装修公司的装修工程是否合格，是对业主的一个书面承诺。    竣工验收报告上面一定要注明的工程概况包括：工程名称、建设单位、监理单位、施工单位和施工面积，业主们在查看竣工验收报告的工程概况，大致看看就可以了，主要的还是细看下面的具体施工。 竣工验收报告的施工概况应注明装修施工的范围，施工所需要的人员、施工图纸、施工原料等等。施工依据：设计图纸及图纸会审纪要和施工联系单；*和地方现行施工验收规范及强制性条文。施工阶段工程质量必须控制在合格范围，不然验收未合格的，业主有权不签收。 竣工验收报告应注明竣工工程包括哪几个部分，比如装饰工程、电气工程、给排水工程、室外工程等。最后还会有一个竣工验收报告总结。提交的这些所有内容都会由相关业主、监理、质监站各位领导、专家审核。最后验收完毕后，由业主签字，所以业主在看装修工程竣工验收报告时，一定要仔细，确认无误后才签字。

　　1,竣工由建设单位负责填写 　　2,竣工一式四份,一律用钢笔书写,字迹要清晰工整,建设单位,施工单位,城建档案管理部门,建设行政主管部门或其它有关专业工程主管部门各存一份. 　　3,报告内容必须 　　真实可靠,如发现虚假情况不予备案. 　　4,报告须经建设,设计,施工,工程监理等单位参加验收的所有人员签字,建设单位在封面加盖单位公章后方为有效. 　　竣工项目审查 　　工程名称 　　工程地址 　　建设单位 　　结构形式 　　层数 　　勘察单位 　　建筑面积 　　造价 　　设计单位 　　报建日期 　　监理单位 　　开工日期 　　施工单位 　　竣工日期 　　施工许可证号 　　施工图审查情况 　　审查项目及内容 　　审查结论 　　完成设计项目情况 　　基础,主体,室内外装饰工程 　　给排水工程,燃气工程 　　建筑电气安装工程 　　通风与空调工程 　　电梯,电扶梯安装工程 　　(填写已完成或未完成) 　　完成合同约定情况 　　总包合同约定 　　分包合同约定 　　专业承包合同约定 　　(填写已完成或未完成) 　　技术档案和施工管理* 　　建设前期,施工图设计审查等技术档案 　　监理技术档案和管理* 　　施工技术档案和管理* 　　(填写齐全,基本齐全,不齐全) 　　进场试验报告 　　主要建筑材料 　　构配件 　　设备 　　(填写齐全,基本齐全,不齐全) 　　五,工程质量保修书,使用说明书 　　(填写有或无) 　　审查结论 　　建设单位项目负责人: 　　20年月日 　　竣工验收组织实施情况 　　验收机构: 　　领导层 　　主任 　　副主任 　　成员 　　各专业组 　　验收专业组 　　成员 　　建筑工程 　　给排水,燃气工程 　　建筑电气安装工程 　　通风与空调工程 　　室外工程 　　注:建设,监理,设计,施工单位的技术负责人和项目负责人均必须参加验收. 　　验收组织程序 　　1,建设单位主持验收会议 　　2,施工单位介绍施工情况 　　3,监理单位介绍监理情况 　　4,各验收专业组核查质保*,并到现场检查 　　5,各验收专业组总结发言,建设单位做好记录 　　三,工程质量情况 　　分部工程名称 　　评定情况 　　质量保证*情况 　　地基与基础工程 　　主体工程 　　地面与楼面工程 　　门窗工程 　　装饰工程 　　屋面工程 　　给排水,燃气工程 　　建筑电气安装工程 　　通风与空调工程 　　电梯安装工程 　　使用功能和观感质量情况: 　　存在问题: 　　竣工验收结论: 　　参加验收的各单位人员签名 　　建设单位 　　20年月日 　　设计单位 　　20年月日 　　监理单位 　　20年月日 　　施工单位 　　20年月日 　　其他单位 　　20年月日 　　注:备案时,建设单位还需要提供一份竣工验收签到单,作为竣工的附件.

1、竣工验收报告由建设单位负责填写。       2、竣工验收报告一式四份，一律用钢笔书写，字迹要清晰工整。建设单位、施工单位、城建档案部门、建设行政主管部门各存一份。       3、报告内容必须真实可靠，如发现虚假情况，不予备案。       4、报告须经建设、设计、施工、工程监理单位法定代表人或其委托代理人签字，并加盖单位公章后方为有效。       5、工程竣工验收报告应附下列复印件：       （1）施工许可证；       （2）工程勘察成果及施工图设计文件审查批准书；       （3）施工单位的工程竣工报告；      监理单位的工程质量评估报告；      勘察、设计单位的质量检查报告；       （4）规划、*消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；       （5）施工单位签署的工程质量保修书。      竣   工   项   目   审   查      表1      工程名称      工程地址      建设单位      结构形式      勘察单位      层   数      幢数      设计单位      工程规模      监理单位      开工日期      年   月   日      施工单位      竣工日期      年   月   日      施工许可证号      总造价      审查项目及内容      审查情况       一、完成设计项目情况      基础、主体、室内外装饰工程、防水工程      给排水工程、燃气工程、消防工程      建筑电气安装工程      通风与空调工程      电梯、电扶梯安装工程      室外工程       二、完成合同约定情况      总包合同约定      分包合同约定      专业承包合同约定       三、技术档案和施工管理*      建设前期、施工图设计文件审查等技术档案      监理技术档案和管理*      施工技术档案和管理*      续表1      四、进场试验报告      主要建筑材料      构配件      设备      主要使用功能检验报告         五、质量评价文件      勘察单位质量检查报告      设计单位质量检查报告      施工单位竣工报告      监理单位质量评估报告      六、工程质量修书      总、分包单位      专业承包单位      审查结论：      建设单位工程负责人：      20   年   月   日      竣   工   验   收   组   织   实   施   情   况

工程中间验收交接记录-建筑工程竣工验收系列表格 单位工程竣工验收 一、竣工验收准备工作： 1完成收尾工程 收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产、使用。 项目经理部应做好收尾工程，及时摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和施工合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和收尾工程的重点制定作业计划，相互穿插施工;同时注意成品保护工作。 竣工验收*的准备 竣工验收*和文件是工程项目竣工验收的重要依据，项目经理部从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时在职能部门的指导、配合下按照*有关要求编目建档。 3竣工验收的预验收 竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免收尾工程进度拖延，保证施工项目顺利投产、使用不可缺少的工作。通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修或返工。 二、竣工验收的依据： 竣工验收依据主要有：施工图纸、施工合同、图纸会审记录、设计变更单、技术核定单、现行的施工规范及工程质量、竣工验收*等。 三、竣工验收的标准： 竣工验收的工程项目在工程内容上按照施工图纸、施工合同、图纸会审记录、设计变更单、技术核定单、现行施工规范及工程质量验收规范要求全部施工完毕，即室内工程全部做完，室内外地下管网及散水、明沟、沿步、斜道全部做完，内外粉刷(贴面)完毕;建筑物、构筑物周围以内场地平整、障碍物清除，道路及下水道畅通，且水流灯亮，窗明地净。住宅工程还要求对讲系统、煤气等尽可能完成。 四、竣工验收的程序： 1项目经理部预检 当工程施工完后，根据工程进度计划，项目经理应组织项目部有关职能人员，对拟报竣工工程的情况和条件，对照施工图纸的要求、施工合同的规定和现行工程质量验收规范，进行检查验收。主要包括竣工项目是否符合有关规定，工程质量是否符合现行质量验收规范，竣工*是否齐全，施工完成情况是 否符合施工图纸(包括变更)及使用要求等。对工程质量外观的缺陷，装饰面层的空鼓、开裂，成品之间的相互污染，使用功能的要求等方面进行逐层、逐间、逐处铺地毯式的检查并形成检查记录(见附表一)。检查记录由项目质检员汇总填写。对检查出的缺陷或不足之处，项目经理应及时组织力量整改，限期完成。 当工程项目经检验并确认完成施工图纸和合同约定内容，达到竣工验收标准后，项目部进行单位工程评并填写《竣工验收通知单》报告公司总工。竣工验收通知单式样见附表二。 公司复检 根据项目部的申请，公司总工组织工程部(生产、技术)、质安部(质量)对已竣工的工程项目进行目测检查，同时逐一检查竣工验收*是否齐备和完整，是否符合*有关要求。对检查出的缺陷或问题，责成项目经理限期整改完成。必要时，公司职能部门提供指导或协助。 3竣工报告 当公司复检项目部的评结果符合*有关技术标准要求后，项目部负责填写单位工程竣工报告(见附表三)，竣工报告由公司法定代表人和技术负责人签字并加盖公章，并提交给监理单位(经批准行管理的工程直接提交建设单位)，对工程质量等级作出评定。项目部将监理单位返还的有监理单位总监理工程师、法定代表人签字盖章的竣工报告送建设单位，申请单位工程竣工验收(经批准行管理的工程由建设单位提出工程质量评定报告，并经工程建设负责人和建设负责人和建设单位法定代表人审核签字)。 4竣工验收 竣工验收由建设单位组织。作为施工单位应配合建设单位组织的专项验收;同时参加建设单位组织的由勘察、设计、施工、监理等单位代表和其它有关方面专家组成的验收组，对工程项目进行竣工验收，并汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。 房产交接 一、行开发房产的交接 当公司行开发的工程项目完成设计图纸和合同约定的全部内容，经(施工)评、(设计)认可、(监理)评定、专项验收、竣工验收及各项备案工作完成后，由公司总工组织工程部、质安部、项目部向房地产公司和物业管理公司同时进行交接，并填写房产交接单，交接单经各方负责人及总工程师签字后由房地产公司和物业管理公司作为档案*保管。房产交接单详见附表四。 二、外购房产的交接 公司外购的房产原则上应由房地产公司负责接收。接收前应通知质安部检查验收，检查记录由房地产公司作为档案*保管(质安部检查记录见《工程质量整改通知单》附表五);对于需要进行二次装修的房产，由公司总工负责通知工程部、安装部进行装修，经质安部检查验收合格后，由房地产公司接收。房地产公司对于接受后的外购房产应做好一些善后处理，并及时移交物业管理公司。