弱弱问下如何买国外的房子

首先要了解他们房地产、物权相关法律；其次了解相关的各种税；还有买房、卖房程序、继承、物业等，该*法制是否健全等。买房要注意：不要买很偏僻的房子，地段一定要很好。地段偏僻出租不了，自住也很害怕，万一黑鬼来了怎么办？而且美国人都可以买*，像雇佣*一样，让人害怕。所以一定要买在好地段、好学区的房子，当然，那些富豪买豪宅是除外，因为保安很多，不用怕。

家里的话:如果你是租的房子.房东会开暖气.如果他不开.你生病了.你可以去告他.如果你的房子.就随便你了...24小时.一般是的.如果你的房东是外国人.他会害怕你告他.所以一般都一整天开着.电和天然气一个月平均要150多的钱吧.我家是这么多...... 水很便宜.我租的地方是包水的..一般也都是.所以不知道多少钱 公共的地方: 比如说学校吧.只要开门.就开暖气.中央的.除了体育室和吃饭的地方以外都有.除非某些教室的暖气坏了坏掉.

1、在家居店里挑选沙发的时候，不要一看到漂亮的沙发就马上决定买。因为沙发摆在店里的样板间，和周围的相配套，感觉很漂亮，却不一定适合自己的家里的搭配布局。购买挑选沙发的时候一定要注意沙发风格与自己家里的整体装修搭配协调。沙发除了本来应有的功能还要起到环境搭配的作用。所以，在挑选沙发时一定要注意：款式和色调相统一。2、家人的生活习惯决定了沙发的使用过程，比如在沙发上小孩喜欢零食，老人喜欢看报纸，年轻人看电视时喜欢喝点咖啡，各种情况下，开放格与扶手合二为一的多功能沙发是最后的选择，还可选择带移动搁板的沙发，利用开放格或搁板储物，既节省空间又方便了生活，小户型装修的客厅有效利用空间是个不错的选择。3、市面上的沙发种类繁多，尺寸大小也不一样。品牌沙发店里展示的沙发是展示给我们的，由于展厅的视野比较宽阔，仅凭*眼无法判断沙发的实际尺寸大小，挑选大小不当放在家里会整体失调，所以，在挑选沙发的时候，应根据自己客厅或卧室测出的大小尺寸来决定买合适的沙发。4、沙发的面料很重要，有老人、小孩，则要要选择抗污、耐磨性能好的沙发面料。皮质面料，麂皮和斜纹布料都是不错的选择，类似动物皮毛的材质手感细腻，经纬线结合密度大，耐磨、不易变形。防水、防污、防油渍，抗撕拉功能都很强，即使有宠物的家庭也很受用。购买沙发时还要多订一套沙发外套，便于拆洗！希望对你有帮助。

小产权房子不能贷款按揭，*规定小产权房不能*，*合同不受法律保护。 ①   小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”； ②   “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓； ③   该类房没有*发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案； ④   所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

首先量建筑面积，公摊面积。看看是不是合同上写的面积，房价太贵了，面积一点也不能少其次，检查砌体质量，仔细看墙有有裂纹把门用力关几下，看看门壁子是否松动连续下几天大雨之后，在去检查，看看外墙是否漏水，就看室内墙上有没有水印子，窗台是重点检查对象用一根细铁棍在墙上到处敲，间距30厘米敲一下，检查装修层有没有空鼓，窗台是检查重点。

新房交付注意事项：1.从*规定的房间内的层高不低于2.6米； 2.观察窗户是否严密，窗扇开启灵活，是否存在渗水问题？ 3.洗手间的卫生器具按装是否好用，冲水快慢，地面是否存水？上下水是否合理？ 4.室内门是否变形，开启灵活，装饰面是否滑伤，颜色是否一致？五金是否配套？ 5.地面地砖是否空鼓？房间方正，地板是否有响声等？ 6.房间内的强弱电是否好用通电，是否合理？ 7.最重要的是室内的空气含量是否达到环抱，有无环抱检测报告？ 验收时需要带的工具：1）1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道 2）1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）1只塞尺——用于测裂缝的宽度 4）1只5米卷尺——于测量房子的净高 5）1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6）1只计算器——用于计算* 7）1只水笔——用于签字 8）1把扫帚——用于打扫室内卫生 9）1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道