打听一下香港银行帐户开户需要哪些条件？

*银行开户条件及要求：                  1.*明文件原件(*、*或通行证)                  2.公司文件：NC1文件，注册*，商业*，开户章，电脑小票，以及公司英文章程等                  3.外国客户需要提供当地住址证明，水电费清单。（战乱*，政局不稳定的*暂不受理开户）                  4.银行开户需要提供以下*：（汇丰务必*准备齐全，否则开户成功率会很低；恒生暂时没有强制规定），个人的地址证明文件，例如近三个月的水电费清单，电话清单，*账单，或是户口证明及居住证等证明*；*明，如果国内有公司的话提供公司的营业执照或是出具你在国内工作的证明文件；   业务证明，即是董事股东和一些客户公司的业务合约，购销合同等（新公司签署的）。或是提供商业计划书。

在*购买任何商品房，不论一手盘或二手盘，一般需经过   3   个阶段，需时约为   45   天或一个半月(一般情况下)，包括： (1)      联络*(新界)地产商会（*号:htntra），告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好符合您要求的物业，即可约*间来*看楼。 (2)   选定所要购买的单位，然后透过代理与卖方签订临时*合约，同时需要缴付临时定金(一般为楼价的5%)。 (3)         在签署临时*合约后的五个工作日内到指定律师行签署正式*合约，同时需要缴付首期定金，（视开发商要求）一般为10%～15%的楼款。 (4)         最后于签署正式*合约之后的指定日期内，缴付楼价余款。（一般有60日、90日、180日等付款计划，付款时间越短，一般都会有越高的折扣优惠） 注：购买二手楼，中介佣金一般是*双方各付1%-2%；购买一手楼盘，则买家不用付中介费（免佣），只有发展商需要支付佣金给地产代理。 、内地人来*买房所需要支付的税 **为了抑制楼价过快增长，于去年*了新的税收政策。*境外人士购买相关物业总共需支付相当于楼价15%-23%的税款。但考虑到现在港币兑换*币的汇率现在处于0.78左右，内地人购买相关物业还是相当划算的。 「买家印花税」（BSD）：除*永久居民外，境外人士以个人名义或任何人士以公司名义在*购买物业均须缴交楼价15   %   的买家印花税。 买家印花税须在签署征税文件后30天内缴付。   -   如*协议被取消，买方可在2年内申请已缴付的买家印花税款。 「双倍印花税」（DSD）：任何以个人或公司名义，在2013年2月23日或以后取得的住宅物业(除非该住宅物业是由*永久性居民取得而该*永久性居民在取得有关住宅物业时，在*没有拥有其他任何住宅物业)和非住宅物业，均须按新的税率征收「从价印花税」。 「特别印花税」（SSD）：2012年10月27日或之后取得之住宅物业，若购入后半年内转让，征收20%的SSD；若购入半年至一年转售，须缴15%的SSD；购入一至三年物业，转售时需缴10%的SSD。（购买二手物业才会涉及到该项税费，购买一手新楼则无需考虑） 内地居民如果以按揭的方式在*买房，最多可以获得房价四成的按揭贷款，银行会要求客户提供以下文件： 自雇人士（企业主） 1、国内*和通行证副本 2、最近三个月至六个月的银行记录 3、国内住址证明：水电煤气或者*月结单 4、房屋*合同 受薪人士（企业员工） 1、国内*和通行证副本 2、最近六个月的私人银行户口记录 3、公司信证明每月收入 4、国内住址证明：水电煤气或者*月结单 5、房屋*合同 ：如何避税（15%的买家印花税 答：99%的情况下是没有办法避税的。当然也有一些特殊情况，由于比较复杂，如有咨询请联系我们的工作人员。 购房资金如何汇到* 答：本会就此咨询过中国银行（*），银行回复说如可以证明到资金确实是用来购房所用，可以通过中银汇款。但银行政策随时会有调整，本会会通知大家最新的相关资讯。

*买房贷款条件 年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留*明;                                 1、贷款用途：用于支持个人在中国*境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称“个人住房按揭贷款“。                                 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国*有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国*境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。                                      3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：                                 (1)有合法的身份;                                 (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;                                 (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;                                 (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;                                 (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;                                 (6)贷款行规定的其他条件。                                 4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;                                 5、贷款期限：一般最长不超过30年。                                 6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地*实际情况定)。   7、申请贷款应提交的*：                                 (1)个人住房借款申请书;                                 (2)身份*复印件(居民*、户口簿、*官证、在中国*有居留权的境外、国外自然人为*、探亲证、返乡证等居留*或其他身份*);                                 (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明*;                                 (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;                                 (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;                                 (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;                                 (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;                                 (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;                                 (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);                                 (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;                                 (11)贷款行规定的其他文件和*。

　　1：在*连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在*连续满五年的社会保险证明； 　　2：有*合法有效的暂住证； 　　3：购房人在*没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在*没有房屋； 　　4：*、结婚证和户口本。 　　5：如果在*以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在*再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

第一，购房人员需要在中国居住满一年。 第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。    第三，购房人提供*明，港澳同胞回乡证或*居民来往*通行证、 《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》； 外籍人士需提交*、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的*、居住证（*上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》   第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。   第五，备齐*后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。    第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证的。

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