北京独栋别墅价格有多贵

就北京而言，有山或者有水高端项目，售价一般会高于区域同类项目。即使是二手房市场，也有项目得益于山水*而实现溢价20%以上。但是也有个例外，京西的燕西华府在京城山水别墅里可以算的上是性价比比较高的了，目前燕西华府联排别墅均价尚不到3万，单套总价900万起，要知道燕西华府可是背山靠水，坐拥优质西山景观*哦。在项目15分钟车程内可抵达千灵山公园、北宫*森林公园、在临近项目10分钟车程内则拥有青龙湖公园、云岗森林公园等无可比拟的优质山水景观*。这样的价格这样的优配，那可是性价比刚刚高的啊！

中海红杉溪谷(中建红杉溪谷)   总价：560万元/套起，中海红杉溪谷(中建红杉溪谷)位于朝阳北路东延长线南侧，通州国际新城运河核心区北侧。项目交通便利，近揽京通、通燕两大高速，门泊即将建成的地铁6号线，25分钟速达国贸CBD，直通机场，立体交通便捷出行。项目紧邻大运河森林公园，规划中的湿地公园、宋庄文化创意产业区。价格来自于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

1   优山美地别墅   美式庄园类型的别墅，一期亲水纯独栋，价格：2000万以上/套。 2   龙湖•滟澜山别墅   地中海风格，格调浪漫的北京国际生活*。价格：800—100万元/套。 3   龙湾别墅   追求原创的经典之作，中国传统院落结合现代豪舍建筑。价格：800—1100万/套      价格仅供参考

燕西别墅区

奥北御汤山，城市别墅，很密，没有什么花园八达岭清凉盛景，山地别墅，院子很大，花园成熟

北京最好的别墅区是中央别墅区和西山别墅区，周围配套设施齐全，非常成熟，价格昂贵，里面住的都是*干部和跨国公司的CEO

北京别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、南京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。 　　别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

1.万通天竺新新家园溪悦澜墅 1400万 420-450平米 2.龙湖好望山 580万 216-313平米 3.誉天下温榆府 1000万 380-560平米 价格来源网络，仅供参考，希望我的回答能帮到你，望采纳

北京独栋别墅都是土豪住的，我们老百姓想都不敢想，最便宜也在5000万左右，上亿的也很多