大连购房贷款政策谁清楚

大连购房贷款政策 棚改户团购现房不超过货币补偿额免征契税 今年起，“回迁房”将成为“过去时”。《意见》明确，今年本市计划完成棚改1.1万套，力争用2-3年时间基本完成全市棚户区改造任务。而与此前不同，从今年开始，本市原则上不再新建安置用房，而是通过加大在*开发银行贷款等方面贷款的倾斜力度等，引导购买存量商品房作为拆迁安置用房。《意见》要求相关单位积极搭建平台，组织棚改居民团购住房，引导开发企业打折销售，让利于民。对采取货币化和购买存量商品房安置的棚户区改造项目，争取在*开发银行贷款等方面给予倾斜。对采取货币化安置的棚改居民购买商品住房，购房成交价格不超过货币补偿额的，免征新购房屋契税；购房成交价格超过货币补偿额的，对差价部分按规定征收契税。各地区要支持开发企业适当调整户型结构，满足棚改居民住房需求。 明确“认贷不认房”，商贷首套房贷最低首付三成，利率打“7折” 《意见》中明确放宽了房贷政策。其中，包括住房公积金贷款和商业贷款，除了都执行“认贷不认房”，即房贷已还清，再次申请房贷，视为“首套”外，对首付和贷款利率进一步明确。   《意见》规定，在商业贷款方面，首套房贷享受首套房首付比例最低30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍等优惠政策，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。 对于二套房的商业贷款，大连仍然执行*楼市3·30政策的规定内容，即对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 公积金贷款额度最高80万元，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年 公积金方面，《意见》规定职工连续足额缴存满6个月即可申请公积金贷款，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。住房公积金运用率低于97%时，将贷款额度最高上调至80万元。公积金贷款购买商品房执行“认贷不认房”的购房套数认定标准，缴存职工本人和配偶申请公积金贷款时无尚未还清的个人住房贷款，认定为首套房，执行首套房贷款政策，即最低首付款比例为20%，贷款利率执行基准利率。《意见》同时明确，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可提取住房公积金支付房租。

达连房地产不限购了，而且还出了购房新政策， 大连市的购房新政主要内容涉及以下几个方面： 1.大连市购房以后无需开具购房*，但是买方为商业及组合贷款购房的客户还需开具以家庭为单位的无房产证明； 2.户口为外地的客户，契税申请首套，需开具户口所在地以家庭为单位的无房产证明以及大连无房产证明。 从购房新政的内容中可以看出，大连市的限购已全面解除，但户口为外地的客户以家庭为单位购买唯一住房和买方为商业及组合贷款购房的客户买房仍需提供无房证明。相比限购政策的解除，对购房者来说更关注限贷是否有所变化。据我了解，目前大连市的各家银行目前仍然限贷，同时购买二套房产仍需首付6成，三套房产及以上则限制贷款。而贷款利率除首套房执行基准利率，二套房贷款利率则上浮10%。 对此我认为，大连选择在金九放开限购政策，可以说是很好时机。一方面，限购的解除对于有能力的购房者来说，是非常利好的，可以解除一直担心，多套的购买房子，相信会对未来的市场带到不小的销售量提高；同时，另一方面无需开具购房*对外地购房者来说，是个绝对的好消息，这样就可以根据自身的需求来选购相应的住房，也会在一定程度上冲击市场的成交量。总的来说，随着限购的解除，未来的大连房产市场销售量一定会逐渐走高，向着利好的方向发展，但同时成交价格不会有太大波动。 希望可以帮到你！

你好，最新购房贷款政策如下： 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度*为准。其他均按第二套房贷执行。 三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。 四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假*、提供虚*明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述*并予以通报，监管部门列入重点检查内容。

你好，5常州购房贷款政策如下： 1.贷款人必须同时具备的条件 (1)具有合法有效的*明。 本市居民的*、户口薄；外省市居民除*、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供*；未满18周岁需提供*或独生子女证。 (2)必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。 收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元*币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等） (3)具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。 (4)支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30%）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。 (5)贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。 (6)外市人口在常州贷款买房还需要有满一年的社保缴费凭证或者满一年的纳税证明 2.申请贷款应提交的* (1)个人住房借款申请书; (2)身份*复印件(居民*、户口簿、*官证、在中国*有居留权的境外、国外自然人为*、探亲证、返乡证等居留*或其他身份*); (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明*; (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件; (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券; (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明; (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等; (11)贷款行规定的其他文件和*。

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一、　　现在在宁波购房产必须满足三个条件：   　　1.宁波户口   　　2.一年以上的社保   　　3.一年以上的纳税证明。   　　如果你满足以上的条件，深户只可以购买二套房产(第一套首付三成第二套首付七成)非深户只可以购买一套房产，还有提供：   　　*原件(如果不是深户就要提供社保清单或税单(满一年以上且没有间断过的要在13个月))户口本原件及复印件(已婚的需提供结婚证原件及配偶的*原件及复印件已经户口本原件及复印件     未婚的     需提供户口所在地民政局所开具的未婚证明)。   二、                  1、深户买房或者外地户口满十三个月社保,有半年的银行流水证明(自己公司或者工作单位)提供即可!已婚需要结婚证明(结婚证),未婚需要提供未婚证明(户口所在地民政局提供)!   2、契税收费比例是按照房屋面积大小和购房几次来计算的。   　　⑴.(按照首次置业,满足上述要求来计算的)90平方以下1个点(包括89.99平米都按1个点来征收),90-143.99平米是按1.5个点来征收,144平米(包括144平米)以上是按3个点来征收。   　               ⑵.(按照二次置业,满足上述要求来计算的)二次置业契税都按三个点来计算目前宁波市有限购的,要有一年以上的社保或纳税证明可以拥有一套。第一套是首付3成,第二套房是首付6成。