有谁清楚如何选择验房公司

　选择验房师和验房机构的标准，这个怎么说，一般不懂行的老百姓还真不好判断。因为验房这个工作，要求验房人员对房屋的各个系统都要很熟悉，有的建筑行业专家去验房，可能对水电比较精通，但对其他各个系统可能就所知甚少。闲话不说，给你提供几个参考标准吧： 　　1）验房师是否有上岗证： 　　有两个判断标准A是否有*人力*和社会保障部颁发的验房师职业*，B根据编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是否可以查证 　　2）验房时间是否在2个小时左右，查验是否按流程和验点 　　全部验点查一遍，100平左右的毛坯，需要2个小时左右的时间，如果时间过短，可能就存在问题；另外，如果验房人员验房完全没有次序，没有流程，一般就可能漏验一些问题，也要注意 　　3）是否有完整的验房专用工具 　　专业验房机构，一般都有一个验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，可以查验各种问题；如果验房者只是带个尺子或者玻璃球，只有几件工具，你也要小心了，说不定你就找了个装修公司来冒牌验房，为的就是赢得你的信任，然后拿下装修业务…… 　　4）验房机构的口碑和服务经验 　　一般比较大的验房机构，在一个小区都会有验房，可以在小区*问下邻居朋友，让他们推荐；或者到中国验房网去查验房机构的评价。 　　5）收费 　　一分价钱一分货，验房师也是一样，专业性强的比较贵。大家可以货比三家，网上搜索好几家，然后依次打电话。    希望我的回答对您有所帮助。

1、所以要想请一名专业、规范的验房师，首先应该选择一家专业、正规的验房公司。    2、   选择验房公司，要选择正规的公司，要注意查看验房机构是否具有营业执照、税务*、组织机构代码证等营业资格和合法的办公场地。    3、验房是一个涉及到土建、装饰装修、水、电等多学科、多领域的体系 希望我的回答能帮到您

您好   我不知道您的所在地是什么地方       希望这些可以帮到您    验房中有几个大方面首

1、看验房师是否有上岗证 要选择验房公司，首先要看他们的硬件，比如一些上岗证是否齐全。 2、看他们验房的时间 全部验点查一遍，100平左右的毛坯，需要2个小时左右的时间，如果时间过短，可能就存在问题；另外，如果验房人员验房完全没有次序，没有流程，一般就可能漏验一些问题，也要注意。 3、是否有完整的验房专用工具 工具是否齐全，设施是否齐全都能体现这个公司的验房水平。 4、验房机构的口碑和服务经验 5、收费 收费是否合理，收费过多过少都是不正常的。

1、检查面子工程                     房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。                     墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。                     门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。                     窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗*窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。                     门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。                     乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。                     空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。 2、检查电路有没有问题                     电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。                     另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。 3、空气质量检测很重要                     随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。                     因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。                  1）业主要检查开发商购买的材料符合*标准，有害物质不超标；比如甲醛是不是超标等等。   2）业主要看开发商出具的是不是带有“CMA”标识的报告，只有这种报告才是*认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。 4、检查吊顶的结构                     吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以*眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须 使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。 5、检查水管是否合格                     购房者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是不是合同中约定的进口合格材料，或者符合我们*规定的合格材料。 希望可以帮助到你哟。

一、验房时应注意哪些事项 1.楼地面是否平整（收房验房注意事项） 想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。) 2.墙面是否有裂痕（收房验房注意事项） 检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。 3.室内楼梯是否有缺损（收房验房注意事项） 主要看楼梯的平整性，是否有缺损。 4.门窗安装轨道是否顺畅（收房验房注意事项） 在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。 第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。 5.进户门是否有磕碰和刷漆（收房验房注意事项） 6.阳台设备无破损（收房验房注意事项） 验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。 7.层高不能低于2.8米（收房验房注意事项） 作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。 8.给水是否配套齐全（收房验房注意事项） 在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的     龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。 9.排水是否正常（收房验房注意事项） 10.电气是否与买的数量一致（收房验房注意事项） 电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致； 11.预留洞是否合理（收房验房注意事项） 首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。 12.强电、弱电（收房验房注意事项） 13.检查室内的平整度（收房验房注意事项） 　　如何检查室内的平整度的三大方法： 　　(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 　　(2)目测大致地平。 　　(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。    　　14.检查门窗垂直度（收房验房注意事项）       (1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。 　　(2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。 　　(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。 　　(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。 　　(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。 　　(6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。 　　(7)窗户玻璃是否完好。 　　15.公共配套（收房验房注意事项）

验房能解决的问题有：1、首先，能解决房屋的质量问题。2、其次，验房能给业主在房屋安全上的相关建议。3、再次，能有效解决开发商，物业和业主的纠纷。4、接着，验房师还是沟通开发商，物业和业主之间的桥梁。5、最后，验房工作能给不动产市场建立一个健康发展的机制。

你去收房的时候物业会有给你收房的，假如可以你也应该找当地专门验放收房的机构帮你验房。

你好，1、楼地面：空鼓；裂缝；平整度；楼层地面高差；楼层地面净高；地面面层观感等。2、墙面：空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合等。3、室内楼梯:   扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等。4、门窗安装：入户门与合同约定是否一致；门窗及玻璃完好、无破损；门窗开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；纱窗完好、无破损；严密、无壳缝、无翘曲；边无裂缝；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝；双层门窗与内外框间距；无下框时门扇与地面留缝等。5、阳台:   栏杆位置；栏杆高度；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度；护栏玻璃等。6、实际是否同户型图相符：面积、层高是否与合同一致。7、给水、排水：水管有无渗漏、堵塞；穿越楼板处有无渗漏；排水管有无倒坡；空调孔与排水管有无*；排水管是否堵塞；室内排水管与雨水管是否混用；排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是否一致、合理；地漏排水是否通畅；雨水管安装是否影响视线或门窗的开启；露台通气管高度、位置是否合理等。   8、电气：户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求   标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢固、无松动；户内箱内接线正确、标识完整；厕所、露台是否采用防水开关、防水插座；空调插座与空调孔位置是否一致等。9、预留洞：排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无*等。10、弱电：家庭多媒体*箱功能是否齐全；*箱内电信、电话、有线电视模块安装正确；*箱内标识完整等。   11、公共配套：公共配套设施,消防设施是否完善；电梯是否通过验收合格；楼宇对讲是否合理等。

水电验收 检查材料是否符合*标准，对水电路走向，*，安全类工艺进行验收，水路试压，强弱电标准，导线绝缘电阻测试，并拍摄隐蔽工程制作光盘等。  木工验收   对木质基层类，轻钢基层类是否标准，家具造型工艺，强度进行验收。  瓦工验收   对水平面，垂直度，平整度，空鼓，坡度*及工艺进行验收。  油漆验收    对垂直度，平整度，清漆，乳胶漆，混油及工艺进行验收。  整体竣工验收  对细木制品，门窗套，天花吊顶墙顶面涂料或壁纸，瓦工项目，水电及成品安装进行验收