阳台隔出小间做书房，怎样不影响餐厅光线

这个要看整体的房型的结构.可以做的。

你的要求就是要一个客房是吗？你家里是否经常有客人要住？其实你现在这个住房的格局很好，硬生生的去破坏掉，将会得不偿失。如果，你家里是偶然来客，我建议你不要动整体，就把阳台用玻璃窗封闭起来（双层玻璃最好），再用窗帘遮挡。你买一个冲气床垫，有客人来了，把它放在阳台（你家阳台有1600，可以放一个双人床垫了）。这样，可以临时解决客人的住宿（当然，应该是你们主人住，而把卧室让给客人住），如果客人走了，把冲气床垫收起来，依旧是个阳台，功能不变，也不需要你兴师动众的去改装结构了。

开发商只有它自已有解释理由，公摊占很大，就不适合你用的95平两室。建议再选其它房源看看，性价比也高，没有必要也没有办法去弄明白，一般是多层住宅。关于面积。这样的适合你用，估计是高层了。而且各部位的开间进深尺寸也不大，性价比不高。97平的三室现在有很多了。总面积只有按照当地房产局的测绘大队给的数为准

餐厅北阳台改书房挺好的，理由如下： 阳台改为书房好处之一是光线明亮，工作学习空闲时间可以远眺，缓解视疲劳。阳台改书房需要注意遮光与保暖。过于强烈的阳光会使人看不清电脑屏幕，而且可能还会伤害眼睛，因此建议设计两道窗帘：一道厚的窗帘用来防寒；一道薄的窗纱用来缓解中午刺眼的阳光。冬天在阳台工作可能会感到寒冷，因此准备好毛毯、披肩甚至电暖气等保暖物品很有必要

其实在卧室里做书房,不一定要隔开,可以做开放式书房,从地面或天花区分空间,更显得空间大,这样没有压抑感。也可以可以在中间隔一层玻璃，门做成推拉的，这样整个卧室会显得比较宽敞！

主要是你的要求结构如何？大约在500-680元之间。