北京香江别墅怎么样？

香江别墅周边的旅游*丰富，有阳台山、凤凰岭、百望山、翠湖水乡风景区、大觉寺。周边科技园包括了大北科技园、永丰科技园、生命科学院、中关村*园、上地*产业基地。不错吧。西山一直就是北京传统的上风上水的地方，皇家园林都在这儿，*好不好显而易见了

优点 1、配套齐全，生活便利。 2、超高绿化率，风景优美。 3、景观别墅，周边空气清晰，适合居住。 缺点 1、六环以外，交通配套不足。 2、大户型，总价高。 3、物业费高。

香江别墅   本着“中学为体，西学为用”的东西方融合精神，香江别墅创造   性地将东方的居住理念融入现代西方别墅设计中，建造更适合东方人居住理念的上好别墅。   东方的意境   西方的建筑   无论是传统的深宅大院，还是移步换景的皇家园林。

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香江别墅，纯独栋山景大盘，位居北京西部生态休闲居住带中心，海淀与昌平的接壤位置，上西山东麓，收藏西山最为上乘的*景致，总占地1500亩，分为南园、北园；香江别墅整体规划由著名的美国SASAKI规划设计公司担纲，该设计方案曾获得“2004年亚洲地域居住文化及人文景观创作奖”。

地址：北京市朝阳区孙河 香江别墅II项目位于海淀与昌平的接壤之处——上西山东麓，属西山别墅区。总占地1500亩，分多期开发。目前一期已经全部入住，二期总建筑面积25万平米，占地面积15万平米，整盘容积率0.6，共分三区开发，其中一区即将面向市场，容积率仅0.45。 香江别墅II项目所处的西山区域，历来为皇家*宝地，自然环境优越，人文氛围浓厚，因而一直作为中国皇家行宫之所在，至今已有近千年的皇家行宫史。西山区域自古人杰地灵，聚集了众多文人墨客于此。自然环境极其优越，周边绿化率超过65%，是北京最稀有的人文、历史、环境俱佳的居住区域。 由于西山区域之于中国历史意义重大，因此区域内房地产开发一直处于严格控制之下，而作为高端别墅项目更是少之又少。俱相关机构统计，目前区域内没有新开盘或即将开盘别墅项目，仅有少量尾盘供应。未来，在别墅禁地令的控制下，区域内难有大量别墅产品出现，稀缺现象将长期持续。 香江别墅II主要供应产品为：奢华双拼别墅、臻稀独栋别墅、以及舒适联排别墅。充分考虑室内空间的利用度及功能性，保障高使用率，减免无效面积，降低了客户的购买成本。也为资产保值增值提供了充分的空间。 香江别墅II项目为意大利托斯卡纳建筑风格，外立面层次丰富、材料多样，色彩绚丽等。绚丽的立面与多姿的园林，共同构成了五彩斑斓、移步异景、曲径通幽、鸟语花香的居住环境。香江别墅是西山区域极为少见的意大利风格建筑，远道而来的西方建筑座落在了千年福地之上，别样的异域风情与西山的深厚底蕴相得益彰，体现了西方建筑和东方精神意境的充分契合，构成了独特的居住感受。

北京香江别墅地址在海淀与昌平的接壤之处。 香江别墅‖户型设计的特点是层层递进的东方民居及意大利园林意境相融合，充分结合自然坡地的起伏感与层次感，以首期0.45超低容积率，打造托斯卡纳风格台地别墅，有效避免视线阻隔，使景观视野最大化。香江别墅‖空间设计错落有致，功能布局丰富合理，随意生活遂心打造。前二后三下沉式三面环绕庭院、让阳谷首层三面采光、多面观景，全力打造   “户户观山、家家有景“的全新别墅生活*，使每一栋别墅都成为一座活色生香的私人王国。

香江别墅(泉发花园南) 地址：北京市朝阳区孙河 香江别墅 地址：北京市昌平区北葛路366号 香江别墅II项目位于海淀与昌平的接壤之处——上西山东麓，属西山别墅区。总占地1500亩，分多期开发。目前一期已经全部入住，二期总建筑面积25万平米，占地面积15万平米，整盘容积率0.6，共分三区开发，其中一区即将面向市场，容积率仅0.45。 香江别墅II项目所处的西山区域，历来为皇家*宝地，自然环境优越，人文氛围浓厚，因而一直作为中国皇家行宫之所在，至今已有近千年的皇家行宫史。西山区域自古人杰地灵，聚集了众多文人墨客于此。自然环境极其优越，周边绿化率超过65%，是北京最稀有的人文、历史、环境俱佳的居住区域。 由于西山区域之于中国历史意义重大，因此区域内房地产开发一直处于严格控制之下，而作为高端别墅项目更是少之又少。俱相关机构统计，目前区域内没有新开盘或即将开盘别墅项目，仅有少量尾盘供应。未来，在别墅禁地令的控制下，区域内难有大量别墅产品出现，稀缺现象将长期持续。 香江别墅II主要供应产品为：奢华双拼别墅、臻稀独栋别墅、以及舒适联排别墅。充分考虑室内空间的利用度及功能性，保障高使用率，减免无效面积，降低了客户的购买成本。也为资产保值增值提供了充分的空间

北京香江别墅II 主要配套*如下：车 位 数： 每户两个车位； 车位配比： 1:2 ； 供暖方式： 地暖 ； 周边商业： 八达岭奥莱、乐多港小镇、永旺国际商城、国泰百货、阳光商厦、新世纪商城、沃尔玛超市 ； 周边景观： 阳台山自然风景区，凤凰岭自然风景区，大觉寺自然风景区，古代皇城景区，百望山森林公园，东升文体公园 ； 周边公园： 华彬高尔夫球场，北京国际滑水*，绿野庄园等休闲场所 ； 周边*院： 北大国际*院、昌平区*院、昌平中*院、中国*解放*261*院 ； 周边学校： 幼儿园：海淀区北部新区实验幼儿园、北师大附属幼儿园、中小学：*爱文国际学校、海淀区上地实验小学、海淀上庄中心小学、*：北京吉利*、北京政法*、北京师范*、北航等高校园区 ； 周边交通： 坦克博物馆站:887路、昌57路、昌20路亭子庄南西口站:昌57路 ； |装修* 装修情况： 毛坯 ；建筑设计：北京维拓时代建筑设计有限公司；景观设计：意格景观设计公司；销售公司：亚豪机构；

香江别墅II项目位于海淀与昌平的接壤之处——上西山东麓，属西山别墅区。总占地1500亩，分多期开发。目前一期已经全部入住，二期总建筑面积25万平米，占地面积15万平米，整盘容积率0.6，共分三区开发，其中一区即将面向市场，容积率仅0.45。 香江别墅II项目所处的西山区域，历来为皇家*宝地，自然环境优越，人文氛围浓厚，因而一直作为中国皇家行宫之所在，至今已有近千年的皇家行宫史。西山区域自古人杰地灵，聚集了众多文人墨客于此。自然环境极其优越，周边绿化率超过65%，是北京最稀有的人文、历史、环境俱佳的居住区域。 由于西山区域之于中国历史意义重大，因此区域内房地产开发一直处于严格控制之下，而作为高端别墅项目更是少之又少。俱相关机构统计，目前区域内没有新开盘或即将开盘别墅项目，仅有少量尾盘供应。未来，在别墅禁地令的控制下，区域内难有大量别墅产品出现，稀缺现象将长期持续。

关于北京的房价，这是我要讲的首篇。   数次考察北京楼市，也撰写了几篇关于北京楼市的博客，其中谈到了北京奥运对北京楼市的影响，也关注过发展商的传声筒——北京一些传媒的忽悠，内心深处深感忧虑。

北京香江别墅II项目介绍：香江别墅真正的大中关第一城市花园纯别墅*。道路交通情况有这些：项目周边有京新高速、京藏高速、北六环、顺沙路、温阳路