售楼处楼梯设计要点有哪些？

（1）、售楼处设计建筑风格与楼盘风格一致     售楼处设计建筑风格应与楼盘的类型、档次相吻合，颜色、造型尽量与楼盘配合，协调一致。     *售楼处设计由于受到空间所限，一般在建筑风格上寻求突破。                                         （2）、售楼处位置安放适当        售楼处设计要么设在楼盘厅堂内，要么建在*。*售楼处又有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建，与厅堂内部连为一体，空间上更为宽敞；另一种是在主要道路旁建造的*接待中心，一般不会离楼。

首步、末步高度应与其他级一致，如需改变，应控制在4CM内，通常是2CM-3CM。 2.楼梯道天花板的高度： 2米左右为宜，最低1.8米，否则就有压迫感。 3.栏杆距离： 两根栏杆中心距离以8CM为宜，不大于12.5CM，以免小孩把头伸出去。 4.扶手高度： 到腰部位置，85-90CM，扶手直径以5.5CM为宜。 5.阶梯高度与深度： 阶高应在15-18CM，阶面深度为22-27CM，阶数为15阶左右。 6.楼梯高度： 一边临空时净宽不小于75CM，两侧有墙时不小于90CM。 7.安全性： 楼梯部件应光滑、圆润、无突出、尖锐部分，有老人小孩坡度要缓，旋转角度不能太强烈，踏板做好防滑措施。

　　Num   1.售楼处沙盘的设计 　　①   沙盘要在销售前台正前方，大小规模与背景匹配; 　　②   沙盘底座选用与地面同等的材质做围挡; 　　③   沙盘对应的顶部应设有大型水晶吊顶，要明亮，灯池做圆以求天圆地方 　　Num   2.售楼部非洽谈区的设计 　　①   非洽谈区窗户上要做一些硬装饰，颜色建议深，暖色调; 　　②   洽谈区建议使用窗帘，窗帘建议顶到地面，厚重的白色，质地要厚重有垂感透光性低; 　　Num   3.售楼部前台设计 　　①   前台的颜色建议选用协调于背景墙的偏暖色调，台面用大理石类材料; 　　②   前台得体完全实体呈适当斜角度落地，与地面之间不留空隙; 　　Num   4.售楼部入口处设计 　　①   入口清*整洁，车位考虑充分; 　　②   最好有小回廊以避免大门大敞四开一目了然; 　　③   风格，严肃明朗有金属石材质感; 　　④   留有区位放置大型绿植，阳伞; 　　⑤   售楼处门头*建议选用黑色或暗金色亚克力镶嵌墙面。 　　Num   5.售楼部地板的设计 　　①   复合地板与大理石类材质相结合; 　　②   颜色建议偏暖色，但要简洁明亮; 　　③   在入口通道区域，以及洽谈区地上全选用复合木，其他区域都用大理石类材质。 　　Num   6.售楼部背景墙设计 　　①   背景墙要高大，墙面处理要有金属质感，简约的豪华感，干净有气势; 　　②   背景墙可以考虑用大幅的效果图蓝图; 　　③   背景墙上*建议选用用黑色亚克力; 　　④   充分考虑电源插座，走线从背景墙脚下。 　　Num   7.售楼处灯光设计 　　①   一二楼挑空处建议选择大型灯具; 　　②   一层售楼洽谈区以柔和的灯光为主; 　　③   背景墙，沙盘区以明亮度较高的灯光为主; 　　④   灯具造型选择结合整体风格，以现代风格为主; 　　Num   8.售楼部楼梯设计 　　①   楼梯建议在背景墙后身; 　　②   楼梯建议不要采用旋转式; 　　③   楼梯地面用大厅同样大理石材质颜色; 　　④   扶手护栏选用玻璃加黑色真皮扶手。

（1）、售楼处设计建筑风格与楼盘风格一致   售楼处设计建筑风格应与楼盘的类型、档次相吻合，颜色、造型尽量与楼盘配合，协调一致。   *售楼处设计由于受到空间所限，一般在建筑风格上寻求突破。                     （2）、售楼处位置安放适当    售楼处设计要么设在楼盘厅堂内，要么建在*。*售楼处又有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建，与厅堂内部连为一体，空间上更为宽敞；另一种是在主要道路旁建造的*接待中心，一般不会离楼。

你好，售楼处设计要点如下: 1、沙盘要在销售前台正前方，大小规模与背景匹配; 2、沙盘底座选用与地面同等的材质做围挡; 3、沙盘对应的顶部应设有大型水晶吊顶，要明亮，灯池做圆以求天圆地方 4、洽谈区建议使用窗帘，窗帘建议顶到地面，厚重的白色，质地要厚重有垂感透光性低。希望对你有帮助。

安徽富邦装是为您解答 、 砖浇水湿润程度不够    　　砖在砌筑前浇水湿润是一道不可少的工序。砖浇湿后，灰缝中砂浆的水份不会很快被砖吸收．从而使砂浆强度正常地增长，并且增强了砖与砂浆间的粘结，还能使砂浆保持一定的流动性，从而便于*作，有利于保证砌体的砂浆密实饱满。但是，如果砖浇水过湿，或对砖现浇水现用，砖表面的水不能渗进砖内．滞留在砖面上形成水膜．使砌筑砂浆流动性增大，砌体内的砖产生滑动使砌体变形。墙面平整度不易控制，而且使清水墙墙面不能保持清洁。因此，对砖的含水率应该控制在一定范围，而且还要规范浇水的方法。砖浇水湿润后的理想含水量为饱和含水率的2／3，约10％～15％。在工地检查中，以将砖砍断，其断面四周的饮水深度达到10～20mm即可。对砖浇水不应在使用时临时浇水，应提前1天浇水湿透。严禁干砖上墙。    　　2　水平灰缝砂浆不饱满    　　砖砌体的水平灰缝砂浆饱满度是影响砌体强度的一个很重要因素。水平灰缝砂浆饱满度不合格的砌体，当荷载作用时，砖在砌体中与砂浆接触的几个局部面积上，集中承受上部传下来的荷载，使其处于受弯、受剪和局部受压的复杂受力状态。由于砖的厚度小，且为受压脆性材料，其抗弯抗剪性能差，当砖处于受弯、受剪和局部受压状态时，容易造成提早开裂，使砖砌体丧失承载能力。在工地检查中，采用“百格网”法检查水平灰缝饱满度不低于80％即可。    　　3　留搓接槎不符合要求    　　留槎的方法是否合理，接槎是否牢固．直接影响砖墙的砌筑质量，即建筑物的整体性，对于抗震设防的建筑物更是一个关键问题。    　　砖砌体留槎存在以下几个问题：1)因砌砖不立皮数杆，先砌筑外墙4个墙角(立头角)，再砌山墙和纵墙的墙身，这时就出现了留槎，而且普遍留的是直槎，不是斜槎。2)内外墙不同时砌筑已成普遍现象，且又留的是直槎，少数的还留阴槎。3)留设的斜槎不符台要求，有的只在墙身下面1   m左右留斜槎，上面仍为直槎。4)留直槎时，也不按规范规定设置拉结钢筋：如采用冷拨钢丝作拉结筋；拉结钢筋长度不够，拉结筋的间距不保证；拉结筋的末端也不*成弯钩等等。5)接槎质量马虎，接槎处砖不顺直砂浆也不饱满，有的几乎没有砂浆。    　　4　组砌形式错误   砖砌体一般多是受压的，因此要考虑砌体的整体性与稳定性。砌体中的丁砖数量多，就能增强横向拉结力。错误的组砌形式、包心砌筑砖柱、多皮通缝等都会影响砌体的质量。有的工程砌砖随意组砌，许多砖柱采用包心砌法，并且内心还填以碎砖。由于随意组砌，碎砖又集中使用，因此在很多工程的墙体中出现多皮通缝，最多的达十多皮。    　　5　砖和砂浆的强度不能保证   影响砖砌体的强度除有*作的因素外，主要取决干砖和砂浆的强度。因此对砖混结构房屋建筑的墙体质量保证，首先要对砖和砂浆质量进行控制。近几年，有的工程在砖砌体施工前，对砖的强度不进行检验，砂浆不试配、不按配比*。在发生事故后，才知道砖与砂浆的强度达不到设计要求。

　         (1)应注意：梯梁至下面的梯板高度是否够，以免碰头，尤其是建筑入口处。 　　(2)梯段高度高差不宜大于20，以免易摔跤 　　(3)两倍的梯段高度加梯段长度约等于600。幼儿园楼梯踏步宜120高。 　　(4)楼梯折板、折梁阴角在下时纵筋应断开，并锚入受压区内La，折梁还应加附加箍筋 　　(5)楼梯的建筑做法一般与楼面做法不同，注意楼梯板标高与楼面板的衔接。 　　(6)楼梯梯段板计算方法：当休息平台板厚为80～100，梯段板厚100～130，梯段板跨度小于4米时，应采用1/10的计算系数，并上下配筋；当休息平台板厚为80～100，梯段板厚160～200，梯段板跨度约6米左右时，应采用1/8的计算系数，板上配筋可取跨中的1/3～1/4，并不得过大。此两种计算方法是偏于保守的。任何时候休息平台与梯段板平行方向的上筋均应拉通，并应与梯段板的配筋相应。 　　(7)注意当板式楼梯跨度大于5米时，挠度不容易满足。应注明加大反拱。

一、梁承式 预制装配梁承式钢筋混凝土楼梯系指梯段由平台梁支承的楼梯构造方式。由于在楼梯平台与斜向梯段交汇处设置了平台梁，避免了构件转折处受力不合理和节点处理的困难，在一般大量性民用建筑中较为常用。预制构件可按梯段（板式或梁板式梯段）、平台梁、平台板三部分进行划分。 1、梯段 (1)   梁板式梯段 梁板式梯段由梯斜梁和踏步板组成。一般在踏步板两端各设一根梯斜梁，踏步板支承在梯斜梁上。 (2)   板式梯段 板式梯段为整块或数块带踏步条板，其上下端直接支承在平台梁上。由于没有梯斜梁，梯段底面平整，结构厚度小，其有效断面厚度可按L/20--L/30估算,由于梯段板厚度小,且无梯斜梁,使平台梁位置相应抬高,增大了平台下净空高度. 为了减轻梯段板自重，也可做成空心构件，有横向抽孔和纵向抽孔两种方式。横向抽孔较纵向抽孔合理易行，较为常用。 2、平台梁 为了便于支承梯斜梁或梯段板，平衡梯段水平分力并减少平台梁所占结构空间，一般将平台梁做成L形断面。其构造高度按L/12估算(L为平台梁跨度)。

（一）楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。 　　（二）墙面至扶手中心线或扶手中心线之间的水平距离即楼梯梯段宽度除应符合防火规范的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段宽度应根据建筑物使用特征，按每股人流0.55+（0~0.15）m的人流股数确定，并不应少于两股人流。0~0.15m为人流在行进中人体摆幅，公共建筑人流众多的场所应取上限值。在设计通则中说明： 　　楼梯梯段宽度在防火规范中是以每股人流为0.55m计，并规定按两股人流最小宽度不应小于1.10m，这对疏散楼梯是适用的，而对平时用作交通的楼梯不完全适用，尤其是人员密集的公共建筑（如商场、剧场、体育馆等）主要楼梯应考虑多股人流通行，使垂直交通不造成拥挤和阻塞现象。如此，人流宽度按0.55m计算是最小值，实际上人体在行进中有一定摆幅和相互间空隙，因此本条规定每股人流为0.55m+(0~0.15)m，0~0.15m即为人流众多时的附加值，单人行走楼梯梯段宽度还需要适当加大，见图。 　　（三）、梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m，当有搬运大型物件需要时应适量加宽。 　　（四）、每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。 　　（五）、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。 　　注：梯段净高为自踏步前缘（包括最低和最高一级踏步前缘以外0.30m范围内）量至上方突出物下缘间的垂直高度。 　　（六）、楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时宜加设中间扶手。 　　（七）、内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。 　　（八）、踏步应采取防滑措施。 　　

家用的室内旋转楼梯的设计需要看你的楼层的实际层高，这个一定要测量好，因为它会决定你的楼梯高度和需安装角度，还有就是选材之类的，一定要选坚固耐用的，在选择安装公司时，一定要彼此沟通好。

最新旋转楼梯设计要点都： 实际放线时，以设计尺寸为准，将整个楼梯造型形成一个整体，包括石材踢脚、石材踏步、旋转石盖板   、旋转石护边、旋转石腰线、蚀刻玻璃围栏、大理石扶手、等单项内容统一*，同时在专业化的工厂加   工，提高了效率，使每个部件即精准又精美。         现场安装施工时，每个弧段基准线统一放线，每个单项内容放线时的误差要小于5毫米，这样做从根   本上保证了每一段放样尺寸的统一，各段弧形可以保证柔滑，顺直。有了这个原则作为依据，原本复杂的   放线工作就变得简单多了，而且放线的准确率也得到了足够的保证。 统筹考虑施工顺序