造成杭州房价高的原因有三:一是局部土地供应不足。由于杭州市每年供应市场的土地太少,根本无法满足巨大的市场需求。没有足够的土地供应就没有足够的楼盘开发,也就没有足够的
房子。这种恶性循环无形之中就造成了市场中很多人争先恐后“抢房子”的现象。
其次,由于
房地产市场法律法规不健全,市场管理有漏洞,大批投资者、投机者涌入市场,加入到“抢房子”的行列,这样更造成了“物以稀为贵”的市场反应,房价一路上涨就不可避免!
还有一点很重要,那就是不能够根据市场需求而有计划有措施地准备大量不同层次、不*质的楼盘和房源,这其中就应该包括普通商品房、
经济适用房等多种住房形式,以满足不同收入阶层不同的住房需求。