谁了解房子渗水怎么处理

很高兴为您解决问题。 1、首先找到渗水的部位，找到以后看渗水点的大校          2、如果渗水的地方比较大，那么需要把墙面凿开，里面重新用膨胀水泥敷过，必要时面上刷防水涂料。          3、如果渗水的地方不大，那么可以稍微用尖一点的东西把渗水部位清理干净，然后涂上堵漏王。

1、被渗水的房屋部位是属于公共部位的，就由全体业主出，也就是用到本体基金，这就由管理处去帮忙修复； 2、被渗水的房屋部位是属于业主私人户内的，这就由该业主自费，一般都是由业主自己请人去修复，如该管理处有这项特约服务的那就最好了，业主花钱消麻烦。 希望我的回答能帮到您

1、检查墙面有无开裂现象看墙壁是房屋验收的首要问题。需要检查墙面是否有开裂的现象，假如墙面有开裂，窗户在雨天就会有渗水现象。若果遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆。，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁假如有问题，几乎是无可遁形的。2、墙体有无渗水墙面渗水很麻烦，假如不及时处理，一到下雨天，雨水就会顺着裂缝渗进室内，墙面很容易受潮发霉，这些刮上的腻子层很容易脱落。由于没有相应的工具和防护设备，业主自行对外墙的裂缝进行处理不现实，这个问题应该由开发商找专业的施工人员来整改。正确的整改方法是，沿外墙的裂缝勾边开槽，凿掉裂缝部位，再重新补灰，然后在外墙刷防水涂料，并等雨天后继续观察，以不渗水为合格，此时业主方可签字收房。3、墙体有无裂缝墙壁除了渗水外，以及一个问题，就是墙壁是否裂纹。假如发现问题则要要求开发商及时处理。墙面检验标准需要大家关注检查的是，墙面抹灰层与基层之间应该粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象;有排水要求的部位应做滴水线(槽)，滴水线应整齐顺直，内高外低。通常业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米;单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米;墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。4、测量层高等*假如你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。通常来说，在2.65米上下是接受的范围，假如房屋低于2.6米，那么房屋就得考量了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。首先减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。虽然在只减了10公分上下，不过总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。最后在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。

刚拿到房子钥匙的时候一定要做新房验收,看墙壁是否渗水,看水电是否通了,看排污口是否通畅等.

1、首先找到渗水的部位，找到以后看渗水点的大校   2、如果渗水的地方比较大，那么需要把墙面凿开，里面重新用膨胀水泥敷过，必要时面上刷防水涂料。   3、如果渗水的地方不大，那么可以稍微用尖一点的东西把渗水部位清理干净，然后涂上堵漏王。

外墙面渗水怎么处理： 　　（1）、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。 　　（2）、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。 　　（3）、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。 　　（4）、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。

1、补缝，屋顶墙面漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）。 2   大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子*丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅*盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。

1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，局部凿除外墙瓷砖镶贴空鼓处，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓开裂等。 2、如没有发现开开裂及瓷砖镶贴空鼓则对渗漏处及周围外墙面镶贴瓷砖勾缝进行处理，为保险起见对该部位自女儿墙顶至窗口下采用DM-120   外墙透明防水涂料进行涂刷。 3、女儿墙上保温层外的抗裂网处重新用成品的预拌抗裂防水砂浆进行修补后恢复原样。 4、对窗上口采用*胶粘1cm宽铝合金条，弥补*嘴处坡度不足，防止发生爬水。 希望我的回答能帮到您